О штрафных санкциях за несвоевременный ввод лифтов

В мае 2019 года Фонд капремонта Ленобласти подал иск в арбитражный суд СПб и ЛО о взыскании с ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» суммы пени за нарушение сроков выполнения работ в размере 195 млн рублей.

Еще в июне 2018 года Фондом был заключен договор №2017/2018-135 с данным подрядчиком, по условиям которого Щербинский ЛЗ принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области по адресам, указанным в Адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ.

В соответствии с п. 3.2 Договора и графиком подрядчик был обязан приступить к выполнению работ 09.07.2018 и закончить их не позднее 29.10.2018.

Во исполнение обязанностей Фонда как заказчика, в адрес подрядчика были направлены письма по предоставлению технической документации, календарного плана, документов на субподрядные организации, назначению ответственных лиц и передаче объектов.

Чтобы не допустить нарушения подрядной организацией обязанностей, Фондом также направлены соответствующие требования об их выполнении (порядка 30 писем, уведомлений и предписаний). Сотрудники ФКР осуществляли постоянный контроль за ходом выполнения работ, в том числе, организуя комиссионные проверки с выдачей предписаний в связи с невыходом на объекты, об устранении нарушений правил производства строительных работ, с составлением актов проверки и обследования хода капитального ремонта. Право заказчика по применению мер договорной ответственности, предусмотренных разделом 8 договора, к подрядной организации реализовано путем направления претензий.

В связи с нарастающей социальной напряженностью среди населения в виду бездействия подрядной организации, в адрес ОАО «ЩЛЗ» направлены предупреждения о недопустимости нарушения прав граждан с требованием о завершении работ.

В целях обеспечения строительного контроля за работой подрядной организации по монтажу лифтового оборудования Фондом заключен договор № 2017/2018-156 от 24.09.2018 с компанией «Макси Строй», осуществляющей выездные проверки на объекты.

По результатам проведенного в мае-июне 2019 электронного аукциона, в связи с нарушением требований со стороны АО ЩЛЗ, 27.05.2019 года Фондом было принято решение о признании данного подрядчика уклонившимся от заключения договора по результатам аукциона. Это обстоятельство послужило основанием исключения АО ЩЛЗ из реестра квалифицированных подрядных организаций (протокол комиссии от 06.06.2019).  

В Фонде капремонта обсудили замену лифтов и гарантийные работы

В понедельник, 18 марта, в Фонде капитального ремонта Ленинградской области прошло еженедельное совещание. На нем подняли основные вопросы по деятельности Фонда.

В первую очередь обсудили информацию по замене лифтов. Специалисты Фонда каждый день выезжают на объекты, общаются с подрядчиками, чтобы ускорить процесс ввода лифтов в эксплуатацию. На сайте Фонда ежедневно обновляется информация о ходе работ. 147 лифтов уже введено в эксплуатацию.

В будущем Фонд будет наблюдать, чтобы подрядчики не останавливали одномоментно большой объем лифтов, а занимались их заменой постепенно.

Кроме того, на совещании обсудили проведение гарантийных работ. Например, вопросы возникают у жителей Выборга. С нескольких фасадов обвалилась часть лепнины. Каждый случай изучается – на объект выезжает специалист, составляет акт, при наличии гарантийных работ подрядчика обязуют их выполнять. Но здесь есть одна проблема: далеко не все случаи можно признать гарантийными. Например, на одном из домов часть фасада упала из-за того, что неправильно сделан водоотлив с соседнего дома, и вода оттуда попадает на фасад. Об этом сообщили в управляющую компанию, которая теперь должна исправить водоотлив.

Также сотрудники Фонда озвучили информацию о ходе проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, приемке выполненных работ, проведении аукционов и контрольных замеров.

Оперативная информация по капремонту лифтов

Фонд капитального ремонта Ленинградской области будет ежедневно обновлять на сайте информацию по ситуации с заменой лифтов. Специалисты Фонда каждый день общаются с организациями, ведущими замену лифтов, чтобы ускорить проведение работ.

Ход выполнения работ по договору 2017/2018-135 от 26.06.2018г с ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» по состоянию на 3.12.2019 г.:

Всего — 398 лифтов.

Доставлено — 398 шт.

В работе — 30 шт.

Не выведено из эксплуатации — 0 шт.

Пройдено ПТО — 368 шт.

Получены декларации — 368 шт.

Введены в эксплуатацию — 368 шт.

Органи-
зация
РайонКол-воВ работеНе откл.ПТОВвод
РТН
ООО
«НПО
«Спут-
ник-А»
Сосно-
вый Бор
154300124124
Кировс-
кий: Ки-
ровск и
Шлис-
сельбург
39
3939
Луга14
1414
Кинги-
сепп
222222
Тосно7
77
Итого236300206206
ООО
ЭСМП
«Курс»
Сосно-
вый Бор
313131
Итого313131
ООО
«Мос-
регион-
лифт»
Выборг-
ский
50
5050
Всеволо-жский28
2828
Подпо-
рожье
333
Кировс-
кий: г.п. Прила-
дожский
9
99
Итого90
90
90
ООО
СПбЛЗ
Выборг111111
Кириши151515
Сосно-
вый Бор
15
1515
Итого414141
Итого398300368368

В Сосновом Бору ввели в эксплуатацию еще 9 лифтов

На этой неделе один из субподрядчиков – Санкт-Петербургский лифтовой завод (СПбЛЗ) – намерен ввести еще 5 лифтов.

Накануне, 4 марта, в Сосновом Бору работала комиссия Ростехнадзора. Специалистам предъявили лифты для ввода в эксплуатацию. Проверка прошла успешно – теперь работают лифты в жилых домах на улице Молодежной, 1 (5 лифтов), проспекте Героев, 6, улицах Красных Фортов, 10 и Комсомольской, 10 и 20.

На этой неделе подрядчик представит Ростехнадзору еще пять лифтов. Планируется, что они также будут введены в эксплуатацию. Таким образом, на следующей неделе в работе у СПбЛЗ в Сосновом Бору останется только один лифт.

Напомним, субподрядчик ООО «ЭМСП «Курс» в декабре 2018 года завершил работы по замене лифтов в Сосновом Бору – в эксплуатацию ввели 31 лифт.

Работы на остальных лифтах в Сосновом Бору ведет субподрядная организация ООО «НПО «Спутник-А».

Лифты, аукционы и Бокситогорск: в Фонде капремонта прошло еженедельное совещание

Сегодня, 25 февраля, на совещании в Фонде капитального ремонта Ленинградской области обсудили ряд актуальных вопросов. Начали с аукционов на проведение работ, запланированных на 2019 год. До конца февраля сотрудники организации подготовят конкурсную документацию на проведение аукционов более чем на 50% запланированных на этот год работ. Общая начальная цена лотов составит 1,071 млрд руб. В марте планируется объявить остальные аукционы на общую сумму 964 млн руб.

Обсудили и решение проблемы, связанной с заменой лифтов, которая сейчас беспокоит жителей. Подрядчики продолжают работы, чтобы постараться поскорее запустить новые лифты в жилых домах. Каждую неделю проходят заседания штаба с руководством комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области, представителями районов и подрядчиками. На заседаниях адресно представляют информацию по каждому дому. Подрядчики отчитываются о выполненной работе, представители местных администраций озвучивают свое видение.

Работа по сдаче лифтов ведется каждый день. Например, завтра Ростехнадзор выходит на повторную проверку в Кингисепп. Там, по заверению подрядчика, готовы к запуску 13 лифтов.

Снова привлек внимание руководства Фонда ход работ в Бокситогорске. В ближайшее время подрядчик приступит к работам в соответствии с графиком, представленным им 22 февраля. В Бокситогорске в 2019 году пройдет День Ленинградской области, и к празднику основные работы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов, должны быть завершены.

Также на заседании обсудили проведение выездных встреч с жителями, сбор платежей и организационные вопросы.