Фонд капитального ремонта отремонтирует 249 домов в этом году

С каждым годом растет число обновленных многоэтажных домов. Всего с 2014 года, начала действия программы, выполнено 11 015 видов работ по улучшению эксплуатационных характеристик в 4 034 домах. Только в этом году Фондом капитального ремонта Ленинградской области будет произведено 1 032 вида работ в 249 домах.

Подробности в сюжете ЛенТВ24 (смотреть).

В Шлиссельбурге идет капремонт фасадов и кровель

К 700-летнему юбилею Шлиссельбурга обновляют парки, здания и площади. Работы в многоквартирных домах контролируют инженеры областного Фонда капремонта. Корреспондент ЛенТВ24 Ангелина Асадова присоединилась к проверке.

Подробности в сюжете ЛенТВ24 (смотреть).

В Выборге капитально ремонтируют столетний дом

Работы на объекте исторического наследия — доме №8 на проспекте Ленина ведутся согласно запланированному графику. Сейчас строители трудятся на крыше и в подвале.

Подробнее в сюжете корреспондентов Выборг ТВ (смотреть)

В Ленобласти проводят комплексный капремонт

В 2023 году большую часть домов, стоящих в программе, ждет комплексный ремонт. Даже если работы намечены только по одному элементу, например, фасаду или кровле, то сразу будут выполнены и проектные, и строительные работы.

Фасад и кровля многоквартирного жилого дома на улице Сухова, 1 в Выборге будут обновлены по программе капитального ремонта. Вопреки распространённой практике комплекс работ по проектированию и строительству выполнит одна компания.

Подробности в сюжете корреспондентов Выборг ТВ (смотреть).

Замена лифтов: сроки и правила

В 2023 году по Краткосрочному плану региональной программы капремонта будут заменены 45 лифтов в 23 домах. Напомним, что к концу прошлого года Ленинградская область вышла на плановую замену лифтов сразу по истечении 25-летнего срока эксплуатации. Всего же с начала работы фонда заменены уже 1400 лифтов.

Издание Novostroy подготовило интересную статью с комментариями экспертов и полезными советами. Подробнее читайте статью (по ссылке).

В Лодейном Поле обследованы дома

В 2022 году в Лодейном Поле отремонтировано 32 многоквартирных дома. 2 февраля в город для осмотра домов, которые предстоит отремонтировать в текущем году, приехал главный специалист отдела обследования Фонда капремонта 47 региона Никита Горюнов. Вместе с ним мы осмотрели многоквартирный дом 1956 года постройки по адресу: проспект Урицкого, 9.

Подробности — в репортаже телеканала «СвирьИнфо» (смотреть).

«Скорая» помощь лужским домам

В адрес фонда капитального ремонта Ленинградской области ежедневно приходят десятки обращений. Одни жители спрашивают о графике проведения работ, другие – благодарят за хороший результат. К примеру, по дому на Ленинградской, 21А, сначала возникали вопросы: подрядная организация последовательно выполняла работы по проектированию, а потом по ремонту фасада и кровли. Собственники волновались, удастся ли завершить такую масштабную стройку за один год. Но в итоге результат порадовал всех, а в доме стало гораздо теплее.

— Нам приятно, когда собственники отмечают и проектные, и строительные работы, идут на контакт и активно содействуют в проведении капитального ремонта, — отмечает заместитель управляющего фонда по подготовке производства Ольга Кулебякина. – Участие жителей – важный этап, ведь от их решения на общем собрании зависит итоговый результат.

Согласно жилищному кодексу, собственники МКД должны принять решение о проведении капитального ремонта, в том числе утвердить предельно допустимую стоимость работ, а также вид работ и период ремонта. Без этого региональный оператор не может начать процедуру проведения аукционов и заключения договоров с подрядными организациями, как по подготовке проектов, так и по началу самой стройки. А если в течении трёх месяцев жители не отправляют свои предложения, то решение о ремонте будет принято администрацией.

После опубликования Краткосрочного плана региональной программы капремонта на ближайший трехлетний период 2023-2025 годы фондом началась отправка предложений собственникам о проведении капитального ремонта в 2023 году. Для более быстрой организации проведения собраний документы направляются в управляющие компании. А контрактование новых договоров началось, по хорошей традиции, уже в конце 2022-го года.

Вообще, 2022 год в рамках региональной программы – ключевой. Он завершает трехлетний период 2020-2022 и подводит черту под определенным отрезком времени. Что-то получилось и взято на вооружение, а что-то еще нужно доработать. Но уже сейчас Фонд капитального ремонта Ленинградской области укрепился в 5 лучших регионов по исполнению программы среди 85 субъектов Российской Федерации.

В 2022 году в Луге проведены 52 вида работ (29 строительно-монтажных, 23 проектно-изыскательских) в 39 домах. Особое внимание было уделено фасадам и созданию проектов для будущего ремонта. Новые фасады радуют глаз жителей Луги, Торковичей, Толмачево и Жельцов, кровли заменены в Луге на проспектах Володарского, 42, Урицкого, 73, Кирова, 81, Набережной, 1.

Но иногда что-то идет не по плану. В доме 79А на пр. Кирова ремонт велся комплексно: сделан фасад, инженерные сети отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, заменены узлы учета. А при замене кровли случилась неполадка: подрядчик неправильно смонтировал кровельное ограждение, произошла протечка. На такие ситуации в фонде реагируют оперативно: на объект выезжают специалисты управления контроля качества и составляют акты, а после подрядная организация возмещает собственнику ущерб, либо устраняет недочеты за свои деньги.

Отметим, что на все работы по капитальному ремонту действует гарантия в 5 лет. Она распространяется на те работы, которые производились подрядными организациями и в течение указанного срока выявлены недочеты. Но не стоит забывать и об ответственности управляющих организаций по содержанию и обслуживанию дома, проведению текущего ремонта. Без надлежащего ухода ни один капремонт долгое время не простоит.

На 2023 год по Лужскому району запланирован большой объем ремонтов: в 23 домах будут произведены 106 видов строительно-монтажных работ и 84 проектно-изыскательских. Причем почти в каждом здании ремонт будет вестись комплексно – по 4-5 видов одновременно. Обновленное жилье в скором времени получат жители поселка Дзержинского, Оредеж, Серебрянского, деревни Калгановка. В Луге будут отремонтированы следующие адреса: пер. Советский, 4, Урицкого, 2/30, 70, Кингисеппа, 12, Миккели, 1корп2, Победы 2а, Луга-3, 3/33, 3/35, 3/40, 3/42, 3/44, 3/45.

А что же делать тем, в чьи дома капремонт придет еще не скоро, а он уже необходим? К нам обратились жители дома №6 по ул. Кингисеппа. Согласно программе, ближайшие работы в их доме пройдут только в 2029-2031 годах.

— Чтобы перенести работы на более ранний период, администрации муниципального района, либо управляющей организации необходимо обратиться в комиссию при комитете по ЖКХ ЛО с заявлением и приложением документов в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области № 625. Но в этом случае важна собираемость дома по взносам на капремонт, нет ли в нем злостных должников, — отмечает Ольга Альбертовна.

Постановлением предусмотрена собираемость взносов на капремонт собственниками не менее 95 процентов и администрацией муниципального образования не менее 100 процентов. И 6-й дом в эти рамки почти укладывается: они собрали 94 и 99%.

При неотложной необходимости проведения капремонта крыши, фундамента, инженерных сетей или фасада возможно выделение субсидии из бюджета Ленобласти, для чего администрации необходимо обратиться в Фонд капремонта с комплектом документов в соответствии с 499 Постановлением Правительства ЛО.