Рубрика: Новости Фонда

Заместитель управляющего-главный инженер Фонда С.А. Волков принял участие в программе повышения квалификации «Руководство организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на базовой кафедре Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области «Управление городской инфраструктурой и развитием территорий» Школы бизнеса и международных компетенций МГИМО.
Пятая программа была торжественно открыта 23 октября 2023 года при участии первого заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Анжелы Пуховой, исполнительного директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анны Мамоновой и Председателя Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Ирины Булгаковой в филиале МГИМО в Одинцово.
Первый день обучения открыла Председатель Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Ирина Булгакова с темой «Капитальный ремонт: международный опыт, основы функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов в России».
Программа разработана совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта, носит кастомизированный характер и реализуется на системной основе с 2021 года. Она предназначена для руководителей, проводящих капитальный ремонт в своих регионах, для представителей органов власти и руководителей государственных жилищных инспекций субъектов РФ.
Как отметил Степан Волков:

• Время не стоит на месте. Постоянно совершенствуется законодательство, повышаются требования в сфере капитального ремонта, появляются новые технологии, материалы. Благодаря такой программе открывается возможность расширить и закрепить теоретические знания, а благодаря практической части, в живую обменяться опытом с коллегами. Было интересно посмотреть и сравнить технологии, применяемые Фондом капитального ремонта Московской области, ознакомиться с передовыми практиками других регионов.
  В программе приняли участие 50 слушателей из 33 регионов России.

Во всех трех подъездах многоквартирного дома взамен старых установлены новые, современные лифты, отвечающие требованиям безопасности и комфорта. Отремонтированы лифтовые шахты, машинные и блочные помещения.
Особенно приятно, когда работу оценивают те, для кого она выполнена:
— От лица ветеранов военнослужащих и их семей дома № 8 по ул. Офицерской города Выборга, сердечно благодарю работников Фонда за активное участие в вопросе запуска нового лифтового оборудования в нашем доме. Лифты включили. Всё отлично сработано, современные удобные и красивые кабины.

Такая благодарность пришла в адрес Фонда.

В адрес Фонда часто поступает вопрос: — Как ускорить замену лифтов в многоквартирных домах, формирующих взносы на капитальный ремонт на специальных счетах?
Основной проблемой таких домов является недостаточный уровень накоплений, не позволяющий своевременно и единовременно во всем многоквартирном доме заменить старые лифты.
Ассоциация «Российское лифтовое объединение» предлагает решение:
Проект ускоренной замены лифтов для домов, собственники которых выбрали для формирования взносов на капитальный ремонт специальный счет, позволяющий произвести работы по фиксированной цене с беспроцентной рассрочкой оплаты 50% стоимости на срок до 5 лет.
Подробная информация в разделе Ответы на вопросы, далее Специальный счет.

Правительство приняло дополнительные меры для того, чтобы привлекать к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов только квалифицированных и добросовестных подрядчиков. Постановление об этом подписано.

Казалось бы, небольшой срок, но как много уже сделано! Создан коллектив профессионалов, накоплен большой опыт.
За все время действия программы капитального ремонта, с 2014 года, выполнено 11 152 видов работ по улучшению эксплуатационных характеристик в 4 060 домах. С каждым годом мы повышаем планку. В юбилейном – 2023 году – будет выполнено 937 видов работ в 257 домах. В 2024 году запланировано 1 431 видов работ в 528 домах.
Самыми распространенными видами работ по капитальному ремонту в Ленинградской области с 2014 года являются: ремонт крыши – 1 263; ремонт фасада – 1 027; лифты – 980.
За эти годы выросла собираемость взносов за капитальный ремонт. Если в 2014 году она была чуть более 50 %, в 2022 году этот показатель достиг 98%.
Фонд идет в ногу со временем. При ремонте используются современные материалы и технологии. Одним из направлений является энергосбережение и повышения энергетической эффективности многоквартирных домов. Это установка узлов управления и приборов учета, установка терморегулирующих клапанов на отопительных приборах, утепление зданий.
Хорошую оценку нашей работы даёт Комитет по ЖКХ Ленинградской области, жители нашего региона.
Мы понимаем, что еще многое предстоит сделать, чтобы соответствовать растущим требованиям современности, поэтому не останавливаемся на достигнутом.

— Уважаемые коллеги, друзья! Поздравляю с 10-летием Фонда. Вы всегда рядом, это ваш юбилей, ваши успехи и достижения. Как приятно смотреть на результаты нашего труда, приятно, что эта красота будет радовать глаз ещё многие годы! Желаю всем дальнейшего профессионального развития, семейного благополучия, здоровья! – управляющий Фонда Андрей Воропаев.

В Ленинградской области завершается подготовка к отопительному сезону 2023-2024. Свой вклад в это мероприятие внес и Фонд капитального ремонта.

В девяти районах области заменили, отремонтировали внутридомовые инженерные системы теплоснабжения в 18 домах.

По всем адресам установлены новые системы розлива, заменены стояки и радиаторы в местах общего пользования. Системы опрессованы, стояки подключены к новому розливу и готовы к отопительному сезону. Благодаря постоянному контролю со стороны специалистов Фонда работы выполнены в полном объеме, в установленные сроки.

Ежегодно растет количество таких домов. 2022 год произведен капитальный ремонт теплоснабжения в 17 домах, в 2024 запланировано провести работы в 41 доме.

В соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области внесены изменения в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов (ознакомиться)

Также внесены изменения в краткосрочные планы реализации программы (ознакомиться)

1 сентября 2023 г. вступают в силу:

 Федеральный закон от 04.08.2023 № 433-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Что изменится? 

У региональных операторов, по решению субъекта Российской Федерации, может возникнуть право закупать необходимые материалы и оборудование (в том числе высокотехнологичное) напрямую у производителя.

 Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Что изменится? 

Неэффективные процедуры при капитальном ремонте МКД-ОКН, в которых предмет охраны не затрагивается или не определен, будут упразднены. К примеру, государственная историко-культурная экспертиза проводиться не будет, а органы охраны нужно будет лишь проинформировать о проведении работ по капитальному ремонту.

 Федеральный закон от 30.12.2021 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Что изменится?

 Вводится обязательное прохождение независимой оценки квалификации для специалистов по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

 Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

Что изменится? 

Актуализируется и уточняется состав исполнительной документации, конкретизируется порядок ее ведения, устанавливаются рекомендованные образцы.