В Ленинградской области продолжается реализация региональной программы капитального ремонта. особый акцент сделан на повышении энергоэффективности жилья.
Капитально отремонтированы и утеплены фасады домов на Ленинградском шоссе и улице Железнодорожной в поселке городского типа Кузьмоловский во Всеволожском районе. Собственники данных домов оценили не только приятный внешний вид зданий, уют и тепло, но и экономию средств за счет большего сбережения тепла.
На выходных, 18 и 19 сентября, руководство Комитета по ЖКХ ЛО и Фонда капитального ремонта провели комиссионные проверки объектов, где завершаются работы по капремонту систем теплоснабжения. Всего в нынешнем сезоне новое отопительное оборудование устанавливают в 4750 квартирах. По состоянию на 20 сентября монтажные работы осталось произвести в 33 квартирах.
Строительный контроль усилен над домами в Кировском, Киришском, Гатчинском и Лодейнопольском районах. В большей части домов отопление уже запущено. В некоторых продолжаются гидравлические испытания. При их проведении очень важно, чтобы собственники были дома. Тогда, в случае выявления дефектов, они будут тут же устранены.
Подрядным организациям, допустившим нарушение сроков по договорам, выданы претензии и будут наложены штрафы.
Внесены изменения в региональную программу капремонта от 06.09.2021 №578. Действующая редакция размещена на нашем сайте (по ссылке) и сайте Комитета по ЖКХ ЛО.
В нее добавлены новостройки, указаны новые сроки по домам, где капремонт перенесен на более раннее время, исключены дома, признанные аварийными.
Завершены работы, проводившиеся по краткосрочному плану региональной программы. Отремонтированы крыши в деревне Широково, 20 и поселке Сумино, 68. Выполнены работы по капитальному ремонту фасада в г.п. Кузьмоловский, на ул. Железнодорожной, 14, сети горячего и холодного водоснабжения в г. Кириши, на ул. Ленина, 17а.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко проверил, как проводится капитальный ремонт жилья в городе. Поручение — ускориться и делать акцент на комплексный подход.
Сегодня, 4 сентября, глава региона работает в Выборге. Он посетил жилой дом на Гагарина, 21, где идет капитальный ремонт кровли. Адрес выбран не случайно: во время прошлой поездки в Выборг глава региона без предупреждения заехал на объект и остался недоволен темпом работ. Сегодня ситуация иная — капремонт в разгаре, выполнено более 60%, идет монтаж стропильной системы. Новая кровля будет готова к 15 сентября.
«На таких объектах нужно сразу делать и кровлю, и фасад. Поэтому после завершения работ по ремонту кровле нужно оперативно браться за фасад. И в целом стараться при проведении капитального ремонта домов использовать комплексный подход там, где это требуется», — поручил глава региона во время осмотра здания.
Капремонту жилья в Выборгском районе уже уделяется повышенное внимание. Только в 2021 году здесь идут проектные и строительно-монтажные работы более чем в 300 многоквартирных домах. Это ремонт и фасадов, и кровель, и инженерных систем, и лифтов, и разработка проектной документации для проведения капремонта. Также в Выборге начинается комплексный капремонт жилых домов — объектов культурного наследия. Уже завершено проектирование по 8 зданиям, проекты прошли историко-культурную экспертизу, еще по 7 домам-ОКН проектирование завершается.
Отметим, при возникновении вопросов по срокам и качеству капитального ремонта нужно обращаться к заказчику большинства работ — Фонду капремонта многоквартирных домов Ленинградской области. После получения обращения специалисты выезжают на место и работают с подрядчиком над устранением замечаний. То же касается гарантийных случаев после завершения капремонта.
В Ленинградской области продолжается реализация региональной программы капитального ремонта. Но кроме домов, идущих по графику, есть и те, где ремонт начат гораздо раньше.
При возникновении неотложной необходимости дом может получить субсидию из областного бюджета Ленинградской области на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, фундамента и фасада. Для этого органом местного самоуправления должно быть принято решение о необходимости соответствующего вида работ, согласованного с комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Условия и порядок предоставления дополнительной помощи утверждены постановлением Правительства ЛО от 25 октября 2019 года № 499.
Одним из таких примеров стал дом №21 на ул. Пионерской в городе Коммунар Гатчинского района. Слаженная работа всех структур, надзор специалистов строительного контроля Фонда капремонта и четкие действия подрядной организации «ОблСервис» позволили отремонтировать кровлю быстро и качественно. Сейчас объект готовится к проведению комиссии по приемке работ.
В 2021 году подрядчики Фонда капитального ремонта Ленинградской области приводят в порядок фасады 81 дома в Ленинградской области. Во Всеволожске работы завершены — после капремонта проходят приемочные комиссии. 13 домов на Колтушком шоссе Всеволожска получили обновленные фасады: в домах стало теплее, а выглядят они теперь ярче и красивее. В трех из этих домов также капитально отремонтированы кровли.
Справка
В Ленинградской области реализуется региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы. За это время в 2863 многоквартирных домах отремонтированы крыши, фасады, фундаменты, подвалы, внутридомовые инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Активно продвигается программа по замене лифтового оборудования: заменены 1142 лифта. К концу 2022 года Ленинградская область станет одним из первых регионов России, где не будет лифтов старше 25 лет.
В администрации Гатчинского района состоялось совещание, посвященное подготовке к отопительному сезону. В рамках данной темы рассмотрен ход капитального ремонта в многоквартирных домах. В обсуждении приняла участие заместитель начальника управления контроля качества производства работ регионального Фонда капитального ремонта Дарья Байбородина.
Краткосрочным планом региональной программы предусмотрено выполнение 491 видов работ в 424 домах. Заключены договоры по 460 видам работ в 397 МКД. Большая часть из них – проектно-изыскательские (338 видов). Также сейчас ведутся работы по замене инженерных сетей, лифтов, крыш, ремонты подвалов, фасадов и фундаментов.
Специалисты Фонда и организаций, осуществляющих строительный контроль, ведут ежедневный мониторинг ситуации на объектах. Подрядным организациям предписано увеличить количество рабочих на всех домах и ускорить темпы работ.
В Ленинградской области по региональной программе капитального ремонта обновляются инженерные системы многоквартирных домов. С начала запуска программы в 2014 году заменены электросети в 689 домах, аккумулирующих взносы на общем котловом счете Фонда капремонта.
Проведены приемочные комиссии по адресам: г. Волхов, ул. Карла Маркса, 56 и мкр. Южный, 1, г. Новая Ладога, наб. Лад. Флотилии, 14 и 24. Также завершены и приняты работы по капремонту кровли дома №6 на улице Крупской в Гатчине.
