А если я не заплачу?

В 2019 году в соответствии с утверждённой Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Ленинградской области, запланировано проведение работ по замене и ремонту лифтов, ремонту внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов зданий.

Вместе с тем, на возможность и сроки проведения работ по капитальному ремонту напрямую влияет важнейший показатель — собираемость взносов.

Некоторые собственники жилья, не изучившие законодательство, полагают, что оплата взносов не их обязанность. Однако отказ от оплаты, как и её не своевременное или не полное проведение, помимо переноса капитального ремонта на более отдалённые периоды, влечет очень серьезные последствия.

В соответствии с действующим законодательством за несвоевременную оплату взносов начисляются пени за каждый день просрочки, а также Фондом ведется активная работа по взысканию взносов как путем претензионной работы, так и в судебном порядке.

С начала 2019 года, по состоянию на 26 апреля, в отношении должников — физических лиц по взносам на капитальный ремонт мировым судьям подано 6 314 заявлений о вынесении судебных приказов на общую сумму 72 212 247 рублей.

Чтобы избежать начисления пени, стоит вовремя производить оплату. Если Вы не получили квитанцию в срок, можно внести оплату по предыдущей, в которой указаны все реквизиты для перечисления взносов, а также размер ежемесячного платежа.

Перед покупкой квартиры тщательно проверяйте историю жилья. Возможно, предыдущий владелец оставил «в наследство» неоплаченные долги, а значит, в соответствии с законодательством, они перейдут к Вам вместе с правом собственности.

Если же долг все-таки образовался, не стоит тянуть время и ждать судебного приказа. Госпошлина только увеличит вашу задолженность, а судебные приставы смогут применить различные меры взыскания.

В Ленобласти продолжается капремонт лифтов

В Ленобласти продолжаются работы по замене и капитальному ремонту лифтового хозяйства. Специалисты завершают монтаж первых объектов в нескольких многоэтажках Шлиссельбурга.

К проверке и сдаче Ростехнадзору готовы 5 лифтов в доме №10 и 5 лифтов в доме №14 на Малоневском канале.

Завершается ремонт объекта в Сосновом Бору

Фонд капитального ремонта Ленинградской области курирует подготовку с сдаче очередного объекта реконструкции в городе Сосновый Бор. В доме №3 по улице Комсомольской компания-подрядчик ООО «ЭнергоЭффект» завершает работы на фасаде здания.

Также в Сосновом Бору были отремонтированы фасады жилых домов №№3 и 7 по улице Ленинской, кровля в доме №12 по улице Сибирской, отопление, сети ХВС и ГВС по улице Комсомольской, 9.

Коллектив Фонда капремонта ЛО поучаствовал в субботнике

Специалисты Фонда капремонта многоквартирных домов Ленинградской области приняли участие в массовом общегородском субботнике. Более 60 человек отправились в город Сосновый Бор, где находится ряд важных объектов реконструкции.

За сотрудниками Фонда закрепили участок со сквером Первостроителей. Ухоженная зеленая зона расположилась в самом центре жилого массива. В ходе субботника были убраны мусор и палая листва.

По словам первого заместителя главы Администрации Сосновоборского городского округа Станислава Лютикова, такие акции совместно с Фондом проводятся регулярно и уже стали доброй традицией. Благодаря генеральной уборке, улицы, скверы и дворы города атомщиков стали еще чище и привлекательнее.

В Фонде капремонта Ленобласти подобные инициативы также воспринимаются положительно, коллектив всегда готов влиться в общественно-полезное дело.

— Для нас, более старшего поколения, субботники были отличной весенней традицией, которую старались не нарушать. Надеемся привить такое же отношение и нашей молодежи, — отметил главный инженер Фонда Алексей Бабичев.

Проведение конкурса на должность Управляющего Фонда капитального ремонта Ленинградской области

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области объявляет конкурс на право замещения вакантной должности управляющего НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Здесь можно ознакомиться с извещением (скачать).

Конкурс по отбору кредитной организации для открытия счетов регионального оператора

НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» проводит конкурс по отбору российской кредитной организации для открытия счетов регионального оператора (скачать)

Лифты в Сосновом Бору доделают новые субподрядчики

Ситуацию обсудили на совещании с участием представителей Фонда содействия реформированию ЖКХ, приехавших из Москвы, активистов ОНФ, сотрудников Фонда капремонта, администрации Соснового Бора, подрядчиков.

В Ленинградской области заменой лифтов по программе капитального ремонта-2018 занялось ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», выигравшее соответствующие аукционы. Привлеченные предприятием субподрядчики не успели заменить лифты в срок, установленный договором. Наиболее остро проблема встала в Сосновом Бору.

Сегодня, 19 марта, прошло совещание, на котором подрядчик пообещал максимально ускорить запуск лифтов. Сейчас субподрядчики ООО «НПО «Спутник-А» работают на 123 лифтах. Работы частично выполнены, на некоторых лифтах – практически закончены. Сегодняшний субподрядчик – ООО «Лидер лифт» — получил декларации только по 8 лифтам, сейчас готовится документация, чтобы пройти приемку Ростехнадзора.

По словам представителя «Щербинского лифтостроительного завода» Александра Шафранского, заключены договоры еще с двумя новыми субподрядными организациями. Большую часть лифтов, которыми занималось ООО «Лидер лифт», передадут этим субподрядчикам. В соответствии с заключенным договором 31 лифт доделает ООО «ЛифКомСервис», 13 лифтов – ООО «Виратек». В стадии заключения находятся договоры еще с двумя компаниями – ООО «КурскЛифтСервис» (на 17 лифтов) и ООО «Сорекс» (на 30 лифтов).

Подрядчик обещает, что уже в апреле лифты доделают и предъявят Инженерному центру для полного технического освидетельствования. После этого пройдет приемка Ростехнадзора.

Напомним, два других субподрядчика уже заменили лифты в Сосновом Бору и ввели их в эксплуатацию: ООО ЭСМП «Курс» в прошлом году запустило 31 лифт, ООО «Санкт-Петербургский лифтовой завод» в 2019 году запустило 14 лифтов.

Отметим, на сайте Фонда ежедневно обновляется информация о ходе работ по замене лифтов.

В Фонде капремонта обсудили замену лифтов и гарантийные работы

В понедельник, 18 марта, в Фонде капитального ремонта Ленинградской области прошло еженедельное совещание. На нем подняли основные вопросы по деятельности Фонда.

В первую очередь обсудили информацию по замене лифтов. Специалисты Фонда каждый день выезжают на объекты, общаются с подрядчиками, чтобы ускорить процесс ввода лифтов в эксплуатацию. На сайте Фонда ежедневно обновляется информация о ходе работ. 147 лифтов уже введено в эксплуатацию.

В будущем Фонд будет наблюдать, чтобы подрядчики не останавливали одномоментно большой объем лифтов, а занимались их заменой постепенно.

Кроме того, на совещании обсудили проведение гарантийных работ. Например, вопросы возникают у жителей Выборга. С нескольких фасадов обвалилась часть лепнины. Каждый случай изучается – на объект выезжает специалист, составляет акт, при наличии гарантийных работ подрядчика обязуют их выполнять. Но здесь есть одна проблема: далеко не все случаи можно признать гарантийными. Например, на одном из домов часть фасада упала из-за того, что неправильно сделан водоотлив с соседнего дома, и вода оттуда попадает на фасад. Об этом сообщили в управляющую компанию, которая теперь должна исправить водоотлив.

Также сотрудники Фонда озвучили информацию о ходе проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, приемке выполненных работ, проведении аукционов и контрольных замеров.

Жители, пострадавшие от недобросовестных подрядчиков, получили почти 2 млн руб. компенсации от Фонда капремонта

Фонд капремонта Ленинградской области выплатил собственникам квартир, пострадавшим от протечек, 1,89 млн руб.Речь идет о жителях трех домов в Выборге: на улицах Суворова, 25, Ленина, 20 и Ленинградском проспекте, 31. Здания должно было отремонтировать ООО «Миро Групп».  Компания выиграла аукционы и начала строительно-монтажные работы. Во время выполнения работ специалисты Фонда капремонта Ленинградской области выявили серьезные технические нарушения, в результате которых позже возникли протечки. Договор с ООО «Миро Групп» расторгли.

Фонд выплатил жителям этих домов компенсации за протечки – общая сумма составила 1 млн 891 тыс. руб. Средства взыскиваются с подрядчика в судебном порядке. Но взыскание через суд занимает много времени. Поэтому, чтобы люди могли поскорее вернуть своим квартирам уютный вид, в Фонде решили оперативно выплатить компенсации за счет собственных средств.

Уже определены новые подрядчики, которые завершат работы на указанных домах. ООО «Неолик» и ООО «Балткамень» приступят к капитальному ремонту кровли сразу же, как только позволят погодные условия. Зимой они применили временные технические решения, чтобы не допустить новых протечек.

Между тем иногда встречаются случаи, когда жители пытаются получить компенсации необоснованно. Например, собственник квартиры во Всеволожском районе заявил о протечках и потребовал компенсацию 35 тыс. руб. Проверка специалистов Фонда показала, что крыша не протекает, следов протечек нет, грибкового налета – тоже. Без внимания не остаются даже такие обращения: жалобу передали подрядчику, который проводил капитальный ремонт, чтобы он еще раз проверил наличие гарантийных работ и при необходимости выполнил их. Но запрошенную компенсацию мужчина не получит – платить ее оказалось не за что, поскольку гарантийного случая не выявлено.

Объявлены аукционы на капремонт жилья в Бокситогорске и Подпорожье

В Бокситогорске планируется капитально отремонтировать 17 жилых домов. Об этом сообщили в Фонде капитального ремонта Ленинградской области. Аукционы уже размещены на официальном портале ЕИС. Будут выполнены разные виды работ: отремонтированы фасады, крыши, фундаменты и подвалы. Речь идет о многоквартирных домах, расположенных в Бокситогорске  на ул. Социалистической № 7, 8, 10, 13, 15, 16/1, 17, 19, 19/2, ул. Советской № 8, ул. Спортивной № 2, 4, 6, 8, ул. Заводской № 7/2 и на Дымском шоссе, 3 и 4. Общая начальная (максимальная) стоимость работ составляет 162 млн руб. Организации могут подавать заявки до 28 марта, аукцион, на котором определится подрядчик, состоится 1 апреля.

Напомним, на 2019 год Бокситогорск получил статус столицы Ленинградской области, именно здесь отметят 92-й день рождения Ленобласти.

Кроме того, объявлены аукционы на ремонт многоквартирных домов в Подпорожском районе. Будут капитально отремонтированы здания на улицах Волкова, 29, Комсомольской, 2 и 17, Красноармейской, 13, Гражданской, 31 и на Механическом проспекте в самом Подпорожье. В г.п. Важины отремонтируют здание на ул. Осташева, 14, в г.п. Важинское – на ул. Школьной, 4 и 7а, в п. Вознесенье – на ул. Молодежной, 9 и 10. В соответствии с программой капремонта отремонтируют сети теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, а также крыши и фасады. Общая начальная стоимость работ составляет 101 млн руб.

Гарантийный срок по капремонту, в течение которого подрядчик обязан будет за свой счет устранять замечания, составит 5 лет. Чтобы обезопасить жителей от некачественного выполнения работ, на время гарантийного срока подрядчик предоставляет банковскую гарантию, которая при проведении строительно-монтажных работ составляет 30% от начальной стоимости контракта, либо вносит эти средства на счет регоператора. При выявлении гарантийных случаев средства направляются на исправление возникших замечаний.