В Луге и Лужском районе продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов. Один из подрядчиков, компания ООО «Холдинг Евро Дом», по договору от 27.03.19г. ведет десять объектов в Луге, деревнях Пехенец и Саба, г.п. Толмачево. Строители завершают ремонт мягкой и жесткой кровли, фасада, сетей электроснабжения.
Новости
У новостроек Ленобласти нет отсрочки по капремонту
В новостройках на территории Ленинградской области отсутствует отсрочка по уплате взноса на капитальный ремонт.
Согласно п.5.1. ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
В Ленинградской области согласно п.4-1 ст.2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (проводится не реже одного раза в год — ч.5 ст.168 ЖК РФ) и введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев после опубликования актуализированной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в такого многоквартирном доме, не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, как только многоквартирный дом «новостройка», включается в региональную программу капитального ремонта Ленинградской области, собственникам такого дома необходимо в течение 3 месяцев принять и реализовать решение по определению способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества.
На основании изложенного, у собственников помещений в новостройках в Ленинградской области отсутствует отсрочка по уплате взноса на капитальный ремонт.
С ежегодной актуализированной региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, можно ознакомиться на официальном сайте комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области по адресу: http://gkh.lenobl.ru/ в разделе «Деятельность»/«Основные направления»/«Региональная программа капитального ремонта».
По материалам сайта ГЖНК.
Объявлены аукционы на 20 лотов
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области объявил 20 аукционов в период с 17 апреля по 7 мая 2019 года.
По ним предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества домов, расположенных на территории Ломоносовского, Волосовского, Всеволожского, Кингисеппского, Сланцевского и Выборгского районов.
Также в их числе лоты на работы по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта домов, расположенных на территории Бокситогорского, Волховского, Тосненского, Всеволожского, Сланцевского, Кингисеппского, Лодейнопольского, Гатчинского, Кировского районов, оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капремонту.
Аукционы размещены на официальном портале ЕИС. Будут выполнены ремонты внутридомовых инженерных систем электроснабжения, крыш, подвальных помещений и другие виды работ.
В Ленобласти ведутся работы по замене лифтов
В Ленинградской области продолжаются работы по замене и капитальному ремонту лифтового хозяйства. В Кингисеппе введены в эксплуатацию пять лифтов по улице Большой Советской, 25.
Оперативная информация о ходе проведения работ ежедневно обновляется на официальном сайте Фонда капремонта ЛО. По состоянию на 7 мая 2019г. в работе находятся 192 лифта, по 248 объектам пройдено ПТО, по 231-му — получены декларации. Введены в эксплуатацию 172 лифта, в тестовом режиме работают 44 лифта.
Единый стандарт номеров лицевых счетов
Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области информирует, что на территории Приозерского района с мая 2019 года в платежных документах номера лицевых счетов приведены к унифицированному стандарту АО «ЕИРЦ ЛО».
Изменение номеров лицевых счетов не повлияет на поступление денежных средств за Ваши жилищно-коммунальные услуги.
Абоненты, оплачивающие услуги ЖКХ посредством услуги «Автоплатеж» ПАО Сбербанк, получат СМС-оповещение от банка о смене лицевого счета.
Произвести оплату, как и ранее, можно во всех пунктах приема платежей и через интернет-сервисы, такие как Личный кабинет клиента АО «ЕИРЦ Ленинградской области», «Сбербанк Онл@йн», терминалы АО «Пэтроэлектросбыт» и иными удобными для Вас способами.
По информации АО ЕИРЦ ЛО.
В Бокситогорске ведутся ремонтные работы
В нынешнем году Бокситогорск обрел статус столицы Ленинградской области. В начале августа он примет мероприятия, посвященные 92-й годовщине со дня основания. К этой дате в городе будут проведены масштабные работы.
Фонд капитального ремонта ЛО заключил договора с подрядными организациями: «ПК Феникс», «Викинг Недвижимость», «Норд Инвест», «ХОЛДИНГ ЕВРО ДОМ», ГТ-СТРОЙ-ВЫБОРГ». Запланировано произвести 49 видов работ в 37 многоквартирных домах на сумму 377 871 436, 43 руб. Аукционы уже проведены. На всех объектах начаты работы.
Также сегодня заключены договора с подрядчиком «Ремстройсервис», который проведет ремонт домов №№2, 4, 6 по ул. Спортивной. Всего предусмотрено 6 видов работ на сумму 31 328 132, 60 руб.
В домах №№3, 5, 6, 7, 8 и 12/18 по ул. Комсомольской будут отремонтированы фасады. Здесь установлены строительные леса, на нескольких объектах начаты работы по отбивке и расчистке лицевой стороны дома.
Ведется обновление фасадов зданий и по ул. Заводской, 11/2, 13/1, Садовой, 12/7, 14, Школьной, 16/6, Дымскому шоссе, 2/1. В доме № 11 по улице Социалистической завершилась расчистка, демонтированы балконные стяжки. На Советской, 11, также произведены подготовительные работы.
В доме №4 на Дымском шоссе отремонтируют фасад, фундамент и подвал. В доме №3 начат демонтаж и завезены материалы на кровлю.
В девяти домах на ул. Социалистической рабочие также монтируют леса и приступают к подготовительному этапу ремонта. К примеру, в доме №13 реконструкция коснётся фасада и крыши. Рабочие ведут выборку грунта под отмостку, гидроизолируют цоколь, демонтируют кровельное покрытие, убирают мусор в чердачном помещении, обрабатывают пиломатериалы антисептиком.
А если я не заплачу?
В 2019 году в соответствии с утверждённой Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Ленинградской области, запланировано проведение работ по замене и ремонту лифтов, ремонту внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов зданий.
Вместе с тем, на возможность и сроки проведения работ по капитальному ремонту напрямую влияет важнейший показатель — собираемость взносов.
Некоторые собственники жилья, не изучившие законодательство, полагают, что оплата взносов не их обязанность. Однако отказ от оплаты, как и её не своевременное или не полное проведение, помимо переноса капитального ремонта на более отдалённые периоды, влечет очень серьезные последствия.
В соответствии с действующим законодательством за несвоевременную оплату взносов начисляются пени за каждый день просрочки, а также Фондом ведется активная работа по взысканию взносов как путем претензионной работы, так и в судебном порядке.
С начала 2019 года, по состоянию на 26 апреля, в отношении должников — физических лиц по взносам на капитальный ремонт мировым судьям подано 6 314 заявлений о вынесении судебных приказов на общую сумму 72 212 247 рублей.
Чтобы избежать начисления пени, стоит вовремя производить оплату. Если Вы не получили квитанцию в срок, можно внести оплату по предыдущей, в которой указаны все реквизиты для перечисления взносов, а также размер ежемесячного платежа.
Перед покупкой квартиры тщательно проверяйте историю жилья. Возможно, предыдущий владелец оставил «в наследство» неоплаченные долги, а значит, в соответствии с законодательством, они перейдут к Вам вместе с правом собственности.
Если же долг все-таки образовался, не стоит тянуть время и ждать судебного приказа. Госпошлина только увеличит вашу задолженность, а судебные приставы смогут применить различные меры взыскания.
На 2020 год установлен минимальный взнос на капремонт
Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.03.2019 №126 на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области в размере 7,92 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Постановление вступает в силу с 01 января 2020 года. С постановлением Правительства Ленинградской области можно ознакомиться здесь.
Также внесены изменения в Областной закон Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».
Он опубликован на официальном сайте Администрации Ленинградской области http://lenobl.ru. 15.04.2019. С Областным законом Ленинградской области от 15.04.2019 N 20-оз «О внесении изменений в областной закон «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» можно ознакомиться здесь.
По информации Комитета ЖКХ ЛО.
В Ленобласти продолжается капремонт лифтов
В Ленобласти продолжаются работы по замене и капитальному ремонту лифтового хозяйства. Специалисты завершают монтаж первых объектов в нескольких многоэтажках Шлиссельбурга.
К проверке и сдаче Ростехнадзору готовы 5 лифтов в доме №10 и 5 лифтов в доме №14 на Малоневском канале.
Фонд капремонта ведет группу в соцсетях
Группа создана для размещения новостей Фонда капитального ремонта Ленинградской области. Сообщения в данной группе не являются официальным обращением, не подлежат регистрации. Администраторы могут передать сообщение специалистам, но не обязаны контролировать ход его исполнения.
Службы не обязаны давать официальный ответ на сообщения в данной группе. Официальное обращение можно оставить на сайте ФКР https://kapremlo47.ru/, через электронную почту reg.operator@lenreg.ru, а также обратиться лично или направить письменное обращение по адресу: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).
Обращение, поступившее на официальный сайт или в письменном виде, будет официально зарегистрировано в системе документооборота, и направлено ответственному специалисту в работу. Подготовленный исполнителем ответ подписывается руководителем и является официальным ответом по существу вопроса. Срок рассмотрения обращения – 30 дней со дня регистрации.
В целях повышения качества взаимодействия в группе и предотвращения засорения ленты, сообщения, не соответствующие Правилам группы могут быть удалены по усмотрению администраторов группы.
В группе запрещена публикация информации, противоречащей следующим правилам.
1. Запрещено оставлять в группе сообщения, содержащие обсценную лексику, оскорбительные, националистические, хамские, непристойные и любые другие высказывания и информацию, которые нарушают морально-этические нормы и законодательство Российской Федерации. Запрещено разжигание религиозной, национальной, социальной, идеологической розни.
2. В группе запрещены перечисленные ниже действия. Их совершение влечёт применение адекватных мер со стороны администраторов группы, вплоть до бана.
2.1 Флуд
Размещение бесполезных для группы сообщений, в том числе:
— очень короткие сообщения, засоряющие тему;
— очень длинные сообщения, затрудняющие прочтение темы;
— сообщения, не несущие подобающей смысловой нагрузки;
— размещение нескольких сообщений подряд, если хотя бы одно из них может быть классифицировано как флуд;
— повторная публикация вопроса, если с момента первой публикации прошло менее суток.
2.2 Флейм
Скандализм и склоки в группе:
— оскорбления, угрозы, клевета, намеки, бездоказательные обвинения в адрес конкретного человека, группы людей или организаций и учреждений;
— попытки вызвать негатив в свой адрес, адрес другого пользователя или группы пользователей;
— хамство, сарказм, создание негатива в группе;
— переход к обсуждению личностных качеств собеседника.
Запрещено распространение приватной информации о пользователе, его личности, деятельности без его согласия.
2.3 Оффтоп
Сообщения, не соответствующие теме обсуждения и увлекающие обсуждение в сторону от темы, в том числе обращения к пользователям группы с вопросами и предложениями.
2.4 Провокации в адрес пользователей
В том числе:
— разжигание розни между пользователями на почве различия вероисповеданий, расовой или национальной принадлежности, несогласия с точкой зрения пользователя в каком-либо вопросе;
— провокации с целью разжечь новый конфликт или возобновить старый, эскалация конфликтов;
— провокации, направленные на совершение пользователями каких-либо действий, противоречащих законодательству РФ, а также настоящим правилам;
— создание сообщений, провоцирующих нарушение настоящих Правил.
2.5 Провокации в адрес администраторов группы
В том числе:
— попытки разжигания скандала из-за каких-либо действий администраторов группы;
— обсуждение решений или действий администраторов группы;
— попытки уточнения причин решений или действий администраторов группы;
Кроме того, также провокацией в адрес администраторов группы считается восстановление исправленных или удалённых администраторами комментариев.
Если участник группы не согласен с решением администраторов, он может задать вопрос через форму сообщений вверху страницы.
2.6 Реклама
Под рекламой понимается привлечение внимания пользователей к другим ресурсам, компаниям, их действиям или продукции и услугам.
В том числе запрещено размещение рекламной информации в имени пользователя или его аватаре/фотографии. Комментарии таких пользователей будут удаляться, им может быть ограничен доступ в группу.
Также запрещены действия, попадающие под определение рекламы в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе размещение ссылок в публичной части группы, размещение информации о других ресурсах и намёки на них.
Запрещено размещение информации на политические и религиозные темы в комментариях, в имени пользователя или его аватаре/фотографии. Комментарии таких пользователей будут удаляться, им может быть ограничен доступ в группу.
3. Последствия нарушений Правил
3.1 За нарушение Правил пользователь может получить предупреждение, временное или постоянное исключение из группы – на усмотрение администраторов;
3.2 В случае серьезных и/или систематических нарушений доступ в группу (временно или навсегда) может быть закрыт без каких-либо предупреждений, а пользователь занесен в бан-лист;
3.3 Сообщения, не соответствующие Правилам, удаляются (с предупреждением или без – на усмотрение администраторов).
4. Примечания:
4.1 Каждый участник при вступлении в группу соглашается с Правилами группы;
4.2 Незнание Правил или их непонимание не освобождает участников от ответственности за свои действия;
4.3 Администрация группы не несет ответственность за нарушения авторских и смежных прав при размещении пользователями информации, изображений, аудио-видео материалов на страницах группы и по возможности старается избавляться от подобного рода информации на страницах группы.
Пользователи могут сообщать администрации группы о нарушении Правил другими пользователями через форму сообщений вверху страницы.
Надеемся на ваше понимание.