Власти региона ускорят установку автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов

Вопрос повышения энергоэффективности сегодня обсудили на заседании правительства Ленинградской области. Как пояснил председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу Юрий Андреев, в регионе планируется установка автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) в 368 многоквартирных домах. Работы проходят в 2021-2023 годах. Оборудование позволяет регулировать подачу тепла в конкретном здании, в том числе температуру теплоносителя. Установка 699 АИТП в предыдущие годы позволила жителям и бюджету сэкономить 105 млн руб. на затратах на отопление.

«Темпы установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов должны быть выше.  А при проведении капремонта нужно уделять больше внимания энергосберегающим технологиям, особенно ремонту фасадов. Это сторицей возвращается при дальнейшей эксплуатации», — поручил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Отметим, в 2020 год в области проведен энергоэффективный капремонт в 160 многоквартирных домах. Установлены терморегулирующие клапаны на отопительные приборы, АИТП,  обеспечена рециркуляций горячей воды в системе горячего водоснабжения,  утеплены стены, подвалы и кровли. В 2021 году работа продолжается.

Пресс-служба Правительства ЛО.

Регион ускоряет капремонт лифтов

В конце 2022 года Ленинградская область станет одним из первых регионов России, где не будет лифтов старше 25 лет. При приближении этого срока оборудование будут менять либо капитально ремонтировать.

Соглашение о финансовой поддержке региона Фондом содействия реформированию ЖКХ было подписано сегодня губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко и директором Фонда Константином Цициным. По нему Фонд выделит Ленинградской области 57,4 млн рублей. 

Все лифты Ленинградской области, у которых заканчивается срок эксплуатации, будут оперативно заменены. Всего в 2020-2022 годах в Ленинградской области по программе капремонта необходимо было заменить 526 лифтов. 366 уже заменены. В этом году будет заменено еще 138, из них 100 — с поддержкой Фонда содействия реформированию ЖКХ. В конце 2022 года в регионе не останется лифтов старше 25 лет.

«Плюс Фонд может подставить плечо — до 5 млн рублей можно получить на один дом, взяв на себя обязательство понизить общее потребление коммунальных ресурсов на 20%, повысить энергоэффективность», – подчеркнул на прошедшем сегодня совещании Константин Цицин.

Также область выступила с просьбой выделять из федерального бюджета софинансирование на ремонт жилых домов — объектов культурного наследия. Работы на таких объектах обходятся дороже, чем на типовых зданиях.

«Спасибо, что вы поддерживаете тему софинансирования капремонта домов-памятников федерального и регионального значения. Мы ежегодно по 500 млн рублей выделяем из областного бюджета на капремонт в том числе объектов культурного наследия», – подчеркнул Александр Дрозденко.  

Также на совещании обсудили развитие коммунальной инфраструктуры. При содействии Фонда уже идет реконструкция канализационных очистных сооружений в городе Подпорожье, опыт предстоит использовать на объектах в других районах региона.

Пресс-служба Правительства ЛО.

В Выборге пройдут общие собрания собственников жилья

Жители дома №13 на проспекте Суворова в Выборге обеспокоены разрушением кирпичной кладки вентшахт на кровле. Корреспонденты «Выборг ТВ» разобрались в ситуации и рассказали о предстоящих работах по капремонту по данному адресу.

Область проводит аукционы на капремонт

Капитальный ремонт жилья ведется не только за счет взносов жителей — область ежегодно выделяет по 500 млн руб. на новые лифты, фасады и дома-памятники.

Капремонт жилья в Ленинградской области сегодня обсудили на совещании под председательством губернатора Александра Дрозденко. В 2020-2022 годах в программе 3384 дома. Часть из них будет капитально отремонтирована, для части разработают проекты, а работы выполнят позже. Сейчас идут открытые аукционы по 1526 видам работ: разработке проектов, ремонту кровель, фасадов и инженерных коммуникаций, замене лифтов. Часть работ ведется с опережением: в этом году уже заменено 22 лифта. Всего в 2020-2022 годах предусмотрена замена 526 лифтов.

Работы идут за счет взносов жителей за капитальный ремонт. Кроме того, из бюджета Ленинградской области ежегодно выделяются средства на новые лифты, фасады и дома-памятники. Сумма 2021 года — 500 млн руб.

«На ремонт домов — объектов культурного наследия мы направляем бюджетные средства. Летом завершаются проекты по 10 жилым домам-памятникам в Выборге, и стартует новая десятка. Также в планах — дома-памятники в Ивангороде и Новой Ладоге», — отметил председатель комитета по ЖКХ Александр Тимков.

Бюджет региона также выделяет деньги на работу Фонда капитального ремонта и на неотложный ремонт многоквартирных домов, чтобы ускорить проведение работ — жители за это не платят. По 499 постановлению средства выделяются на капремонт фасадов, фундаментов, кровель и инженерных сетей. Срочный капремонт будет проведен в поселке Серебрянский (ремонт крыши на Совхозной, 9), поселке Мичуринское (ремонт крыши на Озерном, 2), поселке Вознесенье (ремонт сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения), Коммунаре (ремонт крыши на Гатчинской, 1А), Подпорожье (ремонт сетей холодного водоснабжения на Ленина, 24).

По материалам Комитета по ЖКХ ЛО

Реставрация квартала Солберга в Выборге затронет прилегающие дома

Вопросы по проведению комплексного обновления квартала Сета Солберга с ремонтом жилых домов, находящихся в его пределах рассматривался на координационном совещании с участием представителей правительства Ленинградской области и Фонда капитального ремонта Ленинградской области.

В рамках проекта по преобразованию квартала Сета Солберга планируется капремонт жилых домов по ул. Красноармейской, Сторожевой башни, Красина и Крепостной. Ряд из них являются объектами культурного наследия. По планам на это потребуется не менее 5 лет. Жилые дома будут ремонтировать поэтапно – до 2026 года.

По материалам Выборг ТВ.

Какой ремонт будут делать в вашем доме и как вы можете на это повлиять?

4 февраля управляющие компании и старшие по домам в Сосновом Бору получили пакеты документов для ознакомления перед вступлением в программу капитального ремонта. С этого дня начался отсчет: в течение трех месяцев жильцы должны принять решение, какой ремонт должен проходить в доме. В статье журналистов издания «Маяк» подробно рассказывается, как собственники квартир могут повлиять на программу и почему важно участвовать в этом процессе с самого начала.

По какому принципу составляется очередь на капремонт?

Информация о включении домов в программу капитального ремонта в Сосновом Бору собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.

Как выбирают вид работ для капремонта?

Когда составлялась программа, дома были включены в очередь без указания вида работ. Впоследствии они были указаны. Так, во всех домах в Сосновом Бору, стоящих в очереди на 2021 год, предлагалось сделать ремонт фасадов. В начале 2020 года в областном Фонде капремонта был создан отдел обследования, чьи сотрудники проводят экспертизу домов, включенных в программу капремонта. Они оценивают состояние конструктивных элементов здания и делают вывод, какой именно ремонт ему требуется в первую очередь. Так, только в трех из 27 домов в Сосновом Бору потребовался капремонт фасада — в остальных же был предложен иной вид проектных либо строительно-монтажных работ.

Нашему дому не нужен новый фасад — у нас крыша течет, она нужна в первую очередь! Что мы можем сделать?

Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы. Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу.

Мы согласны с предложенным нам капремонтом. Собрание все равно нужно проводить?

Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу. На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.

Фонду капитального ремонта потребуется около трех месяцев для проведения всех необходимых процедур перед началом проектных или строительно-монтажных работ.

Что будет, если не соберется кворум?

Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант. Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.

Как я узнаю, что в моем доме будет проходить собрание?

После 9 февраля информация о собраниях будет опубликована в городских СМИ, в городских группах в соцсетях. Также обращайте внимание на объявления в своем подъезде и на входных дверях. Если вы не нашли график проведения собраний, обратитесь в свою управляющую компанию, к старшему по дому, в любое городское СМИ или в отдел ЖКХ по тел. 8(81369)6-28-27.

Я снимаю квартиру/комнату в доме, где запланирован ремонт. Могу ли я участвовать в собрании?

На собраниях дома имеют право голоса только собственники жилья. Если вы им не являетесь, но хотите принять участие в собрании, вы можете попросить хозяина жилья оформить на вас нотариально заверенную доверенность. Так на время собрания у вас появятся полномочия собственника; вы сможете правомерно участвовать в обсуждении и принятии решения.

О планах по капремонту в домах Соснового Бора

39 многоквартирных домов Соснового Бора – в программе капремонтов этого года. В 27 из них планировали замену фасадов, но жители посчитали, что важнее другие виды работ.