Реставрация квартала Солберга в Выборге затронет прилегающие дома

Вопросы по проведению комплексного обновления квартала Сета Солберга с ремонтом жилых домов, находящихся в его пределах рассматривался на координационном совещании с участием представителей правительства Ленинградской области и Фонда капитального ремонта Ленинградской области.

В рамках проекта по преобразованию квартала Сета Солберга планируется капремонт жилых домов по ул. Красноармейской, Сторожевой башни, Красина и Крепостной. Ряд из них являются объектами культурного наследия. По планам на это потребуется не менее 5 лет. Жилые дома будут ремонтировать поэтапно – до 2026 года.

По материалам Выборг ТВ.

Какой ремонт будут делать в вашем доме и как вы можете на это повлиять?

4 февраля управляющие компании и старшие по домам в Сосновом Бору получили пакеты документов для ознакомления перед вступлением в программу капитального ремонта. С этого дня начался отсчет: в течение трех месяцев жильцы должны принять решение, какой ремонт должен проходить в доме. В статье журналистов издания «Маяк» подробно рассказывается, как собственники квартир могут повлиять на программу и почему важно участвовать в этом процессе с самого начала.

По какому принципу составляется очередь на капремонт?

Информация о включении домов в программу капитального ремонта в Сосновом Бору собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.

Как выбирают вид работ для капремонта?

Когда составлялась программа, дома были включены в очередь без указания вида работ. Впоследствии они были указаны. Так, во всех домах в Сосновом Бору, стоящих в очереди на 2021 год, предлагалось сделать ремонт фасадов. В начале 2020 года в областном Фонде капремонта был создан отдел обследования, чьи сотрудники проводят экспертизу домов, включенных в программу капремонта. Они оценивают состояние конструктивных элементов здания и делают вывод, какой именно ремонт ему требуется в первую очередь. Так, только в трех из 27 домов в Сосновом Бору потребовался капремонт фасада — в остальных же был предложен иной вид проектных либо строительно-монтажных работ.

Нашему дому не нужен новый фасад — у нас крыша течет, она нужна в первую очередь! Что мы можем сделать?

Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы. Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу.

Мы согласны с предложенным нам капремонтом. Собрание все равно нужно проводить?

Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу. На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.

Фонду капитального ремонта потребуется около трех месяцев для проведения всех необходимых процедур перед началом проектных или строительно-монтажных работ.

Что будет, если не соберется кворум?

Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант. Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.

Как я узнаю, что в моем доме будет проходить собрание?

После 9 февраля информация о собраниях будет опубликована в городских СМИ, в городских группах в соцсетях. Также обращайте внимание на объявления в своем подъезде и на входных дверях. Если вы не нашли график проведения собраний, обратитесь в свою управляющую компанию, к старшему по дому, в любое городское СМИ или в отдел ЖКХ по тел. 8(81369)6-28-27.

Я снимаю квартиру/комнату в доме, где запланирован ремонт. Могу ли я участвовать в собрании?

На собраниях дома имеют право голоса только собственники жилья. Если вы им не являетесь, но хотите принять участие в собрании, вы можете попросить хозяина жилья оформить на вас нотариально заверенную доверенность. Так на время собрания у вас появятся полномочия собственника; вы сможете правомерно участвовать в обсуждении и принятии решения.

О планах по капремонту в домах Соснового Бора

39 многоквартирных домов Соснового Бора – в программе капремонтов этого года. В 27 из них планировали замену фасадов, но жители посчитали, что важнее другие виды работ.

Область разрабатывает проекты капремонта на 2021 год

В Ленинградской области завершается выполнение плана по капитальному ремонту жилья на 2020 год. Параллельно ведется проектирование по объектам следующего года.

Накануне прошли приемочные комиссии по замене инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электрики, узлов учета по адресам: г.п. Ефимовский, мкр. 1, д. 8; Кириши, ул. Советская, 12б; Луга, пр. Володарского, 40; Тихвин, ул. Советская, 71. Дома жителей стали удобнее и комфортнее

Также уже начаты проектные работы и заключение контрактов с подрядчиками на строительно-монтажные работы 2021 года.

Пресс-служба Комитета по ЖКХ ЛО.

Капремонт жилья набрал обороты

Накануне выполненные работы приняли во Всеволожском, Лужском, Волховском и Гатчинском районах.

На сегодняшний день полностью выполнено более 80% работ по капремонту, запланированных на 2020 год. На днях состоялись приемочные комиссии по капитальному ремонту систем электроснабжения в домах №33 и 143 на ул. Советской, №34 на ул. Связи, №46 на ул. Новгородской в Тихвине. В Бокситогорском районе, в мкр. 1, д. 8 в поселке Ефимовский заменены узлы учета, а в п. Кикерино, пер. Гатчинский, дом 9а, — водоотведение. В поселке Романовка Всеволожского района в доме № 31 заменены системы холодного и горячего водоснабжения, отопления.

Также капремонт завершен в доме №5 на улице Петрозаводской в Сясьстрое. В Лужском районе приняты работы по замене кровли дома №13 на улице Мелиораторов в Луге-2. В Гатчинском районе в домах №3 и 7 на ул. Здравомыслова в Дружногорском поселении заменены инженерные сети. Всего с начала действия программы капремонта комфортные и удобные условия проживания получили сотни тысяч жителей области.

Отметим, ленинградцы ответственно относятся к оплате капитального ремонта. За 10 месяцев 2020 года собираемость взносов на капремонт в целом по области составила 93%. Лучшими по платежной дисциплине стали Тихвинский и Приозерский районы.

Справка

В Ленинградской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанная на 30 лет. В нее включены 12347 многоквартирных домов. Реализация программы осуществляется за счет взносов собственников жилья и на средства, предоставляемые из областного бюджета.

Пресс-служба Комитета по ЖКХ ЛО.

Приглашаем к участию в акции Тотальный тест «Доступная среда»

Жителей Ленинградской области приглашают поучаствовать в общественной акции Тотальный тест «Доступная среда», где каждый желающий может проверить свои знания по вопросам доступной среды и навыки общения с людьми с инвалидностью.

В аналогичном тестировании, проведенном в 2019 году при поддержке Фонда- оператора президентских грантов по развитию гражданского общества, приняли участие более 14 тысяч человек из 72 субъектов Российской Федерации.

Ключевые тематические блоки теста: морально-этические аспекты общения с людьми с инвалидностью, советы по оказанию ситуационной помощи, а также при сопровождении клиентов с нарушениями слуха, зрения, опорно-двигательного аппарата, ментальными нарушениями; нормативная база и комплексный подход в организации доступной среды.

Средний результат теста — 60 процентов правильных ответов. Больше всего правильных ответов на вопросы из блока ситуационной помощи людям с нарушением зрения. Максимальное количество неправильных ответов было дано по вопросам морально-психологических аспектов общения, нормативной базы и организации доступного пространства. Основной процент правильных ответов (от 70 процентов и выше) был у представителей сферы социального обслуживания, административно- управленческой и офисной деятельности, здравоохранения, культуры и искусства.

В организации и проведении мероприятия приняли участие председатель «Всероссийского общества инвалидов» Михаил Терентьев, заслуженная артистка России Дианы Гурцкая, актриса театра и кино, соучредитель Благотворительного фонда поддержки людей с особенностями развития «Я есть!» Ксения Алферова, президент Фонда поддержки слепоглухих «Со-единение» Дмитрий Поликанов.

Зарегистрироваться можно на официальном сайте проекта. Там же буде доступна онлайн-трансляция.

В Сертолово обследуют жилищный фонд

11 ноября Сертолово посетили представители Фонда капитального ремонта Ленинградской области. Специалисты отдела обследований изучили жилищный фонд микрорайона Чёрная Речка. Начальник отдела Ольга Кулебякина рассказала «Петербургскому рубежу» о том, зачем нужны обследования многоквартирных домов и какую пользу они несут жителям.