Новости Фонда капитального ремонта Ленинградской области
В адрес фонда капитального ремонта МКД Ленобласти поступила благодарность от собственников квартир в доме №12 по улице Радищева в Гатчине. Жители говорят спасибо заказчику и подрядчикам за новый облик своего дома, где был проведен капремонт фасада с утеплением.
В 2022-м в Донецкой Народной Республике фондом отремонтированы семь кровель в Енакиево, Ольховатке, Юнокоммунаровске и Карло-Марксово. В этом году будет сделано еще больше: наши специалисты отправились в Енакиево, где уже начат ремонт 4-х домов.
По состоянию на 21.02.2023 выполнены следующие виды работ: кладка ДВК и устройство стропильной системы, очистка вентшахт от старой штукатурки, устройство обрешетки, оштукатуривание вентшахт.
Состоялась выездная коллегия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области по итогам работы в 2020-2022 году. Отчет о деятельности организации представил управляющий Андрей Воропаев и руководители структурных подразделений.
В минувшую «трехлетку» вошли более 3 тысяч домов, в них произведены 4763 вида работ, включая проектные. Процент исполнения программы к декабрю 2022 года составил почти 100%. По этому показателю Фонд вошел в первую пятерку среди 85 субъектов Российской Федерации.
Каждый год в системе капремонта имеет свои отличительные черты. Так, 2022-й был ориентирован на ремонт фасадов, новый облик получили порядка 240 домов. Также заменены больше 60 крыш, столько же подвалов и фундаментов, 100 инженерных сетей водо- и электроснабжения.
Заместитель Председателя Законодательного собрания Ленинградской области Саяд Алиев отметил, что специалисты регоператора эффективно трудятся на благо жителей региона и находятся «на передовой» всей системы ЖКХ.
— Я очень хорошо знаком с деятельностью фонда капремонта и вижу, какой ощутимый прогресс произошел с момента его основания в 2014-м. Сегодня жители ощущают на себе эти перемены: благоустроенные и комфортные дома, безопасные лифты, теплые квартиры и стабильно работающие инженерные сети. В свою очередь хочу подтвердить, что депутатский корпус готов поддержать актуальные инициативы регоператора, — отметил Саяд Исбарович.
Всего в региональной программе содержатся сведения о чуть более чем 12 тысячах домов. За прошедшие 8 лет капремонтом охвачена уже треть от всего имеющегося жилищного фонда. В этих домах проживают почти полмиллиона жителей области.
Фонд капитального ремонта Ленобласти разместил аукционы (204550000012300029-40) на выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектно-сметной документации, выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и строительному контролю в 14 районах.
В лоты также вошли дома, где будут последовательно проведены и проектно-изыскательские, и строительно-монтажные работы: такие адреса есть в Киришском, Тосненском, Всеволожском, Ломоносовском, Волховском и Тихвинском районах.
С более подробной информацией можно ознакомится на сайте: http://zakupki.gov.ru и на электронной площадке: https://fkr.etp-ets.ru.
Фонд капитального ремонта Ленобласти разместил аукционы (204550000012300012-25) на выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектно-сметной документации и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Кировском, Выборгском, Ломоносовском, Гатчинском, Тосненском, Приозерском и Лодейнопольском районах.
В лоты также вошли дома, где будут последовательно проведены и проектно-изыскательские, и строительно-монтажные работы, а также комплексные ремонты.
С более подробной информацией можно ознакомится на сайте: http://zakupki.gov.ru и на электронной площадке: https://fkr.etp-ets.ru.
В Лужском районе, в поселке Торковичи, подрядная организация «Холдинг ЕвроДом» завершила утепление и ремонт фасада многоквартирного дома.
«Спасибо за ремонт фасада дома в п .Торковичи по ул.1 Железнодорожная д. 7А , отдельная благодарность за пандусы с перилами» — написала в фонд жительница дома Ирина.
В будущем году Фонд капитального ремонта выполнит больше тысячи видов работ в 253 многоквартирных домах. Это предусмотрено Краткосрочным планом реализации региональной программы. В 57 домах будет проведен комплексный ремонт, включающий более четырех видов работ.
Для того, чтобы реализовать все планы в намеченный срок, уже в августе 2022 года специалисты фонда направили собственникам жилья предложения о проведении капитального ремонта.
— Благодаря активному содействию администраций муниципальных образований и управляющих компаний в организации проведения общих собраний собственников в декабре фондом получены решения собственников по 740 видам работ, это 70% от направленных предложений, — отмечает заместитель управляющего ФКР ЛО Ольга Кулебякина. — Это позволит в ближайшее время провести аукционные процедуры и определить подрядные организации для выполнения работ.
Без утверждения смет, видов и периодов работ со стороны собственников, невозможно начать подготовку производства как по проведению проектно-изыскательских работ, так и по строительно-монтажным. Согласно жилищному кодексу, жители должны принять решение в срок. Если в течении трёх месяцев собственники не направляют ответ, то решение за них принимается администрацией города или поселения.
В петербургском «Экспофоруме» состоялась Х Межрегиональная лифтовая конференция. Специалисты обсудили актуальные вопросы модернизации оборудования, его эксплуатации и ремонта.
Об итогах капитального ремонта лифтового хозяйства Ленинградской области в 2022 году и планах на 2023 год рассказал начальник управления контроля качества производства работ Фонда капремонта ЛО Дмитрий Жук.
— Объемы замены лифтового оборудования в области значительно выросли. С начала реализации региональной программы капремонта, с первой трехлетки (2014-2016 годы) к двум последующим — от 274 лифтов до 560 и 563 соответственно, — отметил Дмитрий Иванович.
За все время работы регионального оператора заменены почти 1400 лифтов. Благодаря высоким темпам и четкой организации процесса производства работ, Ленинградской области одной из первых в стране удалось выйти на плановую замену лифтов, то есть на капремонт оборудование ставится сразу по истечении 25-летнего срока эксплуатации.
На 2023 год запланирован капитальный ремонт 43 лифтов, один из которых в доме — объекте культурного наследия.
Специалисты регионального оператора по капитальному ремонту ежегодно проходят обучение, повышают свою квалификацию и участвуют в профильных конференциях. Еще одним шагом к пополнению базы знаний стала небольшая библиотека технической литературы, которая расположилась в отделе обследований.
— В 2021 году специалисты управления подготовки производства обучались на курсе «Обследование и мониторинг технического стояния зданий и сооружений» в ФАУ «РосКапСтрой». Инженеры получили список актуальной литературы и начали его изучать. С этого момента начала формироваться библиотека технической литературы, которая уже насчитывает несколько десятков изданий и постепенно расширяется, — отмечает главный специалист отдела Никита Горюнов.
Книги охватывают темы обследований строительных конструкций, выявляемых дефектов и проектных решений, а также сложных технических задач при проведении капремонта. Литература помогает развиваться в профессии специалистам сразу по нескольким направлениям: обследования сооружений, проектирования инженерных систем и строительных конструкций, тепловизионного контроля и контроля качества работ.
Управляющий фонда капитального ремонта Ленинградской области Андрей Воропаев пообщался с представителями средств массовой информации. Он подвел итоги работы за год и отметил, что 2022 год был ориентирован на ремонт фасадов.
«Теперь вся проектно-сметная документация фонда разрабатывается с учётом показателя энергоэффективности. При ремонте кровель и фасадов в 100 % случаев проводится теплотехнический расчет с принятием решения о необходимости утепления конструктивных элементов с использованием современных технологий и материалов. Эти фасады более долговечны, красивы и позволяют жителям экономить средства, — отметил Андрей Леонидович. — Только за один год мы отремонтировали 243 фасада, как в отдельно взятом городе, размера Луги или Приозерска».
