Новости Фонда капитального ремонта Ленинградской области
21 мая 2019 года состоялся третий этап конкурса (индивидуальное собеседование) на право замещения вакантной должности управляющего Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». В третьем этапе конкурса участвовало 5 претендентов.
Победителем конкурса на замещение вакантной должности управляющего Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» признан Воропаев Андрей Леонидович.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области разместил 15 мая 2019 года аукцион по лоту на оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ.
Все объекты по данному лоту расположены во Всеволожском районе: д. Лесколово, пос. Осельки, Токсово, Свердлова, г.п. им. Морозова, городах Сертолово и Всеволожск.
С более подробной информацией можно ознакомится на сайте: http://zakupki.gov.ru и на электронной площадке: https://fkr.etp-ets.ru.
Выписка из протокола от 14.05.2019 № 3 заседания конкурсной комиссии по проведению конкурса на право замещения вакантной должности управляющего Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» размещена на нашем сайте в разделе «Вакансии» и на сайте Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству ЛО.
В Луге и Лужском районе продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов. Один из подрядчиков, компания ООО «Холдинг Евро Дом», по договору от 27.03.19г. ведет десять объектов в Луге, деревнях Пехенец и Саба, г.п. Толмачево. Строители завершают ремонт мягкой и жесткой кровли, фасада, сетей электроснабжения.
В новостройках на территории Ленинградской области отсутствует отсрочка по уплате взноса на капитальный ремонт.
Согласно п.5.1. ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
В Ленинградской области согласно п.4-1 ст.2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (проводится не реже одного раза в год — ч.5 ст.168 ЖК РФ) и введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев после опубликования актуализированной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в такого многоквартирном доме, не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, как только многоквартирный дом «новостройка», включается в региональную программу капитального ремонта Ленинградской области, собственникам такого дома необходимо в течение 3 месяцев принять и реализовать решение по определению способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества.
На основании изложенного, у собственников помещений в новостройках в Ленинградской области отсутствует отсрочка по уплате взноса на капитальный ремонт.
С ежегодной актуализированной региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, можно ознакомиться на официальном сайте комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области по адресу: http://gkh.lenobl.ru/ в разделе «Деятельность»/«Основные направления»/«Региональная программа капитального ремонта».
По материалам сайта ГЖНК.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области объявил 20 аукционов в период с 17 апреля по 7 мая 2019 года.
По ним предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества домов, расположенных на территории Ломоносовского, Волосовского, Всеволожского, Кингисеппского, Сланцевского и Выборгского районов.
Также в их числе лоты на работы по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта домов, расположенных на территории Бокситогорского, Волховского, Тосненского, Всеволожского, Сланцевского, Кингисеппского, Лодейнопольского, Гатчинского, Кировского районов, оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капремонту.
Аукционы размещены на официальном портале ЕИС. Будут выполнены ремонты внутридомовых инженерных систем электроснабжения, крыш, подвальных помещений и другие виды работ.
В Ленинградской области продолжаются работы по замене и капитальному ремонту лифтового хозяйства. В Кингисеппе введены в эксплуатацию пять лифтов по улице Большой Советской, 25.
Оперативная информация о ходе проведения работ ежедневно обновляется на официальном сайте Фонда капремонта ЛО. По состоянию на 7 мая 2019г. в работе находятся 192 лифта, по 248 объектам пройдено ПТО, по 231-му — получены декларации. Введены в эксплуатацию 172 лифта, в тестовом режиме работают 44 лифта.
В нынешнем году Бокситогорск обрел статус столицы Ленинградской области. В начале августа он примет мероприятия, посвященные 92-й годовщине со дня основания. К этой дате в городе будут проведены масштабные работы.
Фонд капитального ремонта ЛО заключил договора с подрядными организациями: «ПК Феникс», «Викинг Недвижимость», «Норд Инвест», «ХОЛДИНГ ЕВРО ДОМ», ГТ-СТРОЙ-ВЫБОРГ». Запланировано произвести 49 видов работ в 37 многоквартирных домах на сумму 377 871 436, 43 руб. Аукционы уже проведены. На всех объектах начаты работы.
Также сегодня заключены договора с подрядчиком «Ремстройсервис», который проведет ремонт домов №№2, 4, 6 по ул. Спортивной. Всего предусмотрено 6 видов работ на сумму 31 328 132, 60 руб.
В домах №№3, 5, 6, 7, 8 и 12/18 по ул. Комсомольской будут отремонтированы фасады. Здесь установлены строительные леса, на нескольких объектах начаты работы по отбивке и расчистке лицевой стороны дома.
Ведется обновление фасадов зданий и по ул. Заводской, 11/2, 13/1, Садовой, 12/7, 14, Школьной, 16/6, Дымскому шоссе, 2/1. В доме № 11 по улице Социалистической завершилась расчистка, демонтированы балконные стяжки. На Советской, 11, также произведены подготовительные работы.
В доме №4 на Дымском шоссе отремонтируют фасад, фундамент и подвал. В доме №3 начат демонтаж и завезены материалы на кровлю.
В девяти домах на ул. Социалистической рабочие также монтируют леса и приступают к подготовительному этапу ремонта. К примеру, в доме №13 реконструкция коснётся фасада и крыши. Рабочие ведут выборку грунта под отмостку, гидроизолируют цоколь, демонтируют кровельное покрытие, убирают мусор в чердачном помещении, обрабатывают пиломатериалы антисептиком.
В 2019 году в соответствии с утверждённой Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Ленинградской области, запланировано проведение работ по замене и ремонту лифтов, ремонту внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов зданий.
Вместе с тем, на возможность и сроки проведения работ по капитальному ремонту напрямую влияет важнейший показатель — собираемость взносов.
Некоторые собственники жилья, не изучившие законодательство, полагают, что оплата взносов не их обязанность. Однако отказ от оплаты, как и её не своевременное или не полное проведение, помимо переноса капитального ремонта на более отдалённые периоды, влечет очень серьезные последствия.
В соответствии с действующим законодательством за несвоевременную оплату взносов начисляются пени за каждый день просрочки, а также Фондом ведется активная работа по взысканию взносов как путем претензионной работы, так и в судебном порядке.
С начала 2019 года, по состоянию на 26 апреля, в отношении должников — физических лиц по взносам на капитальный ремонт мировым судьям подано 6 314 заявлений о вынесении судебных приказов на общую сумму 72 212 247 рублей.
Чтобы избежать начисления пени, стоит вовремя производить оплату. Если Вы не получили квитанцию в срок, можно внести оплату по предыдущей, в которой указаны все реквизиты для перечисления взносов, а также размер ежемесячного платежа.
Перед покупкой квартиры тщательно проверяйте историю жилья. Возможно, предыдущий владелец оставил «в наследство» неоплаченные долги, а значит, в соответствии с законодательством, они перейдут к Вам вместе с правом собственности.
Если же долг все-таки образовался, не стоит тянуть время и ждать судебного приказа. Госпошлина только увеличит вашу задолженность, а судебные приставы смогут применить различные меры взыскания.
В Ленобласти продолжаются работы по замене и капитальному ремонту лифтового хозяйства. Специалисты завершают монтаж первых объектов в нескольких многоэтажках Шлиссельбурга.
К проверке и сдаче Ростехнадзору готовы 5 лифтов в доме №10 и 5 лифтов в доме №14 на Малоневском канале.
