Завершен капремонт фасада на объекте культурного наследия

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области завершил работы по фасаду на объекте культурного наследия в городе Новая Ладога. Дом №22 по набережной Ладожской Флотилии принадлежал местному городскому голове Гавриле Егоровичу Ильинскому, а комплекс жилых и хозяйственных зданий относится к рубежу ХVIII-ХIХ веков. На объекте работала подрядная организация «АСТМАЛ ГРУПП».

Завершается ремонт объекта в Сосновом Бору

Фонд капитального ремонта Ленинградской области курирует подготовку с сдаче очередного объекта реконструкции в городе Сосновый Бор. В доме №3 по улице Комсомольской компания-подрядчик ООО «ЭнергоЭффект» завершает работы на фасаде здания.

Также в Сосновом Бору были отремонтированы фасады жилых домов №№3 и 7 по улице Ленинской, кровля в доме №12 по улице Сибирской, отопление, сети ХВС и ГВС по улице Комсомольской, 9.

Лифты в Сосновом Бору доделают новые субподрядчики

Ситуацию обсудили на совещании с участием представителей Фонда содействия реформированию ЖКХ, приехавших из Москвы, активистов ОНФ, сотрудников Фонда капремонта, администрации Соснового Бора, подрядчиков.

В Ленинградской области заменой лифтов по программе капитального ремонта-2018 занялось ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», выигравшее соответствующие аукционы. Привлеченные предприятием субподрядчики не успели заменить лифты в срок, установленный договором. Наиболее остро проблема встала в Сосновом Бору.

Сегодня, 19 марта, прошло совещание, на котором подрядчик пообещал максимально ускорить запуск лифтов. Сейчас субподрядчики ООО «НПО «Спутник-А» работают на 123 лифтах. Работы частично выполнены, на некоторых лифтах – практически закончены. Сегодняшний субподрядчик – ООО «Лидер лифт» — получил декларации только по 8 лифтам, сейчас готовится документация, чтобы пройти приемку Ростехнадзора.

По словам представителя «Щербинского лифтостроительного завода» Александра Шафранского, заключены договоры еще с двумя новыми субподрядными организациями. Большую часть лифтов, которыми занималось ООО «Лидер лифт», передадут этим субподрядчикам. В соответствии с заключенным договором 31 лифт доделает ООО «ЛифКомСервис», 13 лифтов – ООО «Виратек». В стадии заключения находятся договоры еще с двумя компаниями – ООО «КурскЛифтСервис» (на 17 лифтов) и ООО «Сорекс» (на 30 лифтов).

Подрядчик обещает, что уже в апреле лифты доделают и предъявят Инженерному центру для полного технического освидетельствования. После этого пройдет приемка Ростехнадзора.

Напомним, два других субподрядчика уже заменили лифты в Сосновом Бору и ввели их в эксплуатацию: ООО ЭСМП «Курс» в прошлом году запустило 31 лифт, ООО «Санкт-Петербургский лифтовой завод» в 2019 году запустило 14 лифтов.

Отметим, на сайте Фонда ежедневно обновляется информация о ходе работ по замене лифтов.

В Фонде капремонта обсудили замену лифтов и гарантийные работы

В понедельник, 18 марта, в Фонде капитального ремонта Ленинградской области прошло еженедельное совещание. На нем подняли основные вопросы по деятельности Фонда.

В первую очередь обсудили информацию по замене лифтов. Специалисты Фонда каждый день выезжают на объекты, общаются с подрядчиками, чтобы ускорить процесс ввода лифтов в эксплуатацию. На сайте Фонда ежедневно обновляется информация о ходе работ. 147 лифтов уже введено в эксплуатацию.

В будущем Фонд будет наблюдать, чтобы подрядчики не останавливали одномоментно большой объем лифтов, а занимались их заменой постепенно.

Кроме того, на совещании обсудили проведение гарантийных работ. Например, вопросы возникают у жителей Выборга. С нескольких фасадов обвалилась часть лепнины. Каждый случай изучается – на объект выезжает специалист, составляет акт, при наличии гарантийных работ подрядчика обязуют их выполнять. Но здесь есть одна проблема: далеко не все случаи можно признать гарантийными. Например, на одном из домов часть фасада упала из-за того, что неправильно сделан водоотлив с соседнего дома, и вода оттуда попадает на фасад. Об этом сообщили в управляющую компанию, которая теперь должна исправить водоотлив.

Также сотрудники Фонда озвучили информацию о ходе проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, приемке выполненных работ, проведении аукционов и контрольных замеров.

Жители, пострадавшие от недобросовестных подрядчиков, получили почти 2 млн руб. компенсации от Фонда капремонта

Фонд капремонта Ленинградской области выплатил собственникам квартир, пострадавшим от протечек, 1,89 млн руб.Речь идет о жителях трех домов в Выборге: на улицах Суворова, 25, Ленина, 20 и Ленинградском проспекте, 31. Здания должно было отремонтировать ООО «Миро Групп».  Компания выиграла аукционы и начала строительно-монтажные работы. Во время выполнения работ специалисты Фонда капремонта Ленинградской области выявили серьезные технические нарушения, в результате которых позже возникли протечки. Договор с ООО «Миро Групп» расторгли.

Фонд выплатил жителям этих домов компенсации за протечки – общая сумма составила 1 млн 891 тыс. руб. Средства взыскиваются с подрядчика в судебном порядке. Но взыскание через суд занимает много времени. Поэтому, чтобы люди могли поскорее вернуть своим квартирам уютный вид, в Фонде решили оперативно выплатить компенсации за счет собственных средств.

Уже определены новые подрядчики, которые завершат работы на указанных домах. ООО «Неолик» и ООО «Балткамень» приступят к капитальному ремонту кровли сразу же, как только позволят погодные условия. Зимой они применили временные технические решения, чтобы не допустить новых протечек.

Между тем иногда встречаются случаи, когда жители пытаются получить компенсации необоснованно. Например, собственник квартиры во Всеволожском районе заявил о протечках и потребовал компенсацию 35 тыс. руб. Проверка специалистов Фонда показала, что крыша не протекает, следов протечек нет, грибкового налета – тоже. Без внимания не остаются даже такие обращения: жалобу передали подрядчику, который проводил капитальный ремонт, чтобы он еще раз проверил наличие гарантийных работ и при необходимости выполнил их. Но запрошенную компенсацию мужчина не получит – платить ее оказалось не за что, поскольку гарантийного случая не выявлено.

Объявлены аукционы на капремонт жилья в Бокситогорске и Подпорожье

В Бокситогорске планируется капитально отремонтировать 17 жилых домов. Об этом сообщили в Фонде капитального ремонта Ленинградской области. Аукционы уже размещены на официальном портале ЕИС. Будут выполнены разные виды работ: отремонтированы фасады, крыши, фундаменты и подвалы. Речь идет о многоквартирных домах, расположенных в Бокситогорске  на ул. Социалистической № 7, 8, 10, 13, 15, 16/1, 17, 19, 19/2, ул. Советской № 8, ул. Спортивной № 2, 4, 6, 8, ул. Заводской № 7/2 и на Дымском шоссе, 3 и 4. Общая начальная (максимальная) стоимость работ составляет 162 млн руб. Организации могут подавать заявки до 28 марта, аукцион, на котором определится подрядчик, состоится 1 апреля.

Напомним, на 2019 год Бокситогорск получил статус столицы Ленинградской области, именно здесь отметят 92-й день рождения Ленобласти.

Кроме того, объявлены аукционы на ремонт многоквартирных домов в Подпорожском районе. Будут капитально отремонтированы здания на улицах Волкова, 29, Комсомольской, 2 и 17, Красноармейской, 13, Гражданской, 31 и на Механическом проспекте в самом Подпорожье. В г.п. Важины отремонтируют здание на ул. Осташева, 14, в г.п. Важинское – на ул. Школьной, 4 и 7а, в п. Вознесенье – на ул. Молодежной, 9 и 10. В соответствии с программой капремонта отремонтируют сети теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, а также крыши и фасады. Общая начальная стоимость работ составляет 101 млн руб.

Гарантийный срок по капремонту, в течение которого подрядчик обязан будет за свой счет устранять замечания, составит 5 лет. Чтобы обезопасить жителей от некачественного выполнения работ, на время гарантийного срока подрядчик предоставляет банковскую гарантию, которая при проведении строительно-монтажных работ составляет 30% от начальной стоимости контракта, либо вносит эти средства на счет регоператора. При выявлении гарантийных случаев средства направляются на исправление возникших замечаний.

Оперативная информация по капремонту лифтов

Фонд капитального ремонта Ленинградской области будет ежедневно обновлять на сайте информацию по ситуации с заменой лифтов. Специалисты Фонда каждый день общаются с организациями, ведущими замену лифтов, чтобы ускорить проведение работ.

Ход выполнения работ по договору 2017/2018-135 от 26.06.2018г с ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» по состоянию на 3.12.2019 г.:

Всего — 398 лифтов.

Доставлено — 398 шт.

В работе — 30 шт.

Не выведено из эксплуатации — 0 шт.

Пройдено ПТО — 368 шт.

Получены декларации — 368 шт.

Введены в эксплуатацию — 368 шт.

Органи-
зация
РайонКол-воВ работеНе откл.ПТОВвод
РТН
ООО
«НПО
«Спут-
ник-А»
Сосно-
вый Бор
154300124124
Кировс-
кий: Ки-
ровск и
Шлис-
сельбург
39
3939
Луга14
1414
Кинги-
сепп
222222
Тосно7
77
Итого236300206206
ООО
ЭСМП
«Курс»
Сосно-
вый Бор
313131
Итого313131
ООО
«Мос-
регион-
лифт»
Выборг-
ский
50
5050
Всеволо-жский28
2828
Подпо-
рожье
333
Кировс-
кий: г.п. Прила-
дожский
9
99
Итого90
90
90
ООО
СПбЛЗ
Выборг111111
Кириши151515
Сосно-
вый Бор
15
1515
Итого414141
Итого398300368368

Специалисты Фонда капремонта провели выездную встречу с жителями Приозерского района

6 марта выездной прием прошел в администрации Приозерского района. Специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области ответили на вопросы жителей.

По итогам встречи решили проверить факт наличия гарантийных работ по Гагарина, 9. Специалисты Фонда изучат вопрос по дому на Гагарина, 11.

В поселке Коммунары на Центральной, 5 дом не попал в программу капремонта  на 2019 год, хотя проектные документы уже готовы. При этом соседние дома на Центральной, 1 и 2 туда попали, хотя проекты у них были готовы позже. Выяснилось, что в соответствии с краткосрочным планом дом планируется отремонтировать в 2020-2022 годах. Но, по заверениям жителей, крыша дома уже сейчас находится практически в аварийном состоянии. Специалисты Фонда посоветовали, как можно ускорить включение дома в программу капремонта. Нужно руководствоваться постановлением Правительства Ленинградской области от 27.12.2017 года № 625.

Кроме того, на встречу пришли представители управляющих компаний. Их заинтересовал вопрос, могут ли УК становиться подрядчиками и капитально ремонтировать дома. Никаких ограничений для управляющих компаний нет – как и другим подрядчикам, для участия в аукционах им нужно пройти предварительный отбор. Он позволяет убедиться, что у компании хватает квалифицированных специалистов и техники, чтобы качественно выполнять работы по капремонту.

В Сосновом Бору ввели в эксплуатацию еще 9 лифтов

На этой неделе один из субподрядчиков – Санкт-Петербургский лифтовой завод (СПбЛЗ) – намерен ввести еще 5 лифтов.

Накануне, 4 марта, в Сосновом Бору работала комиссия Ростехнадзора. Специалистам предъявили лифты для ввода в эксплуатацию. Проверка прошла успешно – теперь работают лифты в жилых домах на улице Молодежной, 1 (5 лифтов), проспекте Героев, 6, улицах Красных Фортов, 10 и Комсомольской, 10 и 20.

На этой неделе подрядчик представит Ростехнадзору еще пять лифтов. Планируется, что они также будут введены в эксплуатацию. Таким образом, на следующей неделе в работе у СПбЛЗ в Сосновом Бору останется только один лифт.

Напомним, субподрядчик ООО «ЭМСП «Курс» в декабре 2018 года завершил работы по замене лифтов в Сосновом Бору – в эксплуатацию ввели 31 лифт.

Работы на остальных лифтах в Сосновом Бору ведет субподрядная организация ООО «НПО «Спутник-А».

Объявлен конкурс на должность управляющего Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области объявляет конкурс на право замещения вакантной должности управляющего НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Здесь можно скачать конкурсную документацию, а здесь — ознакомиться с извещением.