В Ленинградской области реализуется Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В Краткосрочный план 2020 года вошли 695 домов и 1304 вида работ, из них 201 — проектные.
Общий объем физически выполненных работ к середине ноября составил 889 видов работ. По 242 видам ведется процедура приемки исполнительной документации.
На прошедшей неделе прошли приемочные комиссии по капремонту теплоснабжения по адресам: г. Кировск, ул. Победы, 3, г. Гатчина, ул. Лейтенанта Шмидта, д. 3. Завершены работы по замене системы холодного водоснабжения в г. Новая Ладога, ул. Пионерская, 5, а также по кровле дома №7 в поселке Курск, Волосовского района.
Продолжается реализация Региональной программы капитального ремонта. В 2020 году большая часть работ отнесена к замене инженерных сетей и лифтов, но также ведутся и фасадные работы.
Близятся к завершению и сдаче объекты в Ломоносовском районе, активно продвигается работа на крупном по объему фасаде дома №23 на улице Героев в Сосновом Бору.
В Ленинградской области продолжается реализация краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Завершены отдельные виды работ по капремонту в Бокситогорском районе. По некоторым адресам подрядными организациями ведется подготовка исполнительной документации.
Отдельно отметим работы по ремонту горячего водоснабжения в Бокситогорске на улице Социалистической, 2 и Дымском шоссе, 3. Теперь надежно обновленные коммуникации будут долго работать для жителей!
В правительстве Ленобласти предпримут меры, чтобы изменить законодательство по реставрации небольших, но значимых в плане культурной ценности домов.
Об этом сообщил 13 ноября журналистам в ходе пресс-тура в Выборге заместитель председателя правительства Ленобласти по культуре, спорту и молодёжной политике Владимир Цой. Речь идет о жилых домах, в которых размещено не более пяти квартир, в силу чего фонд капремонта не может ими заниматься.
— По поручению губернатора мы будем выходить с инициативой в Заксобрание Ленинградской области, чтобы сделать в законе оговорку, которая даст нам возможность заниматься реставрацией таких небольших домов — объектов культурного наследия регионального или федерального значения. Я надеюсь, что в 2021 году депутаты эту поправку рассмотрят и примут,- отмечает Владимир Цой.
При этом он сообщил, что речь идет всего о нескольких десятках домов на территории всей области.
— Это может быть до 10 подобных домов в Выборге, которые пока остаются за бортом, столько же — в Тихвине и в Гатчине, возможно, — в Новой Ладоге. То есть это не массовая проблема, но ее нужно решать, — подчеркнул Владимир Цой.
На вопрос журналистов о судьбе Доминиканского собора, Владимир Цой
пояснил, что на 2021 год разработан проект противоаварийных и
конверсионных мер, чтобы остановить деградацию памятника. Полноценный
проект будет разрабатываться только после широкого обсуждения с
экспертными сообществами и горожанами.
В исторической части Выборга восстановлены 12
жилых домов — памятников культурного наследия регионального и
федерального значения, в ближайшее время завершатся
ремонтно-реставрационные работы еще на 4 объектах.
В 2021 году специалисты Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов начнут восстановление еще 10 объектов.
«В начале следующего года Правительство Ленинградской области планирует выступить с инициативой о внесении поправки в региональное законодательство, о реставрации Фондом капитального ремонта домов объектов культурного наследия регионального и федерального значения, где меньше 5 квартир. Эти меры помогут нам взять в работу такие объекты, как «Дом горожанина» XVI века», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области — председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой.
Напомним, что ремонтно-реставрационные работы на жилых домах — памятниках культурного наследия начались в Выборге в 2018 году.
Журналисты Ленинградской области ознакомились с результатами
реализации Региональной программы капитального ремонта по домам-объектам
культурного наследия в Выборге.
Всего на 2018, 2019 и 2020 годы было запланировано
отремонтировать 16 домов и выполнить 49 видов работ:
сети (водоотведение, ХВС, ЦО) – 4 дома, 10
видов работ;
электрика – 4 дома, 4 вида работ;
крыши – 12 домов, 12 видов работ;
фасады – 16 домов, 16 видов работ;
фундаменты – 7 домов, 7 видов работ.
На начало ноября по факту выполнено 36 видов работ,
завершены работы в 12 домах.
Капремонт способствует улучшению качества жизни
собственников, обеспечивает физическую сохранность дома и его
историко-культурную ценность, приспособление дома для современного
использования.
Работы по сохранению объектов культурного наследия
проводятся Фондом в строгом соответствии с действующим законодательством. К
ремонту домов ОКН допускаются только те подрядчики, у которых есть лицензия,
прошедшие предотбор.
— Хочу отметить, что ремонт объекта культурного наследия и стандартного жилого дома – отличаются по сложности проводимых работ, а также требуют более длительного периода их проведения. Если же какой-то вид работ (оштукатуривание фасада, подбор материалов, красок) сделан с отклонениями от техзадания, то он будет переделан, — отмечает управляющий Фонда Андрей Воропаев. — По договорам у нас пятилетний срок гарантии. И каждый из них в обязательном порядке имеет банковскую гарантию.
Работы по сохранению ОКН проводятся по
проектно-сметной документации, прошедшей историко-культурную экспертизу, она
учитывает архитектурный облик здания. Собираются данные из архивов, проектные
документы, используемые при строительстве здания. Подрядчики подбирают аналогичные
материалы, ведут поиск карьеров природного камня, гранита, одинакового по цвету
и фактуре. Также устраняются неисправности элементов, они заменяются на более
долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых
домов.
Как и в любой работе, Фонд капремонта сталкивается с
определенными трудностями. Так, управляющие компании не подготавливают дома для
передачи подрядчикам.
— Когда мы приходим на объект, то видим захламленные
бытовым мусором подвалы, чердаки и лестничные клетки. На фасадах — кондиционеры
и клубки сетей, и не ясно, кто их собственник. Также не всегда удается получить
доступ в помещения для замены инженерных сетей, — говорит Андрей Воропаев.
Главным приоритетом в работе Фонда является качество
проводимого ремонта. Многие объекты до капремонта пребывают практически в
аварийном состоянии, реставраторам приходится восстанавливать архитектурные
элементы фасадов зданий.
На 2021 год уже заключены договоры на проведение
проектно-изыскательских работ. Кроме Выборга в список попали дома ОКН в Новой Ладоге
и Кингисеппе.
После проведения строительно-монтажных работ эти дома получат вторую жизнь и приобретут практически первозданный облик.
Фонд капитального ремонта Ленобласти разместил аукционы (204550000012000265, 67) на оказание
услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния,
разработке проектной документации на проведение капремонта общего
имущества МКД, являющихся объектами культурного наследия, выявленными
объектами культурного наследия, в том числе на ремонт (замену,
модернизацию) лифтов и выполнение работ по капремонту дома ОКН на
территории Выборгского района.
