Новости

Капремонт придет раньше

В бюджете Ленинградской области предусмотрено 20 миллионов рублей на проведение неотложного капитального ремонта крыш, фундаментов и инженерных систем.

Возможности быстрого капремонта домов обсуждались сегодня на совещании в правительстве Ленинградской области. В 2020 году работы впервые можно провести в соответствии с постановлением правительства региона от 25.10.2019 № 499. Средства на капремонт крыш, фундаментов, инженерных систем выделяются из областного бюджета. Разработку проектно-сметной документации финансирует местный бюджет, затраты на проект одного многоквартирного дома составляют в среднем 150-200 тыс. руб.

«Я получаю много обращений от жителей и местной власти с просьбой приблизить сроки капремонта жилья. Теперь для этого есть все возможности: на неотложный ремонт выделены средства из областного бюджета. Но главное условие для переноса сроков — муниципалитеты должны взять на себя больше ответственности», — отметил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Глава региона также поручил добавить в перечень неотложных работ капремонт фасадов. 

Повышение ответственности муниципалитетов при проведении неотложного капремонта будет заключаться, в частности, в передаче функций технического заказчика от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов администрациям муниципальных образований. Также нужно решение собственников жилья о проведении ремонта, решение местной администрации о неотложной необходимости проведения капитального ремонта и заключение специализированной организации. При соблюдении этих условий даже не играет роли процент собираемости платежей на капремонт, поскольку средства выделяет бюджет Ленинградской области.

Есть еще один вариант приблизить капитальный ремонт жилого дома. Его регламентирует постановление правительства Ленинградской области от 27.12.2017 № 625 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области». Здесь условия строже: одно из главных — собираемость взносов от собственников помещений. Она должна быть не меньше 90 % за весь период начисления.

С начала 2020 года в комиссию при комитете ЖКХ поступило 87 заявок. 13 из них — на включение в программу, 18 — на исключение (поступают при признании домов аварийными), 53 — перенос капремонта на более ранний период, 3 — перенос на поздний период. В итоге в программу капитального ремонта включено 12 домов, исключено — 74. Капремонт пройдет позже запланированного в 9 домах, раньше — в 32 домах.

Размещены новые аукционы

Фонд капитального ремонта Ленобласти разместил аукционы (204550000012000208-209) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Бокситогорского и Кировского районов.   

В лоты вошли многоквартирные дома в городе Пикалево и селе Путилово. С более подробной информацией можно ознакомится на сайте: http://zakupki.gov.ru и на электронной площадке: https://fkr.etp-ets.ru. 

Группа обследования провела анализ 43 домов

Специалисты отдела обследований Фонда капитального ремонта Ленобласти за прошедшую неделю произвели анализ технического состояния строительных конструкций 43 многоквартирных домов в Тосненском районе (д. Красный Бор, г. Никольское, г.п. Федоровское, г.п. Рябово). Большую помощь в обследовании МКД оказали все управляющие компании района.

В Ломоносовском районе идет ремонт инженерных сетей

Подрядная организация ООО «ВодоТеплоМонтаж» выполняет капитальный ремонт инженерных коммуникаций в д. Аннино (Центральная, 2) и с. Русско-Высоцкое, 5.

В первом доме выполнены работы по замене магистральных трубопроводов в подвальном помещении, произведены гидравлические испытания. Выполняется замена отопительных приборов со стояками, прокладка стояков ЭС. Установлены этажные щитки, проложены лотки в подвальном помещении. Выполняется прокладка линий освещения по подъездам.

По второму адресу выполняется демонтаж отопительных приборов внутри квартир, замена магистральных трубопроводов в подвальном помещении. Проложены стояки ЭС с установкой этажных щитков, смонтирована сетка молниезащиты на кровле.

Выполнены работы по капремонту МКД в Лужском и Гатчинском районах

Подрядчики завершили капремонт кровли в доме на ул. Комсомола, 4 в поселке Оредеж Лужского района и доме по ул. Гагарина, 9 в деревне Тесово — также Лужский район

Кроме того, капитально отремонтированы сети водоотведения и холодного водоснабжения в Гатчине. Работы завершены в многоквартирном доме на ул. Гагарина, 25.

Специалисты Фонда капитального ремонта МКД Ленинградской области уже приняли и оплатили выполненные работы. Главное — жители довольны, ведь теперь дома у них стало комфортнее!

ЛенТВ 24: интервью Дмитрия Жука

Корреспонденты ЛенТВ 24 обсудили с начальником управления контроля качества производства работ Фонда Дмитрием Жуком актуальные вопросы капремонта многоквартирных домов. Смотрите видеоинтервью с 9.30 минуты.

Ведется капремонт фасадов и крыш МКД

В Ломоносовском районе продолжается капитальный ремонт. В деревне Гостилицы, в домах №8 по ул. Комсомольской и №9 по ул. Школьной, подрядная организация ведет работы по ремонту швов и фасада, замене кровли. Аналогичные работы ведутся в деревне Краснй Бор, в домах №17 и 19 по ул. Советской.

В июне группа обследования изучила 38 домов

Специалисты отдела обследования Фонда капитального ремонта Ленинградской области совершили выезды в районы согласно плану по Краткосрочной программе по проектно-изыскательским работам 2021 года.

Выполнено предварительное (визуальное) обследование по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей, подготовлены заключения с указанием очерёдности проведения работ.

В июне обследованы 38 многоквартирных домов. В Волховском районе -18 МКД, в Вындинскоом с.п.- 4, в Волхове — 7 МКД, в Киселинском с.п — 7 МКД, в Тосненском районе — 20 МКД.

— Работа проводится совместно с представителями управляющих компаний, либо, если в МКД непосредственное управление, то с представителями администраций и собственников. Все стороны процесса с интересом и взаимопониманием откликаются на запросы, оказывают необходимую помощь в обследовании, сборе технических документов, — отмечает руководитель отдела Ольга Кулебякина.

Ранее группа обследования выезжала Кингисеппский и Кировский район. В Гатчинском районе сотрудники УК МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Гатчины» также поддержали специалистов Фонда. Совместно проведены обмерочные работы конструкции крыши, произведено вскрытие кровельного ковра для определения состояния стяжки и наплавляемого материала кровли. В Тосненском районе совместно со специалистами управляющих компаний, в том числе УК ОАО «Тепловые сети», были обработаны документы, изучены технические характеристики объектов.