Специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области под руководством управляющего Андрея Воропаева приняли участие во Всероссийском субботнике.
Вместе с коллегами из Комитета по ЖКХ ЛО была приведена в порядок лесопарковая зона в Шлиссельбурге.
— Субботник — хороший пример подрастающему поколению. Благоустройство городов — в руках каждого, и повлиять на облик окружающей среды не так сложно, — отметил Андрей Воропаев.
#субботник47#всероссийскийсубботник#ленобласть
Фонд капитального ремонта Ленобласти заключает договоры на проведение работ в 2021 году. Также продолжаются тендерные процедуры.
Ведутся комиссионные приемки объектов, где подрядные организации уже завершили ремонт. Новые сети электроснабжения проложены в домах № 11, 31 и 49 на ул. Пролетарской в Новой Ладоге, сети горячего водоснабжения – в пос. Аврово на Набережной, 1. Обновлен фасад дома 13 на улице Гагарина в Лесогорском.
Опубликовано распоряжение Правительства Ленинградской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области в 2022 году». В соответствии с ним, с 1 января 2022 года тариф составит 8,98 рублей за квадратный метр.
Повышение по сравнению с 2021 годом составит 74 копейки. Сегодня тариф на капремонт в Ленобласти — один из самых низких среди ближайших регионов России, а экономически обоснованный тариф (согласно методическим рекомендациям Министерства строительства РФ) составляет порядка 22 рублей. Индексация позволит увеличить количество домов и видов работ, проводимых по Региональной программе.
Во вкладке «Нормативно-правовые акты» в подпункте «Установление размера минимального взноса на оплату капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» размещены Постановления Правительства ЛО с 2014 по 2022 годы об утверждении минимального размера взноса на капремонт.
В Ленинградской области продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Близится к завершению процесс контрактования, активно заключаются договора на проведение работ по новым объектам, где строительные работы начнутся в ближайшее время.
Сейчас продолжаются комиссионные приемки в домах, где капремонт завершен. Например, заменены инженерные сети электроснабжения в г.п. Дубровка на ул. Школьной, 20А, 32А, в Новой Ладоге на ул. Садовой, 40. Отремонтированы кровли домов № 8/12 в Луге-3 и №7 в переулке Новый поселка Толмачево.
Подрядная организация «ОблСервис» ведёт работы в городе Лодейное Поле. В доме 37 на пр. Ленина рабочие меняют кровлю. Ведутся работы по снятию и вывозу шлакового покрытия.
На Ленина, 12, идёт капремонт инженерных систем холодного водоснабжения и электрики.
Ремонт подвального помещения ожидает дом 46 на той же улице. Ведутся работы по снятию песчаного основания, уборка строительного мусора.
Подрядная организация «Феникс» производит работы по ремонту и утеплению фасадов в городе Тосно на Московском шоссе 13 и ул. Горького, 12а.
На первом адресе завершены работы по монтажу элементов подсистемы вентилируемого фасада, на финишной прямой установка керамогранита, производится монтаж водосточной системы. Начаты работы по демонтажу строительных лесов.
На втором адресе также ведутся работы по монтажу подсистемы вентилируемого фасада, окрытия входных козырьков, керамограниту.
В адрес Фонда капитального ремонта Ленинградской области и подрядных организаций, с которыми заключены договора на проведение работ, продолжают приходить благодарственные письма от жителей многоквартирных домов и управляющих компаний.
Спасибо, что цените наш труд! Вместе мы сделаем дома жителей региона более надежными, безопасными и комфортными!
У каждого объекта недвижимости есть свой лицевой счет, на который начисляются и идентифицируются в системе платежи по коммунальным услугам. В базе данных также содержатся данные и о ее собственнике.
При покупке недвижимости и переходе права собственности к новому собственнику, в случае отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, числящейся за бывшим собственником, переоформление нового лицевого счета не обязательно, достаточно лишь сменить владельца лицевого счета.
В случае наличия у предыдущего собственника неоплаченных долгов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, по заявлению нового собственника, открывается новый лицевой счет.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на это помещение. С учетом норм данной статьи, а также при отсутствии в договоре купли-продажи положений о переводе долга на нового собственника, обязанность по оплате данной задолженности остается на предыдущем собственнике, соответственно переносу на лицевой счет, открытый на имя нового собственника помещения, не подлежит.
ВАЖНО! Исключением из этого в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ является задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, кроме обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения.
ВЫВОД: при переходе права собственности на помещение к новому собственнику и в случае открытия нового лицевого счета на данное помещение, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт предыдущего собственника подлежит переносу на новый лицевой счет!
В 2020 году Фонд капитального ремонта произвел масштабную замену инженерных сетей электроснабжения практически по всем районам области. Обновленное и безопасное оборудование получили жители 261 дома.
Завершены и приняты работы по электрике в Бокситогорске по адресам: ул. Комсомольская, 14, ул. Вишнякова, 24, ул. Социалистическая, 10, 16, ул. Школьная, 28.
