Стандартизация в капитальном ремонте

22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).

Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:

Основанию и необходимости проведения капремонта;

Проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации; Выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;

Выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений; Выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.

ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов.

ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:

Определения технического заказчика; Отбора подрядной организации;

Подготовки объекта перед началом работ; Подготовки проектной (сметной) документации;

Передачи объекта в производство работ; Организации строительной площадки;

Организации выполнения работ; Контроля выполнения работ;

Приемки выполненных работ по капремонту;

Контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года.

Как идет капремонт многоквартирных жилых домов

В Выборге и районе продолжается капитальный ремонт домов. Работы проводятся как в обычных многоэтажках, так и в зданиях, являющихся объектами культурного наследия.

В нынешнем году таких домов-памятников в состоянии ремонта – 40. В региональном Фонде капитального ремонта, аккумулирующем взносы за капремонт и являющимся техническим заказчиком работ, поясняют, что в 2018-м в Выборге капитально ремонтировались всего 16 домов-памятников в центре, сейчас же 40 объектов, на которых идет капремонт, находятся в разных частях города.

Газета «Выборг» 17.05.2024

Парламентская комиссия по ЖКХ и ТЭК обсудила отчет о работе Фонда капремонта

15 мая постоянная комиссия по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Ленинградской области заслушала информацию по выполнению Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

С докладом о деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» за 2023 год выступил председатель регионального комитета по ЖКХ Александр Тимков.

Информация о работе Фонда была принята к сведению.

По словам Михаила Коломыцева, на сегодняшний день нареканий к работе Фонда нет, однако налицо проблема недофинансирования.

– Радует то, что Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с планом, практически нет нареканий, которые были, когда он только начал работу. Проблемы касались некачественного выполнения работ и недобросовестных подрядчиков, от чего прежде всего страдали жильцы. Сегодня ситуация качественно изменилась, системных проблем нет, всё организовано, введены критерии по отбору подрядчиков. Запланированные работы выполняются в обозначенный срок, – рассказал Михаил Коломыцев. – Но есть проблема финансирования Фонда, поскольку цены на стройматериалы выросли и кардинально отличаются от изначально заложенных в региональной программе в 2014 году. Вместе с тем, тариф на капремонт для граждан в 4 раза меньше экономически обоснованного, поэтому образовался такой разрыв. Проблема характерна для многих субъектов, и это, безусловно, не может не тревожить. Конечно, предпринимаются меры по сокращению издержек и затрат, например, внесены изменения в региональное законодательство в части продления срока действия регпрограммы и исключения из нее домов с износом 70 %. Есть и другие механизмы, позволяющие при необходимости переносить сроки проведения капремонта на более ранний период, но их реализация зависит от активности управляющих компаний, местных администраций и самих собственников жилья. Нужно действовать сообща, если взаимодействие нарушено – страдает и работа по капремонту многоквартирных домов.

По материалам пресс-службы Законодательного собрания Ленинградской области

Итоги 2023 года рассмотрят в Законодательном собрании Ленинградской области

15 мая пройдет заседание постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Ленинградской области.

Одним из вопросов, стоящих в повестке заседания, является «О деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» за 2023 год по выполнению Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы».

На сайте приостановлен прием обращений

По техническим причинам, временно приостановлен приём обращений через форму обратной связи. Направить обращение в Фонд можно через колл-центр тел. 8 (812) 320-99-15по электронной почте reg.operator@lenreg.ru.

Исполняющий обязанности управляющего Фонда С.А. Волков принял участие в международной выставке

Выставка «ЖКХ России», которая проходит в Конгрессно-выставочном центре EXPOFORUM 24-26 апреля, является единственным ежегодным конгрессно-выставочным мероприятием для специалистов жилищно-коммунальной отрасли, крупнейшим международным мероприятием в России и странах СНГ.
Здесь традиционно собираются лучшие эксперты отрасли для всестороннего обмена опытом, наглядной демонстрации продукции и услуг, а также решения профессиональных задач.
Ведущие производители оборудования сферы ЖКХ представляют инновационные разработки в области эксплуатации жилищного фонда, капитального и текущего ремонта, коммунальной техники, энерго- и ресурсосберегающих технологий, автоматизации и программного обеспечения приборов учета и контроля, реставрации и сохранения объектов культурного наследия.
В рамках программы «ЖКХ России — 2024» эксперты обсудят вопросы, касающиеся изменений в законодательстве, цифровой трансформации, тарифного регулирования, модернизации инфраструктуры, общественного контроля, кадрового и научно-технического обеспечения в области жилищно-коммунального хозяйства.

Что такое региональная программа капитального ремонта?

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Ленинградской области проводится в соответствии с Региональной программой капитального ремонта.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Она утверждается Постановлением правительства Ленинградской области для планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах.
В Ленинградской области действует Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы. Формируется с разбивкой по муниципальным образованиям на основании информации, полученной от муниципальных образований в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Ленинградской области. Содержит адрес многоквартирного дома, способ формирования фонда капитального ремонта, перечень видов работ и плановые (трёхгодичные) периоды проведения работ. Действующая редакция региональной программы не распределяет виды работ по конкретным периодам.
Ознакомиться с региональной программой капитального ремонта можно на сайте Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области по ссылке и в ГИС ЖКХ.

Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

В разделе «Закупки» «Извещение» размещен протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору российской кредитной организации для открытия счетов НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области»