Почти 8% домов по всей России уже отремонтированы по программе капремонта

Уже 7,7% от общего количества многоквартирных домов в стране отремонтированы по региональным программам капитального ремонта. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень во время общения с прессой в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 13 сентября в Москве.
Читать далее «Почти 8% домов по всей России уже отремонтированы по программе капремонта»

Гарантийные обязательства подрядчика

Компании, привлекаемые для капитального ремонта в многоквартирных домах Ленинградской области, несут ответственность за качество выполненных работ. В том случае, если на этапе исполнения возникают проблемы, наносящие ущерб имуществу жителей дома, подрядчик устраняет их за свой счет либо выплачивает компенсации.

Кроме того, после завершения всех видов работ на доме период гарантийного обслуживания составляет пять лет.

Контакты НО «Фонда капитального ремонта Ленинградской области», круглосуточные телефоны дежурных служб ЖКХ

Капремонт с компенсацией

Жители Ленинградской области могут претендовать на компенсации за оплату сборов на капитальный ремонт. Благодаря вступившим в силу изменениям в федеральном и областном законодательстве, различные категории граждан получат дополнительные меры социальной поддержки при оплате счетов за капитальный ремонт их домов. Однако, сначала нужно будет оплатить выставленные счета, а потом уже получить денежные средства.
Правом на получение компенсации обладают федеральные льготники, являющиеся собственниками жилья, в том числе:

  • инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, несовершеннолетние узники;
  • лица, награжденные нагрудным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность;
  • вдовы погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий; ветераны боевых действий;
  • граждане, подвергшихся воздействию радиации (инвалиды и участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, эвакуированные), инвалиды и участники ликвидации аварии на ПО «Маяк», эвакуированные граждане;
  • ветераны подразделений особого риска; граждане, получивших дозу облучения свыше 25 бэр;
  • жертвы политических репрессий; инвалиды I и II группы;
  • дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов.

Правительство Ленинградской области также установило компенсацию за капитальный ремонт для пожилых людей. 100% возмещение полагается одиноким, неработающим гражданам в возрасте от 80 лет или семьям, состоящим только из неработающих граждан в возрасте от 80 лет. Компенсации в размере 50% полагаются одиноким, неработающим гражданам в возрасте от 70 лет или семьям, состоящим только из неработающих граждан в возрасте от 70 лет.

Компенсации выплачиваются исходя из регионального стандарта норматива площади жилого помещения:

  • 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;
  • 21 кв. м на человека в семье из двух человек.

При этом важно обратить внимание: если указанные категории граждан не являются собственниками помещений, то компенсацию они не получат, поскольку у них нет обязанности осуществлять оплату соответствующих сборов в Фонд капитального ремонта. Возмещение осуществляется только при отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Для его получения необходимо обратиться в комитет по социальной защите населения своего муниципального района с паспортом.

Что делать, если при капремонте затопило квартиру?

Кто несет ответственность за то, что из-за непогоды во время проведения работ по капитальному ремонту и открытой кровли в результате залива, пострадало имущество собственников? Что делать в таком случае? Ответственность за это несет подрядная организация (причинитель вреда), допустившая причинение материального ущерба в процессе проведения работ по капитальному ремонту жилого дома. На неё же и ложится вся ответственность по возмещению причиненного ущерба.

В свою очередь, пострадавшие собственники вправе действовать следующим образом:

    1. С участием представителя управляющей компании, документально зафиксировать факт залива собственности, а так же наличие ущерба.
    2. Направить письменное обращение в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта.
    3. Фонд капитального ремонта созовёт комиссию, куда будет включены представители:
      • фонда капитального ремонта;
      • собственников;
      • подрядной организации выполняющей ремонтные работы на объекте;
      • управляющей компании;
      • стройконтроль.

Три последние стороны уведомляются о проведении мероприятия, но их присутствие не препятствует составлению акта. Комиссия проведёт осмотр повреждённого имущества, по итогом которого составят акт. В документе будет отражен факт порчи имущества собственника, причину протечки и её площадь. В случае, если протечка произошла в результате действий подрядной организации, устанавливается срок для устранения последствий или возмещения ущерба. В случае, если подрядчик и собственник не пришли к согласию по размеру компенсации, то любой из них может обратиться в суд.