Замена лифтов в Сосновом бору. Ход работ

На заседании постоянной комиссии по ЖКХ, транспорту и безопасности депутаты рассмотрели ряд актуальных вопросов, связанных со сроками завершения работ на ряде важных для города объектов.

Актуальную информацию о ходе проведения капитального ремонта лифтов на территории Сосновоборского городского округа доложил депутатам заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному комплексу Станислав Лютиков.

По 30 лифтам субподрядчика ООО «НП КУРС» идет получение акта ввода в эксплуатацию Ростехнадзором, некоторые лифты работают в тестовом режиме под контролем монтажников. Исполнитель обещает завершить работы по своим лифтам к 15 ноября.

По 15 лифтам, переданным в ремонт ООО «СПбЛЗ», намечен срок запуска в эксплуатацию — конец ноября.

Наибольшее отставание от срока, определенного контрактом (29 октября) — по объектам субподрядчика ООО «НПО Спутник-А». Новая дата запуска всех переданных ему лифтов, которую субподрядчик обозначил в планх – 18 декабря.

При этом часть лифтов «Спутник-А» обещает запустить в период с конца ноября. Последние 140 должны проходить освидетельствование партиями и запускаться по мере готовности вплоть до 18 декабря.

Вместе с тем Станислав Лютиков отметил, что пока НПО «Спутник-А» не удалось привлечь к работе дополнительные силы исполнителей, как это было обещано ранее.

Генеральный подрядчик, «Щербинский лифтовый завод», представил обновленный график работ, выполняемых по контракту с Региональным оператором. После его согласования с субподрядчиками он будет размещен на сайте администрации.

Отвечая на вопросы депутатов и жителей домов, где установлено новое лифтовое оборудование и вывезено старое, Станислав Лютиков отметил, что жители имеют право на получение подробной информации от своих управляющих компаниях, каким образом они распорядились бывшим в употреблении лифтовым оборудованием.

Читать далее «Замена лифтов в Сосновом бору. Ход работ»

Замена лифтов в Сосновом Бору

Число рабочих и монтажников на замене лифтов в ближайшее время будет увеличено до 250. Такое обещание дал советник генерального директора Щербинского лифтового завода. Новый срок завершения монтажных работ — 18-25 декабря.

Руководители регионального Фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Ленинградской области и Щербинского лифтостроительного завода встретились с жителями Соснового Бора. Поводом стал приезд съемочной группы НТВ, которая снимала сюжет о замене в городе 200 лифтов.

Несмотря на обозначенный в договоре срок окончания работ 29 октября работы завершены лишь на десятой части объектов — 21 лифт передан Ростехнадзору для освидетельствования.

Вопросов от жителей было много — о конкретных сроках по каждому лифту, о качестве и организации работ, о недопустимом хранении оборудования на улице, о квалификации рабочих и пр. Общение было эмоциональным: не надо прилагать особых усилий, чтобы оценить масштабы происходящего — ящики с деталями размещены чуть ли не у каждой многоэтажки.

Заместитель управляющего регионального Фонда Герман Анатольевич Поляков:

— В этом году по всей Ленинградской области меняют 400 лифтов. Щербинский завод является крупнейшим изготовителем лифтов в России — они меняют в этом году 2,5 тысячи лифтов. И, конечно, мы рассчитывали, что ресурсы ЩЛЗ позволят выполнить все в срок. Однако этого не произошло. Из трех субподрядчиков в Сосновом Бору лишь один близок к завершению работ. То, что происходит в Сосновом Бору, конечно, безобразие и совершенно обознованно вызывает возмущение жителей. О ситуации мы знаем и еженедельно направляем генподрядчику предписания.

Герман Поляков заверил, что деньги генподрядчику будут перечислены только после окончания работ и пока на счета ЩЛЗ не переведены.

Советник генерального директора ЩЛЗ Николай Николаевич Шилин не стал отрицать ответственность генерального подрядчика за срыв сроков и принес извинения жителям Соснового Бора от имени компании. Однако, людей интересовали конкретные действия.

— Чтобы выполнить заказ Ленинградской области, мы кредитовались в банке, предоставив Ленобласти рассрочку на три года. Но мы переоценили свои силы. Кроме того, часть наших подрядчиков переориентировались на заказы в московском регионе, из-за этого и произошел срыв. Сейчас в Сосновом Бору работают 163 человека. В ближайшее время их число будет увеличено до 250, мы дополнительно пригласили монтажников из Московской и Калининградской областей. Планируем завершить монтажные работы до 18 декабря. После этого будет процесс освидетельствования и приемки. Все недостающие или неисправные детали будут заново поставлены, — сказал он.

В свою очередь заместитель главы администрации города по жилищно-коммунальному комплексу Станислав Геннадьевич Лютиков отметил, что на все оборудование, оставленное у подъездов, комитет ЖКХ и управляющие компании составили соответствующие акты.

Также в комментарии НТВ он отметил, что программы Фонда формировалась в 2017 году. До этого вопрос замены старых лифтов поднимался не раз, однако по факту в городе были заменены лишь несколько лифтов.

Он напомнил, что сейчас, в сложившейся ситуации социальные службы и молодежный центр «Диалог» принимают заявки на оказание посильной помощи маломобильным людям, проживающим в домах, где лифты остановлены.

Кроме того, Станислав Лютиков акцентировал внимание жильцов на том, что по возникающим вопросам об управлении общедомовым имуществом необходимо обращаться в управляющие компании.

Читать далее «Замена лифтов в Сосновом Бору»

Взносы на капремонт в Ленинградской области — 2019

С 1 января 2019 года взносы на капитальный ремонт в Ленинградской области увеличились на 1 рубль 65 копейки


В Ленинградской области минимальный ежемесячный взнос на капитальный ремонт в 2019 году составит 7 рублей 20 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения. Соответствующее постановление подписал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. При этом собственники многоквартирного дома на общем собрании могут принять решение об увеличении минимальной платы. 

Напомним, с 1 мая 2014 года размер минимального взноса за капремонт в Ленинградской области составлял 5 рублей 55 копеек с «квадрата» и не увеличивался до настоящего момента. 
Повышение стоимости взносов на капитальный ремонт обусловлено увеличением стоимости работ.

При этом из бюджета Ленинградской области осуществляется софинансирование работ по капремонту.

Постановление №436 от 14 ноября 2018.

В Выборге завершается ремонт лифтов

Окончен  монтаж  лифтов  в домах №№ 12, 14, 18 по ул. Гагарина и  на б. Кутузова, д.7, д.11. После получения положительного  заключения Ростехнадзора они будут введены в эксплуатацию.

Всего за 2018 год в Выборге заменят по программе капремонта 55 лифтов в 27 домах. Список адресов опубликован на сайте администрации Выборгского района Ленинградской области.

Администрация Выборгского района обратилась в Фонд капремонта с просьбой усилить контроль за проведением работ. 

Поводом стали не только действия подрядчика, которые могут привести к затягиванию сроков капремонта, но и случаи порчи лифтового оборудования со стороны жильцов. Они были выявлены специалистами ООО «Лифтремонт» в 5 домах Выборга: на ул. Гагарина, д.18; пр. Ленина, д.38; Московском пр., д.3; ул. Кривоносова, д.22, ул. Макарова, д.2; ул. Крепостная, д.39.

«В  домах  досоветской  постройки  срочную замену испорченного оборудования  провести невозможно, так  как  заказ исполняется  по  индивидуальным  параметрам. Очевидно, что в этом случае лифты будут простаивать дольше. Последствием может стать увеличение сроков проведения монтажных работ», — сообщают специалисты ООО «Лифтремонт».

Текущая ситуация по ремонту лифтового оборудования в многоквартирных домах Выборга рассматривалась в администрации Выборгского района.

Читать далее «В Выборге завершается ремонт лифтов»

Благодарности за капитальный ремонт в Рощино

Сейчас в посёлке Рощино, Выборгского района завершается капитальный ремонт 12 домов. Обновляются кровли и фасады жилых домов.

Работа комиссии на домах культурного наследия в Выборге

9 ноября в Выборге состоялась комиссия, куда вошли представители Фонда капитального ремонта, администрации Выборгского района, подрядчики,  собственники и архитектурный надзор.

Комиссия осмотрела чердачные помещения домов — объектов культурного наследия, провела фотофиксацию работ, составила акты с замечаниями и предписаниями по устранению нарушений. Акты касаются двух домов культурного наследия, по адресам: проспект Ленина, 20, улица Суворова, 25.

Предыдущий подрядчик не справился со своими обязанностями и покинул объекты. При этом он остался должен рабочим и поставщикам строительных материалов. Исправлять и доводить до конца начатое будет новая подрядная организация. В данный момент она завершает работы на других домах — объектах культурного наследия в Выборге.

В доме по проспекту Ленина, 20 из-за ошибки предыдущего подрядчика на кровле придется переделывать всю стропильную систему, заново ремонтировать фасад здания, устанавливать отливы. Работы на фасаде начнутся весной.

По доме 25 по улице Суворова капитальный ремонт также будет продолжен. Планируется отремонтировать кровлю, фасад,  отреставрировать гранитные элементы. В настоящий момент с фасада дома убирают строительные леса, ведётся подготовка к вывозу мусора. С ноября по декабрь планируется завершить работы по ремонту кровли и замене окон в местах общего пользования. Работы по ремонту фасада будут проводиться в тёплое время года. 

Оплата работ по капитальному ремонту производится только по факту приёмки комиссией выполненных работ. В комиссию по приёмке входят:

— представитель управляющей компании; 

— представитель подрядчика; 

— представитель собственников; 

— специалист отдела контроля качества производства работ Фонда капитального ремонта; 

— представитель органа МСУ; 

— технический надзор;  Устранение всех замечаний и компенсацию за повреждённое имущество подрядчик производит за свой счёт.

Читать далее «Работа комиссии на домах культурного наследия в Выборге»

Благодарности из Пикалёво и Лебяжье

Благодарности за капитальный ремонт из города Пикалёво и посёлка Лебяжье.

Собственники выражают благодарность за работы по капитальному ремонту, в том числе благодарят конкретных сотрудников подрядной организации и бригады которые трудились на объекте.

Еженедельное совещание в Фонде

8 ноября в НО «Фонд капитального ремонта» прошло еженедельное совещание под председательством исполняющего обязанности управляющего Сергея Сергеевича Морозова. В ходе обсуждения были затронуты текущие вопросы деятельности предприятия:

— готовность к осенне-зимнему сезону
Система отопления на объектах капитального ремонта в Ленинградской области работает, в квартиры собственников тепло поступает. На объектах осуществляется постоянный контроль.

— степень готовности по кровлям на текущую дату в соответствии с краткосрочным планом 2017-2018 гг.
Работы ведутся на всех объектах капитального ремонта, специалисты отдела контроля качества производства работ осуществляют постоянный надзор.

— соблюдение графика работ по замене лифтового оборудования
На данный момент из 397 лифтов в работе 307. Техническое освидетельствование пройдено и получена декларация на 47 лифтов.

— доклад по бывшим объектам ООО «Миро-Групп» в Выборге (Ленина, 20, Суворова, 25, Ленинградский проспект, 31)
Ленинградский проспект, 31 идёт демонтаж лесов, далее подрядчик займётся уборкой и вывозом мусора. Закончены работы по замене системы отопления. Суворово, 25 и Ленина, 20 идёт демонтаж лесов, далее — уборка территории.
На всех объектах причины протечек устранены, новых протечек нет.

— контроль прохождения документов на оплату выполненных работ по капитальному ремонту.