Рубрика: Новости Фонда

Управляющие компании будут нести больше ответственности при капремонте.
Новый ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» начнет действовать с 1 августа и упорядочит работу управляющих компаний при проведении капремонта.
На заседании попечительского совета Фонда капремонта Ленобласти под председательством зампреда региона Евгения Барановского обсудили вопросы применения данного ГОСТа. Новым стандартом определен порядок взаимодействия администраций муниципальных образований, управляющих компаний, подрядчиков, органов государственного жилищного надзора и регионального оператора по подготовке документов для проектирования капитального ремонта, обеспечению готовности многоквартирного дома к проведению работ по капитальному ремонту: осушение подвальных помещений, уборка мусора, демонтаж конструкций, сетей не относящихся к общему имуществу дома, размещение строительной площадки, бытового городка и другие.
Прописано: при передаче дома для ремонта крыши комиссией проводится осмотр помещений квартир верхних этажей на предмет наличия прежних протечек. Это должно помочь решить спорные вопросы, связанные с причинением ущерба имуществу собственников помещений в ходе капремонта.
Определена ответственность управляющей компании за соблюдение требований жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома в период послеремонтного гарантийного срока.
Стандарт актуален как для региональных операторов, так и для собственников, формирующих фонд капремонта на специальных счетах.

17 июня в пресс-центре «Парламентской газеты» прошел круглый стол «Что изменится в системе капитального ремонта жилья».

Ко второму чтению в Госдуме готовится правительственный законопроект, ужесточающий требования к спецсчетам на капитальный ремонт МКД. Согласно документу, Госжилинспекция будет формировать реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся решений о капремонте. Кроме того, специалисты будут контролировать качество и безопасность работ, а акт по результатам контроля опубликуют в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня есть два способа накопить на капремонт — с помощью фонда капремонта дома или специального счета. Отличие спецсчета в том, что на него перечисляют деньги жильцов только одного конкретного дома, а значит, и потратить их можно только на капремонт этого МКД.

Подробнее в ПГ

22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).

Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:

Основанию и необходимости проведения капремонта;

Проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации; Выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;

Выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений; Выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.

ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов.

ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:

Определения технического заказчика; Отбора подрядной организации;

Подготовки объекта перед началом работ; Подготовки проектной (сметной) документации;

Передачи объекта в производство работ; Организации строительной площадки;

Организации выполнения работ; Контроля выполнения работ;

Приемки выполненных работ по капремонту;

Контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года.

15 мая постоянная комиссия по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Ленинградской области заслушала информацию по выполнению Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

С докладом о деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» за 2023 год выступил председатель регионального комитета по ЖКХ Александр Тимков.

Информация о работе Фонда была принята к сведению.

По словам Михаила Коломыцева, на сегодняшний день нареканий к работе Фонда нет, однако налицо проблема недофинансирования.

– Радует то, что Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с планом, практически нет нареканий, которые были, когда он только начал работу. Проблемы касались некачественного выполнения работ и недобросовестных подрядчиков, от чего прежде всего страдали жильцы. Сегодня ситуация качественно изменилась, системных проблем нет, всё организовано, введены критерии по отбору подрядчиков. Запланированные работы выполняются в обозначенный срок, – рассказал Михаил Коломыцев. – Но есть проблема финансирования Фонда, поскольку цены на стройматериалы выросли и кардинально отличаются от изначально заложенных в региональной программе в 2014 году. Вместе с тем, тариф на капремонт для граждан в 4 раза меньше экономически обоснованного, поэтому образовался такой разрыв. Проблема характерна для многих субъектов, и это, безусловно, не может не тревожить. Конечно, предпринимаются меры по сокращению издержек и затрат, например, внесены изменения в региональное законодательство в части продления срока действия регпрограммы и исключения из нее домов с износом 70 %. Есть и другие механизмы, позволяющие при необходимости переносить сроки проведения капремонта на более ранний период, но их реализация зависит от активности управляющих компаний, местных администраций и самих собственников жилья. Нужно действовать сообща, если взаимодействие нарушено – страдает и работа по капремонту многоквартирных домов.

По материалам пресс-службы Законодательного собрания Ленинградской области

15 мая пройдет заседание постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Ленинградской области.

Одним из вопросов, стоящих в повестке заседания, является «О деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» за 2023 год по выполнению Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы».

Временно приостановленный приём обращений через форму обратной связи, возобновлен и работает по прежнему (ссылка).

По техническим причинам, временно приостановлен приём обращений через форму обратной связи. Направить обращение в Фонд можно через колл-центр тел. 8 (812) 320-99-15, по электронной почте reg.operator@lenreg.ru.

Выставка «ЖКХ России», которая проходит в Конгрессно-выставочном центре EXPOFORUM 24-26 апреля, является единственным ежегодным конгрессно-выставочным мероприятием для специалистов жилищно-коммунальной отрасли, крупнейшим международным мероприятием в России и странах СНГ.
Здесь традиционно собираются лучшие эксперты отрасли для всестороннего обмена опытом, наглядной демонстрации продукции и услуг, а также решения профессиональных задач.
Ведущие производители оборудования сферы ЖКХ представляют инновационные разработки в области эксплуатации жилищного фонда, капитального и текущего ремонта, коммунальной техники, энерго- и ресурсосберегающих технологий, автоматизации и программного обеспечения приборов учета и контроля, реставрации и сохранения объектов культурного наследия.
В рамках программы «ЖКХ России — 2024» эксперты обсудят вопросы, касающиеся изменений в законодательстве, цифровой трансформации, тарифного регулирования, модернизации инфраструктуры, общественного контроля, кадрового и научно-технического обеспечения в области жилищно-коммунального хозяйства.