Подводя итоги выполнения краткосрочного плана 2026 года за первое полугодие.
Фонд выполнил 458 видов работ. Из них 340 — проектно-изыскательские работы для капитального ремонта фасадов, крыш, фундаментов, подвальных помещений, лифтов и инженерных систем.
Строительно-монтажных работ выполнено 118 видов в 69 домах. В том числе: 44 вида работ по ремонту лифтов; 38 видов работ по ремонту внутридомовых инженерных систем; отремонтировано 22 крыши, пять фундаментов, пять фасадов и четыре подвальных помещения.
Студенты Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета проходят практику в Фонде капитального ремонта.
Во время весенней практики будущий юрист (студентка 1 курса) успешно погрузилась в тонкости правового регулирования капитального ремонта, изучая актуальные нормативные акты, участвуя в подготовке юридических заключений и анализируя прецеденты. Под руководством опытных наставников студентка приобрела ценные практические навыки, которые, несомненно, станут прочной основой для будущей профессиональной деятельности.
Однако обучение в Фонде не ограничивается только юридическим направлением. В настоящее время студентка 3 курса завершает практику в отделе проектно-изыскательских работ. Это направление открывает перед ней совершенно новые горизонты, позволяя прикоснуться к реальным инженерным задачам, связанным с планированием и проведением капитального ремонта многоквартирных домов.
Здесь будущий специалист знакомится с технической документацией, участвует в обсуждении проектных решений, изучает особенности проведения инженерных изысканий и оценивает техническое состояние объектов. Особое внимание уделяется изучению современных технологий и материалов, применяемых при капитальном ремонте, а также вопросам энергоэффективности и приспособления зданий к условиям современного мира.
Мы уверены, что стажировка в нашем Фонде стала важным шагом в профессиональном развитии студентов. Ждем новых практикантов, готовых применить свои знания на практике!
По инициативе исполнительного директора Ассоциации работодателей – предприятий ЖКХ Ленинградской области Жанны Журавлёвой 30 июня на платформе Фонда капитального ремонта прошло совещание по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В совещании приняли участие представители комитета по ЖКХ, комитета государственного жилищного надзора и контроля, АО «ЕИРЦ ЛО» и управляющих компаний.
Были рассмотрены вопросы законодательной базы для проведения капремонта, о внесении изменений в законодательство Ленинградской области; выполнения проектно-изыскательских работ и согласования материалов для ремонта; особенности выполнения строительно-монтажных работ, проведения комиссии по приёмке завершенных работ, гарантии на все виды работ и каким образом Фонд выполняет гарантийные обязательства.
После основных докладов организаторы совещания ответили на вопросы представителей управляющих компаний. Вопросов было много, в рамках одного совещания охватить все сразу невозможно. Как подчеркнул Олег Ромадов:
— Фонд — открытая организация, мы и я лично всегда остаёмся на связи, готовы ответить на все вопросы.
По информации, предоставленной АО «ЕИРЦ ЛО», на территории Всеволожского района с 01.07.2026 в рамках объединённого территориального управления Всеволожский район АО «ЕИРЦ ЛО» проводит объединение территориальных управлений: Всеволожский район, Сертолово, Кудрово, Мурино.
Адреса клиентских офисов:
г. Всеволожск, Октябрьский пр-т, 895; Телефон: 8 (813-70) 9-70-12;
18 июня 2026 года администрация Тихвинского района стала площадкой для конструктивного диалога. Советник губернатора Ленинградской области Александр Тимков и и.о. управляющего Фонда Олег Ромадов провели личный прием граждан. В назначенное время удалось дать разъяснения по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов 17 жителям Тихвинского района.
Основные вопросы, которые беспокоят собственников: возмещение ущерба, причинённого в ходе капитального ремонта, и когда будет выполнен ремонт их дома. В ходе приёма были даны разъяснения, что, согласно условиям заключенного договора, подрядная организация обязана возместить ущерб, причиненный в результате выполнения работ на объекте третьим лицам, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме.
Этот вопрос находится на контроле не только у руководства Фонда, но и у советника губернатора Ленинградской области Александра Тимкова. По вопросам предстоящего ремонта предоставлена информация о сроках его проведения. Также даны разъяснения, как можно выполнить капитальный ремонт ранее сроков, указанных в региональной программе.
Такой формат прямого общения позволяет оперативно решать проблемы и получать прямые ответы на интересующие вопросы.
Личный прием граждан советника губернатора Ленинградской области Александра Тимкова и и.о. управляющего Фонда Олега Ромадова состоится 18 июня 2026 года в 16:00 в здании администрации Тихвинского района по адресу: г. Тихвин, 4-й микрорайон, д. 42.
Мероприятие проводится для оперативного решения вопросов, связанных с капитальным ремонтом.
Данная инициатива направлена на обеспечение прозрачности и открытости в процессе реализации программ капитального ремонта. Граждане смогут задать интересующие их вопросы и получить исчерпывающие ответы. Особое внимание будет уделено обсуждению текущих и планируемых работ, сроков их выполнения, а также механизмов контроля качества.
Ключевой темой обсуждения стали проблемные вопросы законодательного и правоприменительного характера в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. Участники заседания сошлись во мнении: несмотря на многолетнюю практику реализации программ капремонта, сохраняется ряд системных барьеров, требующих решения на федеральном уровне. С подробным докладом по вопросам совершенствования законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества выступила Анна Ивановна Мамонова, исполнительный директор АРОКР. В своём выступлении Анна Ивановна обозначила следующие системные проблемы и предложения по их решению:
Госпошлина для региональных операторов — необходима отмена оплаты госпошлины, поскольку она создаёт избыточную финансовую нагрузку и усугубляет ситуацию с собираемостью взносов.
Доступ к персональным данным собственников — требуется законодательное решение вопроса о том, где и на каком основании региональные операторы смогут получать актуальные персональные данные.
Спецсчета — одна из ключевых проблем заключается в отсутствии правового механизма обеспечения преемственности данных при переходе спецсчеа от одного владельца к другому.
Главный приоритет сегодня — техническая политика — именно в этой плоскости лежат основные резервы для повышения качества и эффективности капремонта. Назрела необходимость наделить органы государственной власти субъектов РФ полномочиями по утверждению технической политики в области капремонта. Такой документ должен включать не только виды и состав работ, но и организационно-технологические решения, а также требования к результатам.
Текущая ситуация: Техническая политика разработана и применяется в 35 регионах. Однако на уровне субъекта РФ она утверждена только в единичных субьектах. В остальных случаях техполитика утверждается лишь внутренними документами регоператора, что снижает её юридическую силу и обязательность. О расширении перечня работ в ст. 166 ЖК РФ: В профессиональном сообществе активно обсуждается необходимость пересмотра минимального перечня работ. Региональные практики показывают: ряд видов работ, которые сегодня субъекты относят к дополнительным, целесообразно закрепить в качестве основных. В первую очередь это:
ремонт подъездов (включая перекрытия и лестничные марши);
ремонт систем пожаротушения;
ремонт систем вентиляции. Эти виды работ уже включены в региональные программы Калининградской, Хабаровского, Свердловской, Ивановской, Курской областей и других регионов. Они не затрагивают основной конструктив здания, но напрямую влияют на безопасность проживания граждан и формирование комфортной, благополучной среды. Ассоциация считает целесообразным в ближайшей перспективе:
Разработать и утвердить ГОСТ, закрепляющий единые требования к Технической политике капитального ремонта.
Наделить органы государственной власти субъектов РФ полномочиями по утверждению технической политики на своей территории.
Утвердить в каждом регионе собственную Техническую политику капремонта на основе разработанного ГОСТ.
Внести изменения в статью 166 Жилищного кодекса РФ, расширив перечень основных видов работ капитального ремонта. АРОКР продолжит системную работу с профильным комитетом Госдумы, Минстроем России и региональными операторами для реализации этих предложений.
Подписан и вступает в силу Федеральный закон от 02.05.2026 №131‑ФЗ, которым корректируются отдельные положения Федерального закона от 29.12.2025 №564‑ФЗ.
Что меняется по срокам
Вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ в части капитального ремонта лифтов переносится на 1 год.
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2027 года (вместо ранее установленного срока — 1 сентября 2026 года).
Что меняется в части капремонта лифтов
Закон №564‑ФЗ (с учётом корректировок №131‑ФЗ) разделяет понятия технического обслуживания и капитального ремонта лифтов.
Важно для системы капитального ремонта:
За счет средств фонда капитального ремонта после 1 сентября 2027 года будет осуществляться только полная замена лифт
Ремонт и модернизация лифтов за счет взноса на капремонт финансироваться не будут
До 1 сентября 2027 года действуют прежние правила — ремонт, замена и модернизация лифтов возможны в рамках капремонта по ранее установленным нормам.
Дополнительный год переходного периода позволит регионам подготовиться к работе по новым требованиям без риска остановки лифтового хозяйства.
Росстандартом утверждены новые национальные стандарты в сфере капитального ремонта:
ГОСТ Р 72638-2026
Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
ГОСТ Р 72639-2026
Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Требования к форме региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта.
Документы вступают в силу с 1 февраля 2027 года.
Разработчиком стандартов выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды». Работа Подкомитета № 2 «Организация и управление капитальным ремонтом МКД» ведется на базе АРОКР.
9 мая, мы отмечаем священный День Великой Победы – день, когда наш народ сокрушил фашистскую нечисть, выстояв в невиданном по мощи и жестокости противостоянии. Вечная слава героям сражений от Москвы до Берлина, от Сталинграда до Рейхстага!
Слава тем, кто ковал Победу в тылу женщинам, старикам и детям, стоявшим у станков, лечившим раненых, сеявшим хлеб на выжженной земле. Их труд – не менее героический подвиг. Память о миллионах советских жизней, отданных за мир, живёт вечно в наших сердцах!
В этот день мы отдаём дань уважения народу победителю. Пусть этот день наполнит дома теплом, радостью и гордостью. Желаю всем здоровья, мира и процветания!
