В 2021 году обследованы больше тысячи домов региона

Уже второй год в управлении подготовки производства Фонда капитального ремонта Ленинградской области ведет свою работу отдел обследований многоквартирных домов. Благодаря этому выстроен полноценный цикл подготовки и осуществления работ по капитальному ремонту.

Основные направления деятельности отдела: определение очерёдности проведения работ по капремонту, проверка достоверности имеющихся у Фонда данных о МКД и их состоянии для оптимизации региональной программы, а также сбор данных и подготовка документации для разработки проектов Фондом.

Так, за 2021 год отделом проведено обследование 1046 домов, в том числе для оказания содействия в формировании краткосрочных планов капремонта – 874 МКД; для проверки достоверности ранее разработанной проектной документации – 101 МКД; на основании данных отдела обследований для выполнения проектной документации силами Фонда в 2020-2021 гг. подготовлены технические данные по 29 МКД.

В рамках таких обследований также выявляются дома, которые не подлежат капремонту полностью (аварийные, менее 5 квартир), либо частично (отсутствие инженерных систем или конструктивных элементов). Обследование таких домов осуществляется с участием муниципалитетов и управляющих компаний, что позволяет своевременно вносить необходимые изменения и оптимизировать региональную программу.

Область обновляет лифтовое хозяйство

Ленинградская область в 2022 году меняет 60 лифтов — после этого в регионе не останется ни одного лифта старше 25 лет.

Работы ведутся по программе капитального ремонта многоквартирных домов. В Ленинградской области идет замена лифтового оборудования, срок эксплуатации которого — 25 лет — истек. С 2017 года уже заменено 1055 лифтов в 403 домах. По итогу исполнения краткосрочного плана 2020-2022 года Ленинградская область выйдет на плановую замену лифтов — сразу после завершения их срока эксплуатации.

«Всего в планах на 2022 год — 60 лифтов в 34 зданиях. Из них 27 лифтов в 18 многоквартирных домах уже заменены, по остальным объявлены аукционы либо ведется заключение договоров», — пояснил управляющий Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области Андрей Воропаев. 

Напомним, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил ускорить проведение аукционов на работы по капремонту-2022. До 1 марта будут объявлены все аукционы на проведение проектных и строительно-монтажных работ, большая половина уже отыграна. Благодаря такому решению подрядчики начнут и завершат работы по капремонту раньше, что позволит заранее подготовить отремонтированные дома к отопительному сезону. 

Отметим, обращения жителей по работе Фонда капитального ремонта проанализировал ЦУР Ленинградской области. Специалисты отметили, что ленинградцы хотят ускорить капитальный ремонт своих многоквартирных домов, а также задают вопросы по срокам начала и оперативного завершения работ. В регионе действуют постановления, позволяющие приблизить время капремонта. Для переноса сроков проведения работ  местной администрации или управляющей организации нужно обратиться в комитет по ЖКХ Ленинградской области. Также при неотложной необходимости в ремонте крыши, фундамента, фасада или инженерных систем возможно выделение субсидии из регионального бюджета.

Пресс-служба Комитета по ЖКХ ЛО.

Увеличивается количество проектных и строительных работ, проведенных в комплексе

В Ленинградской области увеличивается количество домов, где проводятся сразу проектно-изыскательские (ПИР) и строительно-монтажные работы (СМР) по капитальному ремонту.

Это сделано для того, чтобы проекты по капитальному ремонту были более актуальными и точными, соответствовали всем необходимым нормативам. Также процесс способствует увеличению точности данных, необходимых для формирования размера предельной стоимости капитального ремонта, объемов и видов работ, необходимых для формирования сметной документации.

Завершены и приняты работы по адресам г.п. Новоселье,13 (инженерные системы отопления), г.п. Лебяжье, ул. Пляжная, 5, 7 (кровля), г. Сланцы, ул. Чкалова, 8 (электроснабжение), дер. Большой Сабск, 2 (кровля).

Пляжная, 7


У вас капремонт…отклеился!

Фонд капитального ремонта Ленинградской области направил обращения в адрес управляющих компаний о необходимости, согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, данным организациям содержать общее имущество многоквартирных домов, в том числе, своевременно очищать кровли и придомовые территории, водоотводящие системы от снега и наледи.

В течение декабря-января специалистами отдела контроля качества производства работ ФКР ЛО зафиксировано большое количество снега и наледи на кровельных покрытиях по адресам во Всеволожске, Выборге, Киришах и в других населенных пунктах. По адресам, где был произведен капитальный ремонт, в адрес управляющих организаций были направлены соответствующие письма.

Однако не все руководители организаций подошли к исполнению своих обязанностей ответственно, а результаты в виде испорченного капремонта мы можем наблюдать на фото. К слову, данные случаи не будут признаны гарантийными, так как не относятся к некачественно проведенным работам, а произошли вследствие бездействия по содержанию общего имущества МКД.

При выявлении  повторных случаев, Фонд обратится в Комитет государственного жилищного надзора и контроля и в органы прокуратуры для принятия мер, направленных на исключение подобных ситуаций.

Размещены 15 лотов на строительно-монтажные работы

Фонд капитального ремонта Ленобласти разместил аукционы (204550000012200049-63) на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Всеволожского, Волховского, Выборгского, Лужского, Ломоносовского и Тихвинского районов Ленинградской области.

Лоты охватывают многоквартирные дома в городах Тихвин, Луга, Приморск, Выборг, Каменногорск, Волхов, пос. Дубровка, им. Морозова, Токсово, Лесогорский, Ольшаники, Красава, дер. Выстав, Низово, Лесколово, Широково, Глобицы, Пеники, Горки.

С более подробной информацией можно ознакомится на сайте: http://zakupki.gov.ru и на электронной площадке: https://fkr.etp-ets.ru.

Заключена треть договоров по 2022 году

В 2022 году запланировано выполнение 1 128 видов работ (557 – проектно-изыскательских и 571 – строительно-монтажных) в 945 многоквартирных домах. Уже заключены порядка 35% договоров на проведение работ, а на торгах размещены 70% от всех объектов нынешнего года.

А там, где ремонт завершен, проведены приемочные комиссии. Поочередно проектные и строительные работы прошли по адресам: г.п. Дубровка, ул. Школьная, 24А, 20А (фундамент), г.п. Лебяжье, ул. Пляжная, 7, г.п. Новоселье, 13 (водоотведение), а также проведены строительно-монтажные работы по замене кровли в г. Сланцы, на ул. Грибоедова, 6.

Лебяжье