Рубрика: Новости Фонда

Минстрой России разработал методические рекомендации по повышению энергоэффективности многоквартирных домов при проведении их капитального ремонта. В рекомендациях описаны возможные проекты и мероприятия по энергосбережению и повышению качества домов.

Согласно документу, при подготовке к капремонту необходимо формировать перечень работ по повышению энергоэффективности с учетом технического состояния дома и технической возможности реализации конкретных мероприятий.

«Все чаще собственники, обсуждая проведение капитального ремонта, принимают решение о повышении энергоэффективности своего дома – дом не просто поддерживается в удовлетворительном состоянии, за счет модернизации здания повышается качество жизни в нем. Именно поэтому у собственников при утверждении работ должен быть выбор — какой ремонт заказать: простой или энергоэффективный. Конечно, сложные работы стоят дороже, однако затраты на энергосбережение компенсируются за счет снижения платы за ЖКХ, экономия может достигать 30% от суммы платежа за ЖКУ. Методические рекомендации стали первым шагом в разработке такого «меню энергоэффективного ремонта», — пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис.

В том числе, документ предлагает перечень работ по повышению теплозащиты ограждающих конструкций многоквартирных домов, реконструкции и модернизации внутридомовых инженерных систем — всего перечень содержит 27 пунктов.

Мероприятия, указанные в перечне, могут быть проведены при формировании взносов на капремонт в размере выше минимального, при реализации энергосервисных договоров, а также при проведении капитального ремонта по инициативе собственников помещений многоквартирного дома, определивших источник финансирования такого капитального ремонта.

Проект реконструкции индивидуального теплового пункта, используемый при капремонте в Ростовской области, предусматривает установку погодозависимой автоматики, которая позволяет регулировать подачу теплоносителя в систему отопления дома. Только в 2015 году было установлено порядка ста автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах региона.

В 2016 году в Ленинградской области планируется установить 169 новых лифтов по программе капитального ремонта многоквартирных домов.

«Ежегодно формируется дополнительная программа капремонта, на которую выделяются средства областного бюджета. Значимое место в ней занимает ремонт лифтов. В 2016 году дополнительно предполагается профинансировать замену еще 100 подъемников, таким образом, удастся заменить почти 170 лифтов», – прокомментировал ситуацию председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области Константин Полнов.

Общая стоимость работ по замене 226 лифтов, которые проведут в течение трех лет, составит более полумиллиарда рублей. В 2014-2015 годах в жилых домах региона уже установлено 57 новых подъёмников.

Капитальный ремонт многоквартирных домов производится за счет средств собственников, поэтому важной составляющей проведения ремонтных работ выступает объем собранных средств: чем больше взносов на капремонт поступило в текущем году, тем больше конструктивных элементов домов, в том числе и лифтов, будет заменено в следующем. Сегодня регулярно оплачивают квитанции за капремонт 84% жителей 47-го региона.

Всего в Ленинградской области насчитывается 3 856 лифтов. Из них большая часть находится в домах Всеволожского и Тосненского районов, а также в городе Сосновый Бор.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области объявил конкурсные процедуры на общую сумму почти полмиллиарда рублей. Треть этой суммы – замена старых лифтов.

Всего было объявлено 11 конкурсов, большая часть из которых – выполнение строитель но-монтажных работ: замена кровель и инженерных коммуникаций, ремонт и утепление фасадов, в общей сложности на 86 домах. Кроме того, в 21 доме в Выборгском, Гатчинском, Всеволожском районов и Сосновоборском городском округе будут менять лифтовое оборудование.

По 15 домам объявлены конкурсы на проведение проектно-изыскательских работ. Особо необходимо отметить, что впервые за всю историю реализации программы капремонта в Ленинградской области объявлен конкурс на выполнение проектов по домам, признанных культурно-историческим наследием .«Пионерами» стали два старинных дома в Новой Ладоге, проведение работ на которых оценено в 6,4 миллиона рублей.

Также разыгрываются два конкурса на осуществление строительного контроля.

Заявки на участие в большинстве конкурсов принимаются от организаций до 14 ноября

Постановление губернатора Ленинградской области об установлении размера взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах Ленинградской области в 2017 году оставляет его стоимость на прежнем уровне — 5,55 рублей с квадратного метра общей площади помещения.

Взнос на капитальный ремонт помещений не повышается в Ленинградской области уже в течение 4-х лет. Соответствующий документ подписал глава Ленинградской области Александр Дрозденко.

«Ленинградская область – регион со стабильным экономическим положением. Именно поэтому областной бюджет может брать на себя нагрузку не только по софинансированию программы капитального ремонта, но и по выплате льгот ряду категорий граждан, в частности, пенсионерам и инвалидам. Ввиду того, что взнос на капремонт – это социальный платеж, правительство региона уделяет особое внимание его ежегодному расчету и формированию, неслучайно, на протяжении нескольких лет он остается без изменений. Правильность такой политики подтверждается самими жителями – уровень сбора средств на капитальный ремонт в регионе достигает 90 процентов», — отметил Александр Дрозденко.

Справка

Ленинградская область в 2014 году одна из первых в России приступила к реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов. Программа капремонта включает в себя около 13 тысяч домов во всех муниципальных районах региона, общей площадью порядка 33 миллионов квадратных метров. За два года капремонт проведен в 518 многоквартирных домах. Для контроля качества проводимого ремонта, правительством Ленинградской области принято решение о создании «черного списка» недобросовестных подрядчиков, которые в дальнейшем не смогут участвовать в конкурсах на проведение соответствующих работ.

Постановление губернатора Ленинградской области об установлении размера взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах Ленинградской области в 2017 году оставляет его стоимость на прежнем уровне — 5,55 рублей с квадратного метра общей площади помещения.

Взнос на капитальный ремонт помещений не повышается в Ленинградской области уже в течение 4-х лет. Соответствующий документ подписал глава Ленинградской области Александр Дрозденко.

«Ленинградская область – регион со стабильным экономическим положением. Именно поэтому областной бюджет может брать на себя нагрузку не только по софинансированию программы капитального ремонта, но и по выплате льгот ряду категорий граждан, в частности, пенсионерам и инвалидам. Ввиду того, что взнос на капремонт – это социальный платеж, правительство региона уделяет особое внимание его ежегодному расчету и формированию, неслучайно, на протяжении нескольких лет он остается без изменений. Правильность такой политики подтверждается самими жителями – уровень сбора средств на капитальный ремонт в регионе достигает 90 процентов», — отметил Александр Дрозденко.

Справка
Ленинградская область в 2014 году одна из первых в России приступила к реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов. Программа капремонта включает в себя около 13 тысяч домов во всех муниципальных районах региона, общей площадью порядка 33 миллионов квадратных метров. За два года капремонт проведен в 518 многоквартирных домах. Для контроля качества проводимого ремонта, правительством Ленинградской области принято решение о создании «черного списка» недобросовестных подрядчиков, которые в дальнейшем не смогут участвовать в конкурсах на проведение соответствующих работ.

Начал свою работу обновленный сайт фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области –kapremlo47.ru. Теперь каждый житель региона может не только найти свой дом в программе капремонта, но и получить отчет о выполненных работах, собранных и потраченных средствах.

«В течение полугода специалисты фонда вели работу по модернизации существующей интерактивной платформы, анализировали как письменные обращения жителей, так и статистику звонков на телефонную «горячую линию». Результатом стало создание сайта, полностью отвечающего современным требованиям и стандартам информационной открытости. Каждый сможет найти ответ на свой вопрос и, что особенно важно, собственник в режиме реального времени может контролировать ход проведения ремонтных работ – на сайте в полной мере реализована функция общественного контроля», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Олег Коваль.

Напомним, в 2016 году капитальный ремонт по региональной программе, утверждённой правительством Ленинградской области, запланирован в 385 домах. Общая стоимость ремонтных работ составляет 1,5 миллиардов рублей.

Справка
Ленинградская область в 2014 году одна из первых в России приступила к реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов. Программа капремонта включает в себя около 13 тысяч домов во всех муниципальных районах региона, общей площадью порядка 33 миллионов квадратных метров. За два года капремонт проведен в 518 многоквартирных домах. Для контроля качества проводимого ремонта, правительством Ленинградской области принято решение о создании «черного списка» недобросовестных подрядчиков, которые в дальнейшем не смогут участвовать в конкурсах на проведение капитального ремонта. Средний процент оплаты взносов на капремонт в регионе приблизился к показателю в 90%.

Временно исполняющим обязанности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» назначен Александр Шульга.

Ранее Александр Шульга занимал должность советника генерального директора Фонда.

«На всех предыдущих местах работы Александр Шульга зарекомендовал себя как грамотный специалист и настоящий профессионал своего дела. Капитальный ремонт многоквартирных домов – постоянно на виду у всех жителей Ленинградской области, именно поэтому координировать этот сложный процесс должен человек с безупречной репутацией. Кадровая ротация дает возможность более эффективно и оперативно решать задачи, стоящие перед фондом по ремонту многоквартирных жилых домов», — прокомментировал назначение заместитель председателя правительства Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Олег Коваль

Справка

Александр Тофильевич Шульга в 1984 году окончил воронежский инженерно-строительный институт. С 2007 по 2009 год занимал различные должности в главном управлении обустройства войск Министерства обороны.

Временно исполняющим обязанности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» назначен Александр Шульга.

Ранее Александр Шульга занимал должность советника генерального директора Фонда.

«На всех предыдущих местах работы Александр Шульга зарекомендовал себя как грамотный специалист и настоящий профессионал своего дела. Капитальный ремонт многоквартирных домов – постоянно на виду у всех жителей Ленинградской области, именно поэтому координировать этот сложный процесс должен человек с безупречной репутацией. Кадровая ротация дает возможность более эффективно и оперативно решать задачи, стоящие перед фондом по ремонту многоквартирных жилых домов», — прокомментировал назначение заместитель председателя правительства Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Олег Коваль

Справка
Александр Тофильевич Шульга в 1984 году окончил воронежский инженерно-строительный институт. С 2007 по 2009 год занимал различные должности в главном управлении обустройства войск Министерства обороны.

Количество районов 47-го региона, в которых открыты филиалы Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ), увеличилось до 16.

Новое подразделение учреждения заработало в Кингисеппском районе. При этом в перспективе сетью филиалов ЕИРЦ будут охвачены все 18 районов Ленинградской области. Это обеспечит максимальную прозрачность всех денежных потоков, которые циркулируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Неизменным приоритетом реализации проекта, инициированного администрацией Ленинградской области, остается повышение качества обслуживания потребителей. Наряду с этим, внедрение ЕИРЦ призвано усовершенствовать систему расчетов за жилищно-коммунальные услуги на территории региона.

После того, как филиалы учреждения заработают в каждом муниципальном районе, будет сформирована единая база с данными о взаиморасчетах между потребителями, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Мониторинг информации будет вестись ежедневно, в режиме онлайн. Таким образом, ЕИРЦ обеспечит органы исполнительной власти оперативной информацией о существующих задолженностях и задержке платежей. В частности, это позволит предвосхитить возможные банкротства управляющих компаний, с которыми могут сталкиваться жители Ленинградской области. Вместе с тем, в числе преимуществ внедрения ЕИРЦ— расширение способов оплаты, которые доступны для потребителей.

Справка
Сегодня отделения ЕИРЦ работают в 16 муниципальных районах Ленинградской области (Бокситогорский, Волховский, Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Кингисеппский, Киришский, Кировский, Лодейнопольский, Ломоносовский, Лужский, Подпорожский, Приозерский, Сланцевский, Тихвинский районы и Сосновоборский городской округ).

С двумя районами — Волосовским и Тосненским — подписаны «дорожные карты», которые предполагают создание отделений учреждения на их территориях.

Филиалами ЕИРЦ обслуживаются 465,2 тыс. лицевых счетов жителей 47-го региона, что составляет почти 70% от общего количества по Ленинградской области.

Поправки в закон о капитальном ремонте, инициированные губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко, приняты в трёх чтениях областными депутатами.

В соответствии с принятыми поправками, с января 2016 года право на получение ежемесячной денежной компенсации по оплате взноса за капремонт приобретают также ветераны труда и специалисты, проживающие и работавшие в сельской местности и поселках городского типа Ленинградской области, достигшие возраста 70 и 80 лет, которые получают ежемесячную денежную компенсацию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в денежном экваваленте.

Кроме того, законом устанавливается ежемесячная выплата для жителей области, достигших возраста 70 и 80 лет, и получающих компенсации по иным основаниям. Она рассчитывается как разница между установленной законом ежемесячной денежной компенсацией по оплате взноса для тех, кто достиг возраста 70 и 80 лет, и размером той компенсации, которую люди получают по иным основаниям (как инвалиды, ветераны боевых действий и т.д.).

Например, одиноко проживающий собственник жилья 82 лет получает ежемесячную компенсацию на оплату взноса за капитальный ремонт как инвалид 2 группы в размере 91,58 рублей. В соответствии с областным законом размер ежемесячной денежной компенсации на оплату взноса за капитальный ремонт для лиц, достигших возраста 80 лет, составляет 183,15 рублей. Таким образом, доплата к существующей выплате составит 91,57 рублей (183,15 рубля минус 91,58 рублей).

В результате гражданин получит 91,57 рублей по одной льготной категории и 91,58 рублей – по другой категории, а компенсированная сумма взноса за капремонт в стопроцентном размере в итоге будет равна 183,15 рублей.