Новости

Минстрой разработал правила расчета тарифа за жилищные услуги

Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен по аналогии с коммунальными услугами

Минстрой России разработал правила определения платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Разработанная методика, по мнению авторов законопроекта, позволит ввести ограничение роста платы за обязательные жилищные услуги по аналогии с подходом, действующим относительно коммунальных услуг. В настоящее время ставки за данные услуги утверждают муниципалитеты без методики и единства подхода, при этом меняться они могут также без объективных причин с неопределенной частотой.

Предполагается, что для роста жилищных услуг также будет определен предельный индекс, чтобы избежать стихийного роста, как было возможно до сих пор, поясняется в пресс-релизе Минстроя. Также муниципалитеты смогут устанавливать порядок регулирования платы за жилое помещение в случае, если собственники не выбрали способ управления своим домом или на собрании самостоятельно не установили размер платы за содержание жилья.

Законопроектом вводится методика расчета тарифа, исходя из средней стоимости оказания услуг — содержания, ремонта и управления жильем. В том числе при расчете предельного размера платы за жилищные услуги должны учитываться расходы на эксплуатацию машин и техники, необходимой для содержания жилья (трактор, снегоуборочная техника и так далее), и оплата труда, рассчитываемая в соответствии с Трудовым кодексом, отмечается в сообщении Минстроя.

Методика расчета стоимости минимального перечня работ будет схожа с той, которая сегодня используется при определении предельной стоимости капремонта с отсылками к отраслевым справочникам, ранее писала «Российская газета». Новый документ выгоден жителям новостроек — у них платежи могут снизиться, ведь содержать новый дом дешевле. Однако жителям старых домов принятие законопроекта не выгодно, так как они сейчас платят меньше, чем это необходимо для качественного содержания таких домов, уточняло издание.
Автор: Сергей Велесевич.

Источник: РБК

Утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Ленинградской области

Утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области
Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 декабря 2017 года № 625 утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, который определяет процедуру установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также принятия в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, решений о необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта.

Постановление вступает в силу с 01 января 2018 года.

Ссылка: Постановление Правительства Ленинградской области от 27 декабря 2017 года № 625

Источник: gkh.lenobl.ru

Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен

Минстрой России разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения. Документ размещен на сайте regulation.gov.ru.

Разработанная Минстроем России методика позволит ввести ограничение роста платы за обязательные жилищные услуги по аналогии с подходом, действующим относительно коммунальных услуг. Также муниципалитеты смогут устанавливать порядок регулирования платы за жилое помещение в случае, если собственники не выбрали способ управления своим домом или на собрании самостоятельно не установили размер платы за содержание жилья. Напомним, за формирование тарифов в России отвечает Федеральная антимонопольная служба (ФАС). По инициативе Минстроя в части коммунальных услуг было введено ограничение совокупного платежа граждан.

Как пояснил глава Минстроя России Михаил Мень, предполагается, что для роста жилищных услуг также будет определен предельный индекс, чтобы избежать стихийного роста, как было возможно до сих пор. «Мы рассчитываем, что этот подход станет целевым ориентиром для всех муниципалитетов и позволит ограничить размер жилищной услуги. То, какие услуги собственники жилья поручают выполнить управляющей компании и сколько они готовы за это платить, они определяют на общем собрании собственников жилья. В том случае, если собственники этого не сделали, управляющая компания вправе использовать муниципальный тариф, но ограниченный определенной методикой», — подчеркнул он.

Сейчас муниципалитеты устанавливают этот тариф самостоятельно, предлагаемая новелла вводит методику расчета такого тарифа, исходя из средней стоимости оказания услуг — содержания, ремонта и управления жильем. В том числе, при расчете предельного размера платы за жилищные услуги должны учитываться расходы на эксплуатацию машин и техники, необходимой для содержания жилья (трактор, снегоуборочная техника и так далее), и оплата труда, рассчитываемая в соответствии с Трудовым кодексом.

Отметим, что в настоящее время ставки утверждают муниципалитеты без методики и единства подхода, при этом меняться они могут также без объективных причин с неопределенной частотой.

Как благоустроить свой двор за счет государства?

19 500 дворов отремонтировали в прошлом году по госпрограмме. Как сделать, чтобы в 2018-м занялись вашим двором?

Достоверность стоимости работ на объектах культурного наследия будут проверять по новым правилам

Вступил в силу новый порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. Расширяется предмет проверки достоверности определения сметной стоимости работ, а также устанавливаются особенности проведения такой проверки. Требования утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 1541.
Читать далее «Достоверность стоимости работ на объектах культурного наследия будут проверять по новым правилам»

Решение ФАС Ленинградской области по жалобе ООО «РемСтройФасад»

Жалоба ООО «РемСтройФасад» на действия Организатора торгов – Комитета государственного заказа Ленинградской области при организации и проведении предварительного отбора на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

В жалобе ООО «РемСтройФасад» указано, что Комиссия по осуществлению предварительного отбора неправомерно отказала ООО «РемСтройФасад» во включение в реестр квалифицированных подрядных организаций.

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области по рассмотрению жалоб решила:
1. Признать жалобу Общества с ограниченной ответственностью «РемСтройФасад» на действия Комитета государственного заказа Ленинградской области при организации и проведении предварительного отбора на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (предварительный отбор № ПОА-3/17) необоснованной.
2. Предписание Комитету государственного заказа Ленинградской области не выдавать.

Ленинградское УФАС России

Круглый стол по актуальным вопросам, возникающим при проведении предварительных отборов на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций

Комитет государственного заказа Ленинградской области совместно с представителями Комитета жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области и некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» проведут «круглый стол» по актуальным вопросам, возникающим при проведении предварительных отборов на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615.

Участие бесплатное.

Мероприятие состоится 09.01.2018 в 11:00 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного д. 3, пом. 3-136.

Внимание!!! Пропускной режим.
Для получения пропуска предварительно сообщить ФИО участников по телефону +7 (812) 611-40-47.

Пять лет системе капитального ремонта многоквартирных домов

Ровно 5 лет назад внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые дали старт обновлению наших многоэтажек.

Что удалось сделать?
— Спланировать программу восстановления всего жилищного фонда страны
— Улучшить жилищные условия 13 миллионов человек
— Отремонтировать 100 тысячах домов по всей стране
Обновили крыши, фасады, подвалы, установили новые лифты, поменяли ржавые трубы
— Обеспечить качество работ
Если подрядчик работает плохо, то он попадает в реестр недобросовестных подрядных организаций и не может заниматься капремонтом
— Рационально использовать взносы собственников
Сметная стоимость работ проходит государственную экспертизу
Деньги могут храниться в ограниченном перечне банков
Взносы собственников можно тратить только на проведение капремонта
— Создать профессиональное сообщество
В каждом субъекте РФ организацией капремонта занимаются региональные операторы
Минтруд России утвердил профессиональный стандарт для специалистов в сфере капитального ремонта
Запущены образовательные программы, вебинары, практические семинары для сотрудников региональных операторов и подрядчиков
— Приступить к разработке ГОСТов
Читать далее «Пять лет системе капитального ремонта многоквартирных домов»

Эксперты направят в Минстрой России предложения по разработке коробочного кредитования для капремонта

Вопрос кредитования капитального ремонта многоквартирных домов, имеющих специальный накопительный счет, обсудили 21 декабря на заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России, прошедшем при участии директора Департамента ЖКХ Елены Солнцевой под председательством руководителя Комиссии Надежды Косаревой.

В ходе обсуждений особое внимание было уделено важности разработки новых банковских продуктов для кредитования капитального ремонта, одним из которых, по мнению членов Комиссии должен стать «коробочный кредит». Эксперты отметили, что ранее коробочное кредитное решение было успешно реализовано Минстроем России в части концессий ЖКХ, в связи с чем было предложено сформировать обращение в Минстрой России с просьбой оказать поддержку в разработке проекта такого кредитования по капремонту. Пилотные «коробочные кредиты» было предложено проработать на многоквартирных домах Москвы и Московской области. По словам Елены Солнцевой, обращение Общественного совета в кратчайшие сроки будет рассмотрено ведомством.

Также эксперты обсудили степень информированности населения о кредитовании услуг по капремонту и переход на спецсчета. Так, была отмечена важность проведения с собственниками квартир обучающих семинаров и оказания им методической, информационной помощи в части вопросов кредитования капитального ремонта и процедур по использованию средств со спецсчетов на проведение такого ремонта. По мнению экспертов, в связи с недостатком информированности населения о данном финансовом инструменте, деньги со спецсчетов собственниками сегодня практически не расходуются.
Читать далее «Эксперты направят в Минстрой России предложения по разработке коробочного кредитования для капремонта»

Работа Фонда ЖКХ может быть продлена ещё на 3-4 года


Работа Фонда содействия реформированию ЖКХ может быть продлена еще на 3-4 года. Об этом сегодня сообщил глава Минстроя России Михаил Мень на пресс-конференции в ТАСС. Первоначально планировалось, что Фонд завершит работу к сентябрю 2017 года, но затем ее решили продлить на один год.

В настоящее время идет разработка постоянно действующего механизма расселения аварийного жилья. Предполагается, что подходы к решению проблемы изменятся, но федеральное финансирование в определенной мере сохранится.

Законопроект, в котором будут прописаны новые механизмы, должен быть внесен в Госдуму РФ до июля 2018 года

Источник: www.minstroyrf.ru