Рубрика: Новости Фонда

В администрации Гатчинского района состоялось совещание, посвященное подготовке к отопительному сезону. В рамках данной темы рассмотрен ход капитального ремонта в многоквартирных домах. В обсуждении приняла участие заместитель начальника управления контроля качества производства работ регионального Фонда капитального ремонта Дарья Байбородина.

Краткосрочным планом региональной программы предусмотрено выполнение 491 видов работ в 424 домах. Заключены договоры по 460 видам работ в 397 МКД. Большая часть из них – проектно-изыскательские (338 видов). Также сейчас ведутся работы по замене инженерных сетей, лифтов, крыш, ремонты подвалов, фасадов и фундаментов. 

Специалисты Фонда и организаций, осуществляющих строительный контроль, ведут ежедневный мониторинг ситуации на объектах. Подрядным организациям предписано увеличить количество рабочих на всех домах и ускорить темпы работ.

В Ленинградской области по региональной программе капитального ремонта обновляются инженерные системы многоквартирных домов. С начала запуска программы в 2014 году заменены электросети в 689 домах, аккумулирующих взносы на общем котловом счете Фонда капремонта.

Проведены приемочные комиссии по адресам: г. Волхов, ул. Карла Маркса, 56 и мкр. Южный, 1, г. Новая Ладога, наб. Лад. Флотилии, 14 и 24. Также завершены и приняты работы по капремонту кровли дома №6 на улице Крупской в Гатчине.

Капитальный ремонт многоквартирных домов региона стал ключевой темой эфира комитета по ЖКХ и ЦУР Ленинградской области.

Председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков и руководитель ЦУР региона Екатерина Путронен в прямом эфире в группе администрации ВКонтакте ответили на вопросы жителей. Основной темой беседы стал капитальный ремонт многоквартирных домов. Александр Тимков отметил, что до момента создания региональной программы в 2014 году в этой сфере не было системного подхода. Дома ветшали, требовалось срочное решение. Начало работы областного Фонда капремонта не было безоблачным, но переходный период быстро прошел, и сейчас работа полностью выстроена.

― Когда начинается движение и позитивные изменения, то растет и количество обращений. Сейчас большая часть вопросов решается оперативно и в срок, ― отметил Александр Тимков.

С 2014 года по региональной программе капремонта в 2863 многоквартирных домах отремонтированы крыши, фасады, фундаменты, подвалы, внутридомовые инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. С начала действия программы в регионе заменены 1142 лифта. В 2022 году Ленинградская область станет одним из первых регионов России, где не будет лифтов старше 25 лет. Подрядчики дают гарантию на выполненные работы на пять лет и при возникновении недочетов исправляют их.

Как рассказала руководитель Центра управления регионом Екатерина Путронен, вопрос капремонта интересен жителям: за месяц они направили через системы обратной связи 88 обращений. В лидерах — Всеволожский, Выборгский и Гатчинский районы. Ленинградцев интересовали сроки проведения капремонта, порядок включения домов в программу, возможности ускорения работ. Комитет по ЖКХ и Фонд капитального ремонта оперативно отвечают жителям и находятся на связи с подрядчиками. Например, во время проливных дождей стал актуален вопрос залития квартир во время ремонта кровли — в таких случаях подрядчики либо проводят ремонт квартир своими силами, либо выплачивают компенсацию.

Александр Тимков ответил на вопросы о реализации краткосрочных планов региональной программы, возможности переноса сроков по 625 постановлению Правительства области или получения субсидии на неотложные работы в соответствии с 499 постановлением. Многие темы касались проведения текущего ремонта управляющими компаниями. Жители получают адресные ответы на все вопросы, заданные во время эфира.

Комитет по ЖКХ ЛО

Проливной дождь внёс серьёзные коррективы в работу подрядных организаций, ведущих капитальный ремонт кровель. Несмотря на растянутые тенты и шатры, шквалистый ветер в нескольких местах разорвал защитную армированную ткань.

В доме 9 на улице Сторожевой башни представители подрядной организации ООО ГТСВ начали исправлять ситуацию на объекте ещё в субботу. На данный момент укрытие кровли восстановлено и оборудован дополнительный защитный слой. С собственниками пострадавших квартир также проведены встречи. Специалисты составят акты, после чего подрядчик возместит ущерб.

На Леншоссе, 1, где также разгулялась водная стихия, в пятницу приедет комиссия, в которую войдут специалисты отдела контроля качества производства работ Фонда капремонта для оценки ущерба и подготовки документации. Здесь подрядчик ООО Балткамень также ликвидирует последствия протечек в рамках гарантийных обязательств.

В Фонде капремонта Ленинградской области отмечают, что при возникновении подобных ситуаций жители могут связаться с представителями исполнителя и заказчика работ по телефонам, указанным на информационных баннерах на доме. Также стоит обратиться в управляющую компанию, которая соберёт данные о всех протечках и передаст в Фонд.

В Ленинградской области активно реализуется региональная программа капитального ремонта. К примеру, благодаря ней к концу 2022 года регион станет одним из первых в России, где не будет лифтов старше 25 лет.

За прошедший период заменены уже 1142 лифта. Один из таких адресов — город Кириши, пер. Березовый, 10. Здесь жители уже оценили новое лифтовое оборудование.

Также завершены и приняты работы по инженерным сетям водоотведения в Кировском районе: д. Выстав, 26, и д. Сухое, 5.В доме №17 на улице Комсомольской в Бокситогорске подрядчики отремонтировали кровлю, а в доме №2 на улице Ларина в Сертолово – подвальные помещения.

Определены финалисты Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли», который проводится под эгидой Минстроя России. Из 10 тысяч участников экспертное жюри выбрало всего 100 человек, которые смогли преодолеть все отборочные испытания. По итогам последнего очного этапа будут названы имена 30 лучших управленцев. Они примут участие в формировании стратегии развития стройотрасли до 2030 года.

Конкурс призван выявить талантливых и перспективных управленцев, которые будут задействованы в решении стоящих перед строительным сектором амбициозных задач: внедрении передовых технологий в проектировании и строительстве, цифровизации отрасли, создании комфортной городской среды.

В число ста лучших претендентов вошел и начальник сектора по работе с гарантийными случаями Фонда капитального ремонта Ленинградской области Максим Попов. Он успешно прошел все конкурсные испытания и представит регион в финале, который пройдет в Саранске 8 августа.

— Сегодня решение задач в строительной отрасли во многом зависит от кадрового потенциала. Финалисты прошли сложный отбор и доказали свой профессионализм, а значит дальнейший прогресс отрасли зависит от них. Развитие – это не только про современное оборудование, а в первую очередь про специалистов, их знания и результаты, — поздравил участников первый замначальника Главгосстройнадзора Тамерлан Алборов.

В финале участники образуют экспертные рабочие группы для детальной проработки проектов и их защиты перед жюри.

— Я очень рад, что прошел в финал, и с гордостью буду представлять Санкт-Петербург и Ленинградскую область на Всероссийском мероприятии. Безусловно, очень хочется внести свой вклад в развитие строительной отрасли, ведь на сегодня в ней еще немало острых вопросов. В своем проекте я решил выделить тему формирования комфортной городской среды. Считаю, что благоприятные условия для жизни — главный критерий выбора места проживания, а значит нужно создавать удобные и практичные города, которые будут отвечать самым современным требованиям, — рассказывает Максим Попов.

Коллектив Фонда капитального ремонта Ленинградской области присоединяется к поздравлениям и желает Максиму Владимировичу победы в финале!

Специалисты Фонда капитального ремонта МКД Ленинградской области приняли активное участие в IV Всероссийском совещании региональных центров энергосбережения.

На мероприятии в Таврическом дворце в Санкт-Петербурге обсуждалась обновленная редакция Комплексного плана повышения энергоэффективности, рассматривалась взаимосвязь климатической повестки с повышением энергоэффективности российской экономики, особенности обновленной Методики рейтинговой оценки, а также итоги работы регионов по установлению и контролю достижения целевых уровней снижения потребления ТЭР и воды в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2019 № 1289.

Коллеги обменялись опытом и представили успешные кейсы по повышению энергоэффективности в регионах, а также приняли участие в стратегической сессии: «Какой он – центр энергосбережения будущего?»

В дискуссии участвовали зарубежные гости: руководители Немецкого энергетического агентства (DENA) и Центра энергосбережения Японии (ECСJ), а также представители Международной ассоциации Северный Энергетический аудит (Швеция), Регионального энергетического агентства (Эстония) и Административного совета округа Даларна (Швеция).

В Выборге состоялась встреча местного депутатского корпуса с представителями Фонда капитального ремонта Ленинградской области. Были рассмотрены вопросы исполнения региональной программы в 2020 году и планы на ближайшие два года.

С итоговым отчетом о деятельности регионального оператора выступил начальник Управления контроля качества производства работ Дмитрий Жук. Он отметил, что все планы по предыдущему году были выполнены, а также завершены работы на нескольких проблемных объектах.

Всего Краткосрочным планом-2020 было предусмотрено выполнение 85 видов работ в 29 домах. Большая часть из них – по замене инженерных сетей водоотведения, холодной и горячей воды, тепло- и электроснабжения, а также лифтового оборудования.

В этом году Краткосрочным планом предусмотрено выполнение 223 видов работ в 200 домах. Заключены договоры по 146 видам работ в 125 МКД, из них в 117 домах планируются проектные работы.

Также Дмитрий Иванович ответил на вопросы депутатов. Один из самых частых – сроки проведения капитального ремонта. С начала года Фондом рассылались уведомления собственников о проведении собраний. На них жители должны были определиться с видами работ, временем их проведения, предельной стоимости смет. Но по 41 виду работ протоколы так и не были собраны, а значит невозможно провести аукцион, выбрать подрядчика и начать ремонт – работы будут отложены, а проблемы ветшающих домов так и не решатся.

Также важен вопрос по собираемости взносов – ведь это один из важнейших критериев для принятия решения о приближении сроков капремонта на более близкие периоды. Так, например, есть дома с идеальной 100%-ной собираемостью (например, Гагарина, 59 и 7б), а есть те, где нет и 30% (Ленинградский пр., 29, Орудийная, 22). Ежемесячно претензионным отделом Фонда должникам направляются не менее 7500 досудебных претензий. После к данной работе подключаются судебные приставы.

В рамках претензионно-исковой деятельности Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области направил требования об оплате долга собственникам помещений Бокситогорского района.

Но после, при сверке сумм начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт, Фондом выявлены расхождения в системе начислений АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее – АО «ЕИРЦ ЛО») и Фонда за период с 01.05.2014 г. по 01.05.2015 г., т.е. на момент конвертации сведений из системы начислений управляющих компаний города Пикалево – ООО «Жилкомсервис» и ООО «УК ЖКХ» в систему начислений АО «ЕИРЦ ЛО».

Фондом направлен запрос в адрес ЕИРЦ ЛО о необходимости произвести сверку начислений и оплат за указанный период, внести сведения о начисленных и оплаченных взносах в систему начислений АО «ЕИРЦ ЛО», отобразить изменения в платежных документах собственников помещений.

С февраля 2021 года Фонд капитального ремонта Ленинградской области начал направлять собственникам домов предложения по проведению работ. Так по г. Выборгу разосланы 197 предложений о сроках начала капремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости. 142 предложения уже согласованы.

— Хочется отметить особое участие представителей собственников многоквартирных домов в организации проведения капитального ремонта. Своими голосами на общих собраниях они определяют виды и сроки работ, предельную стоимость, — отмечает начальник управления подготовки производства Фонда Ольга Кулебякина. — В связи с тем, что уже прошло 5 месяцев, а оставшиеся 55 предложений еще не согласованы собственниками, мы призываем жителей активнее принимать участие в собраниях.

В случае, если в срок, указанный в ст .189 ЖК РФ, собственники помещений не приняли решение о проведении капремонта, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение самостоятельно.

После получения предложений Фонду необходимо успеть организовать и провести процедуры аукционов и заключения договоров с подрядными организациями, а самое главное — выполнить работы. В апреле и мае 2021 уже года направлены предложения по капремонту на 2022 год.

СПРАВОЧНО

В соответствии с Краткосрочным планом на период 2021 года в городе Выборге запланировано 215 видов работ в 199 многоквартирных домах. Заключены договора на 130 видов работ и находятся в аукционах еще 12 видов.  Комплексный ремонт затронет 17 многоквартирных домов (в том числе 7 МКД в квартале Сета Солберга). Будут выполняться проектно-изыскательские работы по капремонту электрики, теплосетей, ХВС, водоотведения, крыш, фасадов, фундаментов, подвалов. Также в двух домах, не являющимся объектами культурного наследия, будут проведены комплексные проектные работы (по ул. Сторожевой Башни, 3 и 13).