В 2022 году в Гатчинском районе согласно региональной программе капитального ремонта Фондом отремонтированы 73 дома, произведено 94 вида работ (13 проектно-изыскательских и 81 строительно-монтажных). В их числе и небольшие деревянные дома, где были восстановлены декоративные элементы, и более современные многоэтажки с навесными вентилируемыми фасадами и «мокрыми» штукатурными.
Смотрите сюжет корреспондентов ЛенТВ24 (ссылка).
В будущем году Фонд капитального ремонта выполнит больше тысячи видов работ в 253 многоквартирных домах. Это предусмотрено Краткосрочным планом реализации региональной программы. В 57 домах будет проведен комплексный ремонт, включающий более четырех видов работ.
Для того, чтобы реализовать все планы в намеченный срок, уже в августе 2022 года специалисты фонда направили собственникам жилья предложения о проведении капитального ремонта.
— Благодаря активному содействию администраций муниципальных образований и управляющих компаний в организации проведения общих собраний собственников в декабре фондом получены решения собственников по 740 видам работ, это 70% от направленных предложений, — отмечает заместитель управляющего ФКР ЛО Ольга Кулебякина. — Это позволит в ближайшее время провести аукционные процедуры и определить подрядные организации для выполнения работ.
Без утверждения смет, видов и периодов работ со стороны собственников, невозможно начать подготовку производства как по проведению проектно-изыскательских работ, так и по строительно-монтажным. Согласно жилищному кодексу, жители должны принять решение в срок. Если в течении трёх месяцев собственники не направляют ответ, то решение за них принимается администрацией города или поселения.
В петербургском «Экспофоруме» состоялась Х Межрегиональная лифтовая конференция. Специалисты обсудили актуальные вопросы модернизации оборудования, его эксплуатации и ремонта.
Об итогах капитального ремонта лифтового хозяйства Ленинградской области в 2022 году и планах на 2023 год рассказал начальник управления контроля качества производства работ Фонда капремонта ЛО Дмитрий Жук.
— Объемы замены лифтового оборудования в области значительно выросли. С начала реализации региональной программы капремонта, с первой трехлетки (2014-2016 годы) к двум последующим — от 274 лифтов до 560 и 563 соответственно, — отметил Дмитрий Иванович.
За все время работы регионального оператора заменены почти 1400 лифтов. Благодаря высоким темпам и четкой организации процесса производства работ, Ленинградской области одной из первых в стране удалось выйти на плановую замену лифтов, то есть на капремонт оборудование ставится сразу по истечении 25-летнего срока эксплуатации.
На 2023 год запланирован капитальный ремонт 43 лифтов, один из которых в доме — объекте культурного наследия.
Специалисты регионального оператора по капитальному ремонту ежегодно проходят обучение, повышают свою квалификацию и участвуют в профильных конференциях. Еще одним шагом к пополнению базы знаний стала небольшая библиотека технической литературы, которая расположилась в отделе обследований.
— В 2021 году специалисты управления подготовки производства обучались на курсе «Обследование и мониторинг технического стояния зданий и сооружений» в ФАУ «РосКапСтрой». Инженеры получили список актуальной литературы и начали его изучать. С этого момента начала формироваться библиотека технической литературы, которая уже насчитывает несколько десятков изданий и постепенно расширяется, — отмечает главный специалист отдела Никита Горюнов.
Книги охватывают темы обследований строительных конструкций, выявляемых дефектов и проектных решений, а также сложных технических задач при проведении капремонта. Литература помогает развиваться в профессии специалистам сразу по нескольким направлениям: обследования сооружений, проектирования инженерных систем и строительных конструкций, тепловизионного контроля и контроля качества работ.
Управляющий фонда капитального ремонта Ленинградской области Андрей Воропаев пообщался с представителями средств массовой информации. Он подвел итоги работы за год и отметил, что 2022 год был ориентирован на ремонт фасадов.
«Теперь вся проектно-сметная документация фонда разрабатывается с учётом показателя энергоэффективности. При ремонте кровель и фасадов в 100 % случаев проводится теплотехнический расчет с принятием решения о необходимости утепления конструктивных элементов с использованием современных технологий и материалов. Эти фасады более долговечны, красивы и позволяют жителям экономить средства, — отметил Андрей Леонидович. — Только за один год мы отремонтировали 243 фасада, как в отдельно взятом городе, размера Луги или Приозерска».
Подведены итоги Всероссийского конкурса лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор». Церемония прошла в региональном исполнительном комитете Ленинградской области партии «Единая Россия».
Первое место присуждено Петровскому сельскому поселению Приозерского района за лучшее взаимодействие управляющей компании и администрации при проведении капитального ремонта.
«Жюри выбрало достойные, эксклюзивные, интересные практики. Отдельно хотелось бы отметить одну из номинаций, которая затрагивает вопросы капитального ремонта. Сегодня у нас накоплен большой позитивный опыт применения энергоэффективных технологий при проведении капремонта. Хотелось бы, чтобы участники конкурса попробовали, что это такое. Мы со своей стороны готовы оказывать информационную, методическую, юридическую помощь», — отметила директор Департамента мониторинга региональных систем капремонта и экспертно-методического обеспечения госкорпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ Татьяна Кузьмина.
