Новости Фонда капитального ремонта Ленинградской области
Подрядная организация «Феникс» производит работы по ремонту и утеплению фасадов в городе Тосно на Московском шоссе 13 и ул. Горького, 12а.
На первом адресе завершены работы по монтажу элементов подсистемы вентилируемого фасада, на финишной прямой установка керамогранита, производится монтаж водосточной системы. Начаты работы по демонтажу строительных лесов.
На втором адресе также ведутся работы по монтажу подсистемы вентилируемого фасада, окрытия входных козырьков, керамограниту.
В адрес Фонда капитального ремонта Ленинградской области и подрядных организаций, с которыми заключены договора на проведение работ, продолжают приходить благодарственные письма от жителей многоквартирных домов и управляющих компаний.
Спасибо, что цените наш труд! Вместе мы сделаем дома жителей региона более надежными, безопасными и комфортными!
У каждого объекта недвижимости есть свой лицевой счет, на который начисляются и идентифицируются в системе платежи по коммунальным услугам. В базе данных также содержатся данные и о ее собственнике.
При покупке недвижимости и переходе права собственности к новому собственнику, в случае отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, числящейся за бывшим собственником, переоформление нового лицевого счета не обязательно, достаточно лишь сменить владельца лицевого счета.
В случае наличия у предыдущего собственника неоплаченных долгов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, по заявлению нового собственника, открывается новый лицевой счет.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на это помещение. С учетом норм данной статьи, а также при отсутствии в договоре купли-продажи положений о переводе долга на нового собственника, обязанность по оплате данной задолженности остается на предыдущем собственнике, соответственно переносу на лицевой счет, открытый на имя нового собственника помещения, не подлежит.
ВАЖНО! Исключением из этого в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ является задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, кроме обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения.
ВЫВОД: при переходе права собственности на помещение к новому собственнику и в случае открытия нового лицевого счета на данное помещение, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт предыдущего собственника подлежит переносу на новый лицевой счет!
В 2020 году Фонд капитального ремонта произвел масштабную замену инженерных сетей электроснабжения практически по всем районам области. Обновленное и безопасное оборудование получили жители 261 дома.
Завершены и приняты работы по электрике в Бокситогорске по адресам: ул. Комсомольская, 14, ул. Вишнякова, 24, ул. Социалистическая, 10, 16, ул. Школьная, 28.
Специалисты отделов обследований и контроля качества производства работ Фонда капитального ремонта Ленинградской области проводят ежедневные выезды по районам для проверки хода работ и оценки состояния конструктивов многоквартирных домов.
Так, ранее уже были обследованы 759 домов. Специалисты приступили к изучению адресов, по которым проектно-изыскательские работы должны состояться в 2022 году. На сегодня обследовано 177 МКД.
Завершены и приняты работы по капитальному ремонту крыш в Тихвине,дома №№ 15 и 16 в 3 мкр., жесткой кровли дома №4/7 в Луге-3, а также заменены инженерные сети холодного и горячего водоснабжения в доме №40на проспекте Володарского в Луге.
В Ленинградской области действует Региональная программа капитального ремонта общего имущества, которая рассчитана на 30 лет. В нее включены более 12 тысяч многоквартирных домов.Реализация программы осуществляется на взносы собственников и софинансируется из областного бюджета. Ежегодно объем уплаченных взносов увеличивается, улучшается и финансовая дисциплина граждан.
Фонд капремонта призывает собственников жилья не копить долги, а также напоминает о прекращении действия моратория на начисление и взыскание пени. Они будут указаны в квитанциях, за исключением периода с 6.04.2020г по 31.12.2020г.
Соблюдение платежной дисциплины позволяет увеличить количество домов и видов работ, проводимых по региональной программе. Всего за период с 2014 по 2020 годы Фондом капремонта ЛО выполнены 6812 видов работ в 4333 домах, где проживают больше миллиона человек.На прошедшей неделе комиссионные приемки прошли по адресам: г. Гатчина, пр. Красноармейский, 26, пос. Кондратьево, 4, г. Выборг, ул. Промышленная, 2 (инженерные сети теплоснабжения), г. Бокситогорск, ул. Комсомольская, 24, г. Тихвин, ул. Плаунская, 5 (системы электроснабжения).
Фонд капитального ремонта Ленобласти разместил аукционы (204550000012100064-80) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, по оценке технического состояния и проектированию, а также по оказанию услуг по строительному контролю за выполнением работ.
Лоты охватывают многоквартирные дома почти во всей районах области (Бокситогорский, Волховский, Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Кингисеппский, Киришский, Кировский, Ломоносовский, Лужский, Подпорожский, Приозерский, Тихвинский, Тосненский). С более подробной информацией можно ознакомится на сайте: http://zakupki.gov.ru и на электронной площадке: https://fkr.etp-ets.ru.
На нашем сайте в раздел «Ответы на вопросы» добавлена информация по начислениям пени.
Аналогичную информацию вы можете получить на официальном сайте Единого информационно-расчетного центра Ленинградской области.
Напоминаем, что в соответствии с п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В Ленинградской области продолжается реализация Краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Ежедневно специалисты отдела контроля качества выезжают в районы для оценки хода работ на объектах и проведения комиссий в тех домах, где завершены строительно-монтажные работы.
Приемки состоялись во Всеволожском районе, деревне Леснополово. В домах №№ 10, 11, 13 на ул. Красноборской завершился ремонт инженерных систем электроснабжения. Также новые электросети проложены в доме №2 на улице Магистральной во Всеволожске, а в Кировске, на ул. Комсомольской, 7, полностью обновлена система отопления.
Фонд капитального ремонта Ленинградской области обозначил главные задачи 2021 года. Предусмотрено выполнение 2729 видов работ: это ремонт фасадов, кровель, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электрооборудования, проектные работы. Перед ремонтом — оценка состояния каждого дома и разработка проекта
В 2021 году будут выполнены 753 строительно-монтажные работы и 1976 проектно-изыскательских. Комфортные условия проживания получат жители 2296 домов. В феврале специалисты Фонда капремонта активно проводят аукционы на работы 2021 года. Например, в 56 домах запланирована замена 160 лифтов.
Часть работ 2021 года выполнена с опережением. Основное количество из них — лифтовое оборудование. Завершены и приняты работы в девяти многоэтажках в Отрадном, Тихвине, Мурино и Тосно. Здесь заменены 22 лифта
Еженедельно проходят выезды в разные районы Ленинградской области для оценки состояния зданий, хода и итогов проводимого ремонта.
