Новости
Лифты разрешат заменять по частям
В Жилищный кодекс будет внесено понятие «модернизация» лифта. Это поможет упростить ремонт тех лифтов, которые нуждаются в замене только части элементов конструкции.
Техрегламент Таможенного Союза относит к понятию «лифт» кабину, жесткие направляющие, провода для подъема и опускания кабины, двигатель. Таким образом, не предусмотрены работы, которые позволяют поменять только часть конструкции лифта.
«Наши инспектора зачастую сталкиваются с тем, что лифтовую кабину меняют, а все остальное оставляют прежним. В техническом понимании, это модернизация, а не замена. Вместе с тем в финансовых документах речь идет именно о замене лифта», — рассказал в интервью «Российской газете» рассказал руководитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Алексей Алешин.
Это приводит к тому, что отремонтированные по программе ускоренной замены лифтов подъемники часто не могут быть приняты и введены в эксплуатацию. «Для того, чтобы решить эту проблему, необходимо внести изменения в Жилищный кодекс, прописав само понятие «модернизация». Минстрой взял на себя обязательства внести эти изменения», — уточнил Алешин.
В Ростехнадзоре при этом пояснили, что безопасность пассажиров для службы на первом месте. И если лифту требовалась полная замена, а по факту была заменена только кабина, такие работы Ростехнадзор не примет даже после внесения изменений.
Источник: Российская Газета
Дома-памятники Выборга очистят от кондиционеров и антенн
В Выборге очистят фасады домов-памятников от кондиционеров и антенн. Как сообщает пресс-служба МО «Выборгский район», к жителям и коммерческим организациям уже обратились с просьбой демонтировать установленное оборудование на объектах культурного наследия. Последних также попросят убрать рекламные вывески.
— В случае неисполнения жильцами рекомендаций, подрядная организация, выполняющая ремонт фасада, самостоятельно демонтирует установленное оборудование, — подчеркнули муниципалы. — Проживание в доме, являющемся объектом культурного наследия, не только привилегия, но и большая ответственность для собственников помещений.
Требования как минимум коснутся тех зданий, которые будут ремонтироваться по программе капитального ремонта. В списке 16 адресов — это дома на проспекте Ленина, Железнодорожной улице, Ленинградском проспекте, Северной и Крепостной улицах и другие.
Оплата взноса на капитальный ремонт без комиссии через личный кабинет ЕИРЦ ЛО
Уважаемые абоненты!
Сообщаем, что производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» через личный кабинет АО «ЕИРЦ ЛО» теперь возможно без комиссии.
Для оплаты услуги «Взнос на капитальный ремонт» от ФКР через личный кабинет АО «ЕИРЦ ЛО», необходимо перейти в раздел «Оплата», который визуально разделен на 2 части. Первая — для оплаты услуги Взноса капитального ремонта без комиссии. Вторая — для оплаты жилищных услуг с комиссией 0,75%.
Читать далее «Оплата взноса на капитальный ремонт без комиссии через личный кабинет ЕИРЦ ЛО»
В Выборге стартовала тотальная реставрация исторических зданий
В Выборге приступили к масштабному ремонту жилых домов и исторических зданий, сообщили в пресс-службе администрации города. Памятники архитектурного наследия в центре первыми облачились в строительные леса.
— По оценке комитета финансов, затраты превышают размеры финансирования капремонта на весь Выборгский район за весь период реализации программы капремонта, при этом размер взносов за капремонт для жителей остается прежним, — отметили власти города.
Реставрация началась с домов на Ленинградском шоссе и проспекте Ленина. Помимо кровли, фасада и фундамента рабочие будут приводить в порядок коммуникации. Ремонт ещё 13 зданий, попавших в программу, начнётся в ближайшее время.
Читать далее «В Выборге стартовала тотальная реставрация исторических зданий»
Закон о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями в обход ук, вступил в силу
Закон, позволяющий жильцам заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями в обход управляющих компаний, подписан Президентом Российской Федерации и вступил в силу с момента опубликования.
Документ предусматривает возможность перехода на прямые договоры с потребителями, в случае, если у управляющей компании есть задолженность перед ресурсоснабжающей организацией более, чем за два месяца. Если управляющая компания исправно платит по счетам, жильцы вправе сами выбирать: оставить всё как есть или на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры.
«Данный закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильём, исключив мотивацию недобросовестных управляющий компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами. Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они будут избавлены от бремени долгов конечных потребителей за потребленные ресурсы», — сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.
При переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок заключения такого договора является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. Размер платы, не изменится. Граждане будут оплачивать услуги непосредственно ее поставщику, жилищные услуги — управляющей компании, а коммунальные – ресурсоснабжающей.
Минстрой России будет оказывать всю необходимую методическую поддержку заинтересованным сторонам.
По оценкам ведомства, порядка 40-50% управляющих компаний могут быть исключены из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги уже в первый год действия закона.
Читать далее «Закон о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями в обход ук, вступил в силу»
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал документ, предусматривающий введение новых требований к работе управляющих компаний в сфере ЖКХ
«Я подписал постановление, которое меняет некоторые правила, которые действуют в этой сфере, для повышения качества управления многоквартирными домами, для определения сроков осмотра общего имущества. Там целый ряд новаций в этих правилах введен», — сказал Медведев в понедельник на совещании с вице-премьерами.
Вице-премьер Дмитрий Козак рассказал, что документ затрагивает интересы большинства жителей страны. По его словам, постановление устанавливает дополнительные требования и стандарты деятельности управляющих компаний. «Это, прежде всего, требования к деятельности аварийных диспетчерских служб. Такого регулирования ранее не было», — сказал вице-премьер.
«Теперь детально регламентируется процедура их работы, их обязанность по реагированию на различные аварийные ситуации, на вызовы и жалобы граждан. Устанавливается дифференцированное время по устранению различного рода аварий — от получаса до двух часов», — сказал Козак. По его словам, устанавливаются требования к деятельности работников диспетчерских служб, стандарты раскрытия информации.
Вице-премьер отметил, что комплекс дополнительных требований будет реализован не за счет увеличения платы за жилищные услуги.
«Все это в совокупности должно существенно улучшить качество работы управляющих компаний, доступность услуг, которые они оказывают, и сократить расходы жителей на жилищные услуги», — сказал Козак.
Читать далее «Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал документ, предусматривающий введение новых требований к работе управляющих компаний в сфере ЖКХ»
Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться каждые пять лет
Минстрой России разработал проект поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации о порядке государственного учета жилищного фонда и проведения технического обследования многоквартирных домов. Согласно проекту, информация о состоянии и характеристиках МКД будет доступна для всех собственников квартир и помещений на информационном портале ГИС ЖКХ.
Законопроект позволит систематизировать информацию об объектах государственного учета жилфонда, отражающую основные характеристики многоквартирных домов, в том числе, их техническое состояние. Для этого будет введена процедура проведения технического обследования многоквартирных домов, которое может проводиться только специализированными организациями, а его результаты будут оформляться в виде технического паспорта дома, он станет неотъемлемой частью технической документации на МКД.
«Новый порядок учета позволит создать открытую базу данных о многоквартирных домах, их технических характеристиках и состоянии. В течение 5 лет с момента вступления поправок в силу, обследование должно быть проведено для всех МКД, включенных в региональные программы капремонта, а еще раньше, в течение 1 года с указанной даты, техобследованию подлежат все дома со спецсчетами», — отметил Михаил Мень.
Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться с периодичностью раз в пять лет. В новостройках за первичное обследование будут отвечать застройщики. Для уже построенных домов техобследование планируется выполнять за счет средств фонда капремонта дома, а его заказчиком выступят регоператор капитального ремонта или владелец спецсчета, на котором собственники накапливают средства на капремонт своего дома.
Читать далее «Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться каждые пять лет»
Как отказаться от ненужных услуг, прописанных в квитанции на квартплату?
Ради отказа от части из них требуется посетить МФЦ, а другие можно просто вычеркнуть ручкой из квитка.
Во всяком случае, так утверждает официальное издание федерального правительства «Российская газета», которое и изучило способы отказа. По версии издания, дела обстоят следующим образом.
1) Самой распространенной невостребованной услугой в квитанции является «радио и оповещение», за нее приходится платить 99,12 рубля в месяц. За год натекает больше тысячи. Раньше отказаться от этой услуги можно было только в офисе компании по радиовещанию и оповещению. Теперь отключить радиоточку можно в любом МФЦ.
2) В квитанции может обнаружиться и сумма за добровольное страхование. Страховка в квитанции по квартплате официально носит название «социальной» и оплачивается, чтобы обеспечить возмещение убытков собственника квартиры в случае ущерба застрахованному имуществу. Дело, кажется, благое. Надо бы оплатить. Смущает лишь то, что на руки застрахованный не получает полиса, не знает детали страхования. Так что если страховой случай все же произойдет, его будет непросто доказать и возместить потери.
3) Существенную экономию дает право собственников на перерасчет. Воспользоваться им можно, если владелец квартиры уезжал, если качество поставляемых ресурсов было низким или были перебои с его подачей. «Если жильцы уезжают из квартиры больше чем на пять дней, то могут сделать перерасчет за холодную и горячую воду, водоотведение, электричество и услуги по вывозу мусора», — рассказывает Наталья Круглова, глава компании «Метриум».
Воспользоваться этой возможностью смогут только те, у кого в квартире или доме технически нельзя поставить счетчики.
4) Недобросовестные УК нередко вносят в счет дополнительные услуги, за которые жильцы и так платят. «Например, добавляют поддержание чистоты в подъезде, озеленение придомовой территории, замену стояков. Все это уже входит в пункт «содержание и ремонт жилых помещений», поэтому нужно следить, чтобы подобных строк в квитанции не было», — поясняет Круглова. А если в платежке есть непонятные графы, то стоит обратиться в УК.
Источник: og47.ru
Прямой договор оплаты жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией
Государственная Дума в третьем чтении приняла закон, согласно которому жильцы многоквартирных домов смогут перейти на прямой договор оплаты жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.
Подробнее об этом законе с помощью разъяснительных карточек.
Читать далее «Прямой договор оплаты жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией»