Вчера, 9 декабря, вступили в силу изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ, направлены на совершенствование правового регулирования сферы капитального ремонта. Скорректирован перечень услуг и работ по капремонту общего имущества в доме, выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта. Также установлено, что в региональную программу могут не включаться дома, в которых имеется менее чем 5 квартир.
Федеральный закон от 28 ноября 2018 года № 434-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ, направлены на совершенствование правового регулирования отношений, возникающих в связи с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В частности, скорректирован перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в доме, выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта. В него включены ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Также установлено, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут не включаться дома, в которых имеется менее чем пять квартир.
Кроме того, внесены изменения в порядок использования средств фонда капитального ремонта в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В этом случае средства фонда распределяются между собственниками помещений пропорционально размеру ранее уплаченных взносов за вычетом израсходованных средств на ранее проведенные работы.
Федеральный закон от 28 ноября 2018 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации»
Для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о наделении совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме необходимо не менее 50% голосов от общего числа проголосовавших. Ранее нужно было набрать 2/3 голосов.