Новости

С начала года в России уже отремонтировали почти 11,5 тысяч домов — 175 из них в Ленинградской области.

Во всех районах Ленинградской области в этом году выполняется 999 видов работ в 398 домах: от капитального ремонта кровель, фасадов, фундаментов до замены инженерных коммуникаций и разработки проектов. Уже выполнено 357 видов работ в 175 домах. Как подчеркнули в комитете по ЖКХ региона, все остальные здания сейчас — в работе и на контроле Фонда капремонта.

«Летние месяцы – самый активный период проведения капитального ремонта многоквартирных домов. С начала года в регионах уже отремонтировали почти 11,5 тыс. домов. В отремонтированных домах проживают более 1,7 миллиона граждан. Выполнение работ позволяет повысить качество и комфорт проживания людей в многоквартирных домах. Это одна из главных целей программы», – отметил заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.

Справка

Программа капитального ремонта жилья реализуется на территории 85 регионов России. Своевременное проведение работ позволяет предотвратить преждевременное ветшание жилья, поддержать техническое состояние домов. Познакомиться с программой капитального ремонта в многоквартирных домах Ленинградской области, рассчитанной на 2014-2043 годы, можно на портале комитета по ЖКХ: https://gkh.lenobl.ru/ru/deiatelnost/osnovnye-napravleniya/regionalnaya-programma-kapitalnogo-remonta-obshego-imushestva-v-mnogok/. Также детальную информацию по своему дому можно узнать в системе ГИС ЖКХ и приложении Госуслуги.Дом.

По материалам Правительства Ленинградской области

Где и как Вы проводите свой отпуск? Лес, грибы, рыбалка, дача, море … Набор не велик, можно перечислить по пальцам. Но не у всех в этом перечне будет 5 033 метровый Казбек.

В свой отпуск сотрудник Фонда Денис Мурадов совершил восхождение на самый восточный пятитысячник Кавказа, на вершину Казбека.

Восхождение было совершено с северной стороны, с территории России. Денис поднялся в составе группы.

— Восхождение началось 05.07.2024 и закончилось 14.07.2024. На вершине я был 12.07.2024 в 08:15 утра. Выход на штурм вершины был осуществлен 11.07.2024 в 22:00 с высоты 3 500 метров. Штурм (подъем на вершину 5 033 метра) с высоты 3 500 и возврат обратно на высоту 3 500 составил 16 часов времени непрерывного движения, — рассказал Денис.

— Из-за непогоды пришлось ждать на высоте 3 500 пять ночей, но в конечном итоге гора все же позволила нам взойти. Мы нашли погодное окно и проскочили в него.

Ветер до 60 метров в секунду, отсутствие видимости, задержали альпинистов на отметке 3 500 м.

— Мы же дождались благословения горы и вышли на штурм. У нас был единственный шанс, и мы это сделали, — добавил Денис.

Это не первое восхождение Дениса. В июне прошлого года он взошёл на западную вершину Эльбруса, высшую точку Европы, 5 642 м над уровнем моря. Восхождение было совершено с южной стороны. Полностью пешком, без каких-либо транспортных средств или забросок.

Когда Дениса спросили:

— Как тебе это удалось?

— Еженедельные кроссы, бег, занятия в Альпклубе технике альпинизма, а также занятия на скалодроме.

Из-за урагана в Ленобласти пострадало несколько многоквартирных домов, где идет капремонт кровли. Временные укрытия снесло. Квартиры жителей на верхнем этаже на Щербакова, 3 в Ульяновке залило дождем. На пр. Большой, 6 в Семрино упавшие конструкции повредили автомобили. Кровельщики на объектах восстанавливают укрытие.
Фонд капремонта просит пострадавших от стихии связаться через форму обратной связи (https://kapremlo47.ru/question/) или в рабочее время — по телефону +7(812)320-99-15. По всем жалобам специалисты выйдут на объекты с подрядчиками и помогут оперативно решить вопросы.

Управляющие компании будут нести больше ответственности при капремонте.
Новый ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» начнет действовать с 1 августа и упорядочит работу управляющих компаний при проведении капремонта.
На заседании попечительского совета Фонда капремонта Ленобласти под председательством зампреда региона Евгения Барановского обсудили вопросы применения данного ГОСТа. Новым стандартом определен порядок взаимодействия администраций муниципальных образований, управляющих компаний, подрядчиков, органов государственного жилищного надзора и регионального оператора по подготовке документов для проектирования капитального ремонта, обеспечению готовности многоквартирного дома к проведению работ по капитальному ремонту: осушение подвальных помещений, уборка мусора, демонтаж конструкций, сетей не относящихся к общему имуществу дома, размещение строительной площадки, бытового городка и другие.
Прописано: при передаче дома для ремонта крыши комиссией проводится осмотр помещений квартир верхних этажей на предмет наличия прежних протечек. Это должно помочь решить спорные вопросы, связанные с причинением ущерба имуществу собственников помещений в ходе капремонта.
Определена ответственность управляющей компании за соблюдение требований жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома в период послеремонтного гарантийного срока.
Стандарт актуален как для региональных операторов, так и для собственников, формирующих фонд капремонта на специальных счетах.

17 июня в пресс-центре «Парламентской газеты» прошел круглый стол «Что изменится в системе капитального ремонта жилья».

Ко второму чтению в Госдуме готовится правительственный законопроект, ужесточающий требования к спецсчетам на капитальный ремонт МКД. Согласно документу, Госжилинспекция будет формировать реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся решений о капремонте. Кроме того, специалисты будут контролировать качество и безопасность работ, а акт по результатам контроля опубликуют в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня есть два способа накопить на капремонт — с помощью фонда капремонта дома или специального счета. Отличие спецсчета в том, что на него перечисляют деньги жильцов только одного конкретного дома, а значит, и потратить их можно только на капремонт этого МКД.

Подробнее в ПГ

22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).

Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:

Основанию и необходимости проведения капремонта;

Проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации; Выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;

Выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений; Выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.

ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов.

ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:

Определения технического заказчика; Отбора подрядной организации;

Подготовки объекта перед началом работ; Подготовки проектной (сметной) документации;

Передачи объекта в производство работ; Организации строительной площадки;

Организации выполнения работ; Контроля выполнения работ;

Приемки выполненных работ по капремонту;

Контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года.

15 мая постоянная комиссия по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Ленинградской области заслушала информацию по выполнению Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

С докладом о деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» за 2023 год выступил председатель регионального комитета по ЖКХ Александр Тимков.

Информация о работе Фонда была принята к сведению.

По словам Михаила Коломыцева, на сегодняшний день нареканий к работе Фонда нет, однако налицо проблема недофинансирования.

– Радует то, что Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с планом, практически нет нареканий, которые были, когда он только начал работу. Проблемы касались некачественного выполнения работ и недобросовестных подрядчиков, от чего прежде всего страдали жильцы. Сегодня ситуация качественно изменилась, системных проблем нет, всё организовано, введены критерии по отбору подрядчиков. Запланированные работы выполняются в обозначенный срок, – рассказал Михаил Коломыцев. – Но есть проблема финансирования Фонда, поскольку цены на стройматериалы выросли и кардинально отличаются от изначально заложенных в региональной программе в 2014 году. Вместе с тем, тариф на капремонт для граждан в 4 раза меньше экономически обоснованного, поэтому образовался такой разрыв. Проблема характерна для многих субъектов, и это, безусловно, не может не тревожить. Конечно, предпринимаются меры по сокращению издержек и затрат, например, внесены изменения в региональное законодательство в части продления срока действия регпрограммы и исключения из нее домов с износом 70 %. Есть и другие механизмы, позволяющие при необходимости переносить сроки проведения капремонта на более ранний период, но их реализация зависит от активности управляющих компаний, местных администраций и самих собственников жилья. Нужно действовать сообща, если взаимодействие нарушено – страдает и работа по капремонту многоквартирных домов.

По материалам пресс-службы Законодательного собрания Ленинградской области

15 мая пройдет заседание постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Ленинградской области.

Одним из вопросов, стоящих в повестке заседания, является «О деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» за 2023 год по выполнению Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы».