Взносы на капремонт в Ленинградской области — 2019

С 1 января 2019 года взносы на капитальный ремонт в Ленинградской области увеличились на 1 рубль 65 копейки


В Ленинградской области минимальный ежемесячный взнос на капитальный ремонт в 2019 году составит 7 рублей 20 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения. Соответствующее постановление подписал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. При этом собственники многоквартирного дома на общем собрании могут принять решение об увеличении минимальной платы. 

Напомним, с 1 мая 2014 года размер минимального взноса за капремонт в Ленинградской области составлял 5 рублей 55 копеек с «квадрата» и не увеличивался до настоящего момента. 
Повышение стоимости взносов на капитальный ремонт обусловлено увеличением стоимости работ.

При этом из бюджета Ленинградской области осуществляется софинансирование работ по капремонту.

Постановление №436 от 14 ноября 2018.

В Выборге завершается ремонт лифтов

Окончен  монтаж  лифтов  в домах №№ 12, 14, 18 по ул. Гагарина и  на б. Кутузова, д.7, д.11. После получения положительного  заключения Ростехнадзора они будут введены в эксплуатацию.

Всего за 2018 год в Выборге заменят по программе капремонта 55 лифтов в 27 домах. Список адресов опубликован на сайте администрации Выборгского района Ленинградской области.

Администрация Выборгского района обратилась в Фонд капремонта с просьбой усилить контроль за проведением работ. 

Поводом стали не только действия подрядчика, которые могут привести к затягиванию сроков капремонта, но и случаи порчи лифтового оборудования со стороны жильцов. Они были выявлены специалистами ООО «Лифтремонт» в 5 домах Выборга: на ул. Гагарина, д.18; пр. Ленина, д.38; Московском пр., д.3; ул. Кривоносова, д.22, ул. Макарова, д.2; ул. Крепостная, д.39.

«В  домах  досоветской  постройки  срочную замену испорченного оборудования  провести невозможно, так  как  заказ исполняется  по  индивидуальным  параметрам. Очевидно, что в этом случае лифты будут простаивать дольше. Последствием может стать увеличение сроков проведения монтажных работ», — сообщают специалисты ООО «Лифтремонт».

Текущая ситуация по ремонту лифтового оборудования в многоквартирных домах Выборга рассматривалась в администрации Выборгского района.

Читать далее «В Выборге завершается ремонт лифтов»

Благодарности за капитальный ремонт в Рощино

Сейчас в посёлке Рощино, Выборгского района завершается капитальный ремонт 12 домов. Обновляются кровли и фасады жилых домов.

Работа комиссии на домах культурного наследия в Выборге

9 ноября в Выборге состоялась комиссия, куда вошли представители Фонда капитального ремонта, администрации Выборгского района, подрядчики,  собственники и архитектурный надзор.

Комиссия осмотрела чердачные помещения домов — объектов культурного наследия, провела фотофиксацию работ, составила акты с замечаниями и предписаниями по устранению нарушений. Акты касаются двух домов культурного наследия, по адресам: проспект Ленина, 20, улица Суворова, 25.

Предыдущий подрядчик не справился со своими обязанностями и покинул объекты. При этом он остался должен рабочим и поставщикам строительных материалов. Исправлять и доводить до конца начатое будет новая подрядная организация. В данный момент она завершает работы на других домах — объектах культурного наследия в Выборге.

В доме по проспекту Ленина, 20 из-за ошибки предыдущего подрядчика на кровле придется переделывать всю стропильную систему, заново ремонтировать фасад здания, устанавливать отливы. Работы на фасаде начнутся весной.

По доме 25 по улице Суворова капитальный ремонт также будет продолжен. Планируется отремонтировать кровлю, фасад,  отреставрировать гранитные элементы. В настоящий момент с фасада дома убирают строительные леса, ведётся подготовка к вывозу мусора. С ноября по декабрь планируется завершить работы по ремонту кровли и замене окон в местах общего пользования. Работы по ремонту фасада будут проводиться в тёплое время года. 

Оплата работ по капитальному ремонту производится только по факту приёмки комиссией выполненных работ. В комиссию по приёмке входят:

— представитель управляющей компании; 

— представитель подрядчика; 

— представитель собственников; 

— специалист отдела контроля качества производства работ Фонда капитального ремонта; 

— представитель органа МСУ; 

— технический надзор;  Устранение всех замечаний и компенсацию за повреждённое имущество подрядчик производит за свой счёт.

Читать далее «Работа комиссии на домах культурного наследия в Выборге»

Благодарности из Пикалёво

Благодарности за капитальный ремонт из города Пикалёво и посёлка Лебяжье.

Собственники выражают благодарность за работы по капитальному ремонту, в том числе благодарят конкретных сотрудников подрядной организации и бригады которые трудились на объекте.

Еженедельное совещание в Фонде

8 ноября в НО «Фонд капитального ремонта» прошло еженедельное совещание под председательством исполняющего обязанности управляющего Сергея Сергеевича Морозова. В ходе обсуждения были затронуты текущие вопросы деятельности предприятия:

— готовность к осенне-зимнему сезону
Система отопления на объектах капитального ремонта в Ленинградской области работает, в квартиры собственников тепло поступает. На объектах осуществляется постоянный контроль.

— степень готовности по кровлям на текущую дату в соответствии с краткосрочным планом 2017-2018 гг.
Работы ведутся на всех объектах капитального ремонта, специалисты отдела контроля качества производства работ осуществляют постоянный надзор.

— соблюдение графика работ по замене лифтового оборудования
На данный момент из 397 лифтов в работе 307. Техническое освидетельствование пройдено и получена декларация на 47 лифтов.

— доклад по бывшим объектам ООО «Миро-Групп» в Выборге (Ленина, 20, Суворова, 25, Ленинградский проспект, 31)
Ленинградский проспект, 31 идёт демонтаж лесов, далее подрядчик займётся уборкой и вывозом мусора. Закончены работы по замене системы отопления. Суворово, 25 и Ленина, 20 идёт демонтаж лесов, далее — уборка территории.
На всех объектах причины протечек устранены, новых протечек нет.

— контроль прохождения документов на оплату выполненных работ по капитальному ремонту.

Встреча в администрации Выборгского района

В администрации Выборгского района состоялось совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов в Выборге.

На мероприятие присутствовали собственники домов, их представители, руководство управляющих компаний и ТСЖ. Все участники встречи имели возможность задать интересующие их вопросы руководству Фонда и представителям подрядных организаций. Прозвучали даты окончания работ по договору, капремонт завершится до конца 2019 года.

В ходе встречи отдельное внимание уделено дому по адресу Ленинградская, 31, где из-за действий предыдущего подрядчика существовала угроза срыва отопительного сезона.

«Фонд капремонта воздействовал на исполнителей работ по обеспечению теплом в тех домах, где возникли проблемы. На сегодняшний день эти вопросы решены», — сообщил и. о. управляющий Фондом капитального ремонта, Сергей Морозов.

Работы которые нельзя проводить при минусовой температуре будут продолжены весной 2019 года, остальные не прекращаются.

Читать далее «Встреча в администрации Выборгского района»

Встреча с собственниками в администрации Выборгского района

1 ноября в здании администрации Выборгского района прошло совещание по вопросам завершения капремонта в домах Выборга, реставрация которых началась весной 2018 года. Инициатором выступила администрация Выборгского района.

К участию были приглашены инициативные граждане, представляющие интересы жителей, а также председатели ТСЖ и руководители управляющих организаций.

Всем представителям домов,в которых идет капремонт, было предоставлено право передать от имени жильцов замечания, пожелания, претензии. Более 3 часов граждане поочередно докладывали о текущей ситуации по каждому объекту, интересовались сроками завершения работ, обозначали сопутствующие проблемы, которые возникли в ходе проведения капремонта.

На вопросы граждан ответили представители Фонда и исполнители работ.

Представители подрядных организаций пояснили, что капремонт в текущем году не завершается. Будет проведена временная консервация на зимний период, после чего работы продолжатся. Контракты были заключены в основном до конца 2019 года.

В настоящее время предпринимаются меры, чтобы обеспечить условия для проживания граждан. В частности, для исключения протечек формируются временные кровли.

В результате обсуждения были установлены сроки по исправлению всех объективных замечаний, отмеченных жителями.

И.О управляющего Фонда капремонта Сергей Морозов непосредственно в ходе обсуждения назначал даты, к которым подрядным организациям предписано устранить недоработки.

«Фонд капремонта воздействовал на исполнителей работ по обеспечению теплом в тех домах, где возникли проблемы. На сегодняшний день эти вопросы решены. Понятна ситуация по кровлям: сроки обозначены по тем домам, где работы еще продолжаются. Фонд взял исполнение на контроль», — сообщил Сергей Морозов.

Совещание прошло под руководством первого заместителя главы администрации Выборгского района Владимира Рошковича. Он отметил, что для администрации крайне важно, чтобы были обеспечены соответствующие условия для проживания граждан и своевременное выполнение работ.

Читать далее «Встреча с собственниками в администрации Выборгского района»

Перечень кредитных организаций в которых можно открыть специальные счета для формирования фондов капитального ремонта

Центральный банк РФ актуализировал перечень кредитных организаций, в которых могут быть открыты специальные счета для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов 

Центральный банк РФ опубликовал перечень кредитных организаций, в которых в соответствии с ч.2 ст.176 Жилищного кодекса РФ могут быть открыты специальные счета для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. В обновленный список банков вошли 6 кредитных организаций. 

Согласно действующему законодательству спецсчета многоквартирных домов могут открываться в российских кредитных организациях, в том числе входящих в одну банковскую группу или один банковский холдинг, соответствующих следующим требованиям: 

– наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A+(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Аналитическое кредитное рейтинговое агентство» (АКРА) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruA+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Рейтинговое агентство «Эксперт РА»; 

– размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке РФ отчетности. 

В очередной, ежеквартально обновляемый, перечень банков, опубликованный Центральным банком РФ, по состоянию на 1 ноября 2018 года вошли следующие кредитные организации: 

  1. Банк ГПБ (АО). 
  2. Банк ВТБ (ПАО). 
  3. АО «АЛЬФА-БАНК».
  4. ПАО Сбербанк.
  5. ПАО «Банк ФК Открытие».
  6. АО «Россельхозбанк».
Читать далее «Перечень кредитных организаций в которых можно открыть специальные счета для формирования фондов капитального ремонта»