Как тратятся деньги, которые мы отчисляем на капремонт? Что грозит недобросовестным управляющим компаниям? И можно ли снизить тарифы на коммунальные услуги? В интервью «КП» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ

«Горе ремонт» ООО «ГК Строй-Эксперт»

11 мая 2017 года НО Фонд капитального ремонта Ленинградской области объявил конкурс на выполнение работ по замене кровли в Тихвинском районе по ниже указанным адресам. Единственная заявка на участие поступила от ООО «ГК Строй-Эксперт». Аукцион был признан не состоявшимся, и договор подряда заключили с единственным поставщиком ООО «ГК Строй-Эксперт». Подрядчику переданы объекты в работу, но он в период с 28 июля по 16 августа работы по ремонту кровель так и не начал. Фонд принял меры. Однако подрядчик, не имея возможности одновременно проводить ремонт кровли на всех вверенных ему ранее объектах, с нарушением технологий, разобрал кровли, не произвел окрытие вскрытых участков кровли, что впоследствии привело к заливу квартир. Так, в городе Тихвине заливу подверглись более 34 квартир: в 4 микрорайоне, в доме 10 – 16 квартир, в деревне Кайвакса, в домах 53 и 54 – 8 квартир, в деревне Ганьково, в доме 1 — 10 квартир.

По факту залива квартир совместно с собственниками составлены соответствующие акты. Установлен причинитель вреда — ООО «ГК Строй-Эксперт». Фондом приняты меры по ликвидации последствий такого «горе ремонта», в том числе направлена претензия, а также директору ООО «ГК Строй-Эксперт» предложено в добровольном порядке возместить пострадавшим собственникам квартир ущерб.

По мнению Фонда, проблемы у подрядчика возникли в связи с отсутствием реальной возможности своими силами произвести капитальный ремонт по данному аукциону, а нежелание попасть в разряд недобросовестных поставщиков, что впоследствии лишит такого подрядчика возможности участвовать в аукционах в течение ряда лет, привело к неправовым действиям.

Начисление и сбор взноса на капитальный ремонт в городе Кириши

С сентября 2017 года собственники помещений в городе Кириши Ленинградской области, получают платёжные документы за ЖКУ, формируемые территориальным управлением АО «ЕИРЦ ЛО» в Киришском районе, которая содержит строку: «Взнос на капитальный ремонт».

Граждане не обязаны оплачивать долги муниципалитетов, возникшие до приватизации жилых помещений в многоквартирных домах

Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ внесены изменения в ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В ранее действовавшей редакции ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространялась на собственника жилья, приватизировавшего квартиру у муниципалитета.

Теперь после приватизации муниципальной квартиры невыполненные обязательства предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт не переходят на нового владельца.

Положения части 3 статьи 158 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ) распространены на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

IV ВСЕРОССИЙСКИЙ СЪЕЗД РЕГИОНАЛЬНЫХ ОПЕРАТОРОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

С 14 по 15 сентября 2017 года в г. Екатеринбург прошёл IV Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонт. Фонда капитального ремонта Ленинградской области на съезде представлял первый заместитель генерального директора-главный инженер Титуленко Михаил Владимирович.

В ходе мероприятия были рассмотрены лучшие практики проведения работ по капремонту, практики по организации и проведению технического надзора за выполнением работ, а также региональный опыт проведения энергоэффективных мероприятий в ходе выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Шульц Марина Генриховна признана победителем по итогам конкурса на замещение вакантной должности руководителя Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

Внесены изменения в Краткосрочные планы реализации 2016 года, 2017 года, 2018 года

Внесены изменения в Краткосрочные планы реализации в 2016 году, 2017 году, 2018 году Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

С постановлениями Правительства Ленинградской области о внесении изменений в Краткосрочные планы можно ознакомиться на сайте комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области: http://gkh.lenobl.ru/gkh/programm/plan_krat