В Выборге пройдут общие собрания собственников жилья

Жители дома №13 на проспекте Суворова в Выборге обеспокоены разрушением кирпичной кладки вентшахт на кровле. Корреспонденты «Выборг ТВ» разобрались в ситуации и рассказали о предстоящих работах по капремонту по данному адресу.

В Сосновом Бору проводятся общие собрания жителей

Сосновоборцы неактивно участвуют в общих собраниях собственников жилья, хотя им следовало утвердить виды работ в рамках капитального ремонта многоэтажек.

Качество работ в Лужском районе — на контроле

В Луге завершаются работы по капитальному ремонту сетей холодного и горячего водоснабжения в доме номер 40 на улице Володарского. Ранее здесь же была произведена замена отопительной системы.

Подробнее на страницах газеты «Лужская правда«.

Реставрация квартала Солберга в Выборге затронет прилегающие дома

Вопросы по проведению комплексного обновления квартала Сета Солберга с ремонтом жилых домов, находящихся в его пределах рассматривался на координационном совещании с участием представителей правительства Ленинградской области и Фонда капитального ремонта Ленинградской области.

В рамках проекта по преобразованию квартала Сета Солберга планируется капремонт жилых домов по ул. Красноармейской, Сторожевой башни, Красина и Крепостной. Ряд из них являются объектами культурного наследия. По планам на это потребуется не менее 5 лет. Жилые дома будут ремонтировать поэтапно – до 2026 года.

По материалам Выборг ТВ.

Какой ремонт будут делать в вашем доме и как вы можете на это повлиять?

4 февраля управляющие компании и старшие по домам в Сосновом Бору получили пакеты документов для ознакомления перед вступлением в программу капитального ремонта. С этого дня начался отсчет: в течение трех месяцев жильцы должны принять решение, какой ремонт должен проходить в доме. В статье журналистов издания «Маяк» подробно рассказывается, как собственники квартир могут повлиять на программу и почему важно участвовать в этом процессе с самого начала.

По какому принципу составляется очередь на капремонт?

Информация о включении домов в программу капитального ремонта в Сосновом Бору собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.

Как выбирают вид работ для капремонта?

Когда составлялась программа, дома были включены в очередь без указания вида работ. Впоследствии они были указаны. Так, во всех домах в Сосновом Бору, стоящих в очереди на 2021 год, предлагалось сделать ремонт фасадов. В начале 2020 года в областном Фонде капремонта был создан отдел обследования, чьи сотрудники проводят экспертизу домов, включенных в программу капремонта. Они оценивают состояние конструктивных элементов здания и делают вывод, какой именно ремонт ему требуется в первую очередь. Так, только в трех из 27 домов в Сосновом Бору потребовался капремонт фасада — в остальных же был предложен иной вид проектных либо строительно-монтажных работ.

Нашему дому не нужен новый фасад — у нас крыша течет, она нужна в первую очередь! Что мы можем сделать?

Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы. Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу.

Мы согласны с предложенным нам капремонтом. Собрание все равно нужно проводить?

Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу. На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.

Фонду капитального ремонта потребуется около трех месяцев для проведения всех необходимых процедур перед началом проектных или строительно-монтажных работ.

Что будет, если не соберется кворум?

Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант. Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.

Как я узнаю, что в моем доме будет проходить собрание?

После 9 февраля информация о собраниях будет опубликована в городских СМИ, в городских группах в соцсетях. Также обращайте внимание на объявления в своем подъезде и на входных дверях. Если вы не нашли график проведения собраний, обратитесь в свою управляющую компанию, к старшему по дому, в любое городское СМИ или в отдел ЖКХ по тел. 8(81369)6-28-27.

Я снимаю квартиру/комнату в доме, где запланирован ремонт. Могу ли я участвовать в собрании?

На собраниях дома имеют право голоса только собственники жилья. Если вы им не являетесь, но хотите принять участие в собрании, вы можете попросить хозяина жилья оформить на вас нотариально заверенную доверенность. Так на время собрания у вас появятся полномочия собственника; вы сможете правомерно участвовать в обсуждении и принятии решения.

О планах по капремонту в домах Соснового Бора

39 многоквартирных домов Соснового Бора – в программе капремонтов этого года. В 27 из них планировали замену фасадов, но жители посчитали, что важнее другие виды работ.

В Сертолово обследуют жилищный фонд

11 ноября Сертолово посетили представители Фонда капитального ремонта Ленинградской области. Специалисты отдела обследований изучили жилищный фонд микрорайона Чёрная Речка. Начальник отдела Ольга Кулебякина рассказала «Петербургскому рубежу» о том, зачем нужны обследования многоквартирных домов и какую пользу они несут жителям.