Рубрика: Новости Фонда

Документ опубликован в информационных целях и содержит информацию о недобросовестных участниках аукционов по всем регионам России.

В «чёрный» список включены уклонившихся от заключения договора на оказание услуг по капитальному ремонту участники электронных аукционов. Туда же включены подрядные организации, с которыми договор был расторгнут по решению суда.

Любая просрочка или некачественное исполнение таких работ негативно сказывается на жильцах многоквартирных домов. Поэтому главная цель реестра — заблаговременно предупредить заказчиков и исключить из торгов заведомо ненадежных участников и подрядчиков.

Ознакомиться с реестром можно на официальном сайте ФАС России.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 03.08.2017 №312 утвержден Краткосрочный план реализации в 2018 году Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

В Краткосрочный план вошли 1000 многоквартирных домов Ленинградской области. Стоимость капитального ремонта данных домов, исходя из финансовой устойчивости регионального оператора — 2,26 млрд. рублей.

С Краткосрочным планом можно ознакомиться на официальном сайте комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области

Изменения в законодательстве по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт были приняты в обеих палатах Государственной думы РФ. Если президент подпишет закон, то собственники Ленинградской области смогут принимать решение о выборе владельца спецсчета для формирования фонда капитального ремонта своего дома простым большинством голосов.

Согласно новым поправкам, решение о выборе специального счёта для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме может быть принято большинством голосов собственников. Ранее для принятия аналогичного решения, требовалось не менее 2/3 голосов, что с практической точки зрения было сложнее. Таким образом собственники Ленинградской области получают больше контроля над средствами, собранными на капитальный ремонт их дома. Данные меры, в том числе, помогут обеспечить планомерное накопление средств на счёте.

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области объявляет конкурс на право замещения вакантной должности руководителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Конкурсная документация (скачать)

Жители Ленинградской области могут претендовать на компенсации за оплату сборов на капитальный ремонт. Благодаря вступившим в силу изменениям в федеральном и областном законодательстве, различные категории граждан получат дополнительные меры социальной поддержки при оплате счетов за капитальный ремонт их домов. Однако, сначала нужно будет оплатить выставленные счета, а потом уже получить денежные средства.
Правом на получение компенсации обладают федеральные льготники, являющиеся собственниками жилья, в том числе:

• инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, несовершеннолетние узники;
• лица, награжденные нагрудным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность;
• вдовы погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий; ветераны боевых действий;
• граждане, подвергшихся воздействию радиации (инвалиды и участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, эвакуированные), инвалиды и участники ликвидации аварии на ПО «Маяк», эвакуированные граждане;
• ветераны подразделений особого риска; граждане, получивших дозу облучения свыше 25 бэр;
• жертвы политических репрессий; инвалиды I и II группы;
• дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов.

Правительство Ленинградской области также установило компенсацию за капитальный ремонт для пожилых людей. 100% возмещение полагается одиноким, неработающим гражданам в возрасте от 80 лет или семьям, состоящим только из неработающих граждан в возрасте от 80 лет. Компенсации в размере 50% полагаются одиноким, неработающим гражданам в возрасте от 70 лет или семьям, состоящим только из неработающих граждан в возрасте от 70 лет.

Компенсации выплачиваются исходя из регионального стандарта норматива площади жилого помещения:

• 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;
• 21 кв. м на человека в семье из двух человек.

При этом важно обратить внимание: если указанные категории граждан не являются собственниками помещений, то компенсацию они не получат, поскольку у них нет обязанности осуществлять оплату соответствующих сборов в Фонд капитального ремонта. Возмещение осуществляется только при отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Для его получения необходимо обратиться в комитет по социальной защите населения своего муниципального района с паспортом.

Кто несет ответственность за то, что из-за непогоды во время проведения работ по капитальному ремонту и открытой кровли в результате залива, пострадало имущество собственников? Что делать в таком случае? Ответственность за это несет подрядная организация (причинитель вреда), допустившая причинение материального ущерба в процессе проведения работ по капитальному ремонту жилого дома. На неё же и ложится вся ответственность по возмещению причиненного ущерба.

В свою очередь, пострадавшие собственники вправе действовать следующим образом:

1. 1. С участием представителя управляющей компании, документально зафиксировать факт залива собственности, а так же наличие ущерба.
   2. Направить письменное обращение в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта.
   3. Фонд капитального ремонта созовёт комиссию, куда будет включены представители:
      • фонда капитального ремонта;
      • собственников;
      • подрядной организации выполняющей ремонтные работы на объекте;
      • управляющей компании;
      • стройконтроль.

Три последние стороны уведомляются о проведении мероприятия, но их присутствие не препятствует составлению акта. Комиссия проведёт осмотр повреждённого имущества, по итогом которого составят акт. В документе будет отражен факт порчи имущества собственника, причину протечки и её площадь. В случае, если протечка произошла в результате действий подрядной организации, устанавливается срок для устранения последствий или возмещения ущерба. В случае, если подрядчик и собственник не пришли к согласию по размеру компенсации, то любой из них может обратиться в суд.