Как сделать свой город комфортным?

За какие-то несколько лет вся Россия изменится. Почти в каждом городе появится новый парк или пешеходная улица, а может красивая набережная или сеть велодорожек. Что и где именно построить – решаете вы. Уже сегодня!

Прочитайте инструкцию и присоединяйтесь.
Как сделать свой город комфортным

По предварительным итогам в 2017 году капитально отремонтировано порядка 45 тысяч домов

По предварительным данным Минстроя России, в 2017 году капитальный ремонт выполнен почти в 45 тысячах многоквартирных домов, что на 9,7% больше, чем годом ранее. Жилищные условия улучшили более чем 6 млн человек, проживающих в МКД на территории всей страны.

По данным оперативного отчета, предоставленного регионами в Минстрой России, в 2017 году капитально отремонтировано на 9,7% больше многоквартирных домов, чем в 2016 году. Такого эффекта удалось достичь в том числе благодаря донастройке законодательства в части отбора подрядчиков и проведения комплексных работ, а также благодаря ускоренной замене лифтового оборудования.

В 2017 году Минстрой России инициировал федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, где можно открывать спецсчета и счета регоператоров на нужды капитального ремонта дома. К таковым относятся кредитные учреждения, размер капитала которых составляет не менее 250 млрд рублей, и которые входят в рейтинг кредитного агентства АКРА.

Кроме того, законом устанавливается, что, если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем — органом местного самоуправления — было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, обязанность проведения капремонта сохраняется за муниципалитетом.

Также документ дает право регионам пересмотреть краткосрочные планы капитального ремонта и установить приоритет ремонта внутридомового газового оборудования и лифтов — оборудования, непосредственно влияющего на безопасность проживания граждан.

У собственников появилась возможность воспользоваться господдержкой на проведение энергоэффективного капремонта. Теперь экспертное сообщество готовит предложения по разработке коробочного кредитования для капремонта. Эта мера разработана в продолжение развития энергоэффективного капремонта и, как следствие, экономии платы за ЖКХ.

Минстрой России проводит финальную проверку поступивших от субъектов Российской Федерации сведений по итогам реализации региональных программ. Итоговая отчетность будет опубликована Минстроем России в первой половине февраля.

Источник: minstroyrf.ru

Как благоустроить свой двор за счет государства?

19 500 дворов отремонтировали в прошлом году по госпрограмме. Как сделать, чтобы в 2018-м занялись вашим двором?

Достоверность стоимости работ на объектах культурного наследия будут проверять по новым правилам

Вступил в силу новый порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. Расширяется предмет проверки достоверности определения сметной стоимости работ, а также устанавливаются особенности проведения такой проверки. Требования утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 1541.
Читать далее «Достоверность стоимости работ на объектах культурного наследия будут проверять по новым правилам»

Эксперты направят в Минстрой России предложения по разработке коробочного кредитования для капремонта

Вопрос кредитования капитального ремонта многоквартирных домов, имеющих специальный накопительный счет, обсудили 21 декабря на заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России, прошедшем при участии директора Департамента ЖКХ Елены Солнцевой под председательством руководителя Комиссии Надежды Косаревой.

В ходе обсуждений особое внимание было уделено важности разработки новых банковских продуктов для кредитования капитального ремонта, одним из которых, по мнению членов Комиссии должен стать «коробочный кредит». Эксперты отметили, что ранее коробочное кредитное решение было успешно реализовано Минстроем России в части концессий ЖКХ, в связи с чем было предложено сформировать обращение в Минстрой России с просьбой оказать поддержку в разработке проекта такого кредитования по капремонту. Пилотные «коробочные кредиты» было предложено проработать на многоквартирных домах Москвы и Московской области. По словам Елены Солнцевой, обращение Общественного совета в кратчайшие сроки будет рассмотрено ведомством.

Также эксперты обсудили степень информированности населения о кредитовании услуг по капремонту и переход на спецсчета. Так, была отмечена важность проведения с собственниками квартир обучающих семинаров и оказания им методической, информационной помощи в части вопросов кредитования капитального ремонта и процедур по использованию средств со спецсчетов на проведение такого ремонта. По мнению экспертов, в связи с недостатком информированности населения о данном финансовом инструменте, деньги со спецсчетов собственниками сегодня практически не расходуются.
Читать далее «Эксперты направят в Минстрой России предложения по разработке коробочного кредитования для капремонта»

Как «подвинуть» свой дом в очереди на капитальный ремонт?

В соответствии со ст. 7 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 октября 2015 г. № 774/пр «Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период производится в случаях:
— если установлена необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на основании технического обследования текущего состояния конструктивного элемента в доме;
— если средств фонда капитального ремонта достаточно для проведения капитального ремонта и (или) принятия собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт и (или) привлечении иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов за счет дополнительных взносов.

В случае выявления Вами необходимости переноса срока капитального ремонта на более ранний, собственникам необходимо:
1)​ Провести собрание собственников с повесткой о переносе срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома с включением его в краткосрочный план реализации Региональной программы на более ранний период;
2)​ Уведомить администрацию муниципального образования о решении собственников согласно Протоколу, путем направления его оригинала;
3)​ Согласовать с администрацией муниципального образования проведение экспертизы технического состояния конструктивного элемента, общего имущества в доме;
4)​ Получить информационный ответ от администрации муниципального образования о включении в краткосрочный муниципальный план реализации программы на более ранний период требуемого вида работ.

В соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградский области, на 2014-2043 годы» от 30.05.2014г. №218, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области является уполномоченным органом, который формирует краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта.

Таким образом, по итогам проведения собственниками вышеуказанного дома экспертизы технического состояния дома администрация Вашего муниципального образования должна обратиться в комитет по ЖКХ Ленинградской области с предложением о включении ремонта кровли в краткосрочный план реализации региональной программы на более ранний период.

Совет Федерации одобрил закон о капремонте

Проект федерального закона о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации, разработанный Минстроем России, одобрен 15 декабря Советом Федерации. Документ был подготовлен в целях совершенствования системы капремонта с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Конституционного Суда РФ.

Принятие законопроекта направлено на обеспечение информирования собственников помещений в МКД и организаций, осуществляющих управление ими, о содержании региональной программы капитального ремонта, а также критериях оценки состояния многоквартирных домов.

«Такие меры будут способствовать повышению открытости, прозрачности и эффективности расходования средств, формируемых на счетах регоператоров фондов капремонта, а также беспрерывности деятельности регоператоров, которые в настоящее время проводят капитальный ремонт большинства многоквартирных домов», — отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Федеральным законом в Жилищный кодекс вводится новая статья, устанавливающая особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.

Законопроект о капремонте принят Госдумой в третьем чтении

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, разработанный Минстроем России, о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации. Также документ уточняет ряд требований к самому ремонту, в частности, устанавливает гарантийные сроки по выполнению капремонта в доме, включённом в программу.
Читать далее «Законопроект о капремонте принят Госдумой в третьем чтении»

Как провести общее собрание. В помощь собственнику

На нашем сайте есть специальный раздел призванный помочь собственникам содержащимися там образцами документов. Например, там содержаться образцы протоколов общего собрания:
Протокол общего собрания собственников (скачать)
Образец протокола для гос поддержки (скачать)
Образец протокола по изменению объёмов стоимости (скачать)